Re: [心得] 想租便宜點都不行

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我先講結論:國稅局就是流氓 只要國稅局的文一到你家,只要你不是領人薪水的打工仔, 不管你有錯沒錯,最終都要付出代價,只是多跟少的差別 國稅局有一條霸王條款叫做實質課稅原則 簡單說就是只要他覺得你收入不符合常理(就像租金過低) 就可以開一張稅單來你家,你要是不服 最厲害的在這裡,你得自己證明"我沒有逃稅" 換句話說舉證責在你, 其實這樣也還好,但是問題出在台灣國稅局有兩個特色 1:台灣的稅務訴訟,國稅局勝率是 94% 而那 6% 人民獲勝,並不一定真的贏哦 法院很少會直接撤銷稅單,絕大多數是發回請國稅局重新核擬 這樣打贏官司的意義在哪? 2:國稅局很多老大心態,因為基本上官司穩贏不輸 所以都是你要去拜託對方,真敢跟國稅局槓起來 他就來你公司一條條查稅,所有進銷存憑證全部拉出來 你家會計都不用做事了,每天陪著國稅局翻箱倒櫃的找憑證,對數字 國稅局領你的稅金,然後你還要每個月三萬五請會計陪他玩 所以絕大多數人收到國稅局的函都是鼻子摸摸直接認栽少輸為贏 久而久之國稅局就越來越會找中小企業/個人麻煩, 至於大企業,他們惹不起~ 回到房地產 國稅局針對房屋出租追稅這件事,大概是十年前左右開始加大力道 一開始針對一些整棟格套的,後來慢慢追到店面建立租金行情 現在有實價登陸,租金行情追查會更準確 換句話說,以後越來越難租到便宜房子 因為房東想便宜租給好房客圖個心安省事,國稅局還不同意呢 ※ 引述《t222728 (Smart.ET.)》之銘言: : 現在大家都在講說租金高漲生意難做,最近收到國稅局的補稅單,說我們出租給店家的租 : 金低於最低租金標準,要求我們補稅,突然發覺如果租金再調高只有連鎖或中大型企業才 : 能負擔,然而試問現在就算想便宜租都不行,因為政府不允許 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.111.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547149867.A.DCE.html
1Fadey40: 國稅局勝率這麼高有個原因是因為,模糊地帶證據不夠會輸的 01/11 07:33
2Fadey40: 案子都自己摸摸鼻子撤銷了,只留證據夠會贏的跟你硬拚,所 01/11 07:33
3Fadey40: 以統計上國稅局勝率當然高 01/11 07:33
4Fkusomanfcu: 就層層墊高啦 01/11 08:20
5Fdeltaz: 之前多收房東稅還一堆人慶祝,等房租漲起來就好笑了,現 01/11 09:13
6Fdeltaz: 實生活裡成本永遠都是轉嫁給相對弱勢的人啊 01/11 09:13
7FHarryHTC: 還好我都贏 寧可花大錢找律師 會計師 也不要多繳一毛稅 01/11 15:53
8Fgrotwpig645: 漲房東稅》租金調整》更難存錢買房》悲劇 01/11 20:35
9Fkevinhon: 吸血房蟲連稅都要想辦法逃,還好意思炮別人炒房,讓房價 01/11 22:28
10Fkevinhon: 高到無法脫離賴家 01/11 22:28
11FHarryHTC: 幻想王是連中文也看不懂? 還是已經病入膏肓 腦補 01/11 23:16
12Fplaycat017: 一樓這樣說只有一半對,模糊地帶都是國稅局自己定義, 01/13 01:07
13Fplaycat017: 記得有上法院,搞了幾個月法院直接打臉,撤銷,結果 01/13 01:07
14Fplaycat017: 局裡沒多久再開一張相同的補稅單,他不怕你在告,反 01/13 01:08
15Fplaycat017: 正他沒損失。 01/13 01:08
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Re: [心得] 想租便宜點都不行  ⋅  有 0 則留言。

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留言數 標題 作者 日期
64 [心得] 想租便宜點都不行 t222728 2019-01-10T14:43:33
42 Re: [心得] 想租便宜點都不行 lordguyboy 2019-01-10T16:53:51
15 >> Re: [心得] 想租便宜點都不行 jamo 2019-01-11T03:51:05
30 Re: [心得] 想租便宜點都不行 ahyan 2019-01-11T20:27:50

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