[閒聊] 在雙北買小套房的人在想什麼

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剛剛逛了一下五九一 發現雙北很多套房都450萬以下 但都很小 用鳥籠形容真的是再貼切不過了 用450萬去中南部可以住好很多大很多的屋子 根本不用生活得那麼不舒服 覺得那些套房根本連套房都稱不上 頂多只能算是一個房間 然後有廁所而已 為什麼會有那麼多人要在雙北買間鳥籠呢? 基本上不是高薪族群的人 在中南部會過得舒服多吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.171.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547139281.A.BF0.html
1Fceca (210留言): 買來租人啊, 01/11 00:55
2Fchenkkk: 可是雙北房子的投報率都很低吧 01/11 00:57
3Fceca (210留言): 不然請問你人在台北,你手上有500萬,你要幹嘛? 01/11 00:58
4Fceca (210留言): 再低也比中國好..XD 01/11 00:58
5Fceca (210留言): 你人在上海離不開,手上有5000萬,請問你要幹嘛. 01/11 00:58
6Fceca (210留言): 股票不能買,房子不能買,拿現金又會貶值.. 01/11 00:58
7Fjeromeshih (38留言): 台北市的房子銀行的貸款成數不是比較高?就算實際土地 01/11 01:48
8Fjeromeshih (38留言): 價值也是 01/11 01:48
9Fceca (210留言): 成數沒比較高,都差不多. 01/11 01:49
10Fceca (210留言): 但是台北套房有解放. 01/11 01:49
11Fceca (210留言): 中南部套房,銀行放款有內規.所以成數比較少. 01/11 01:50
12Fceca (210留言): 一般宅則都差不多. 01/11 01:50
13Fkutkin (25留言): 你很久沒到中南部了吧 450到中南部現在也只是換成大套房 01/11 01:52
14Fkutkin (25留言): 或是老公寓而已 01/11 01:52
15Fceca (210留言): 450可以買到三房拉.. 01/11 01:53
16Fkutkin (25留言): 樓主後來不也是買了套房而已? 01/11 01:53
17Fceca (210留言): 不要拿台北的40年屋跟中南部的新屋比價. 01/11 01:53
18Fceca (210留言): 我有一間三房,才打算賣三百多而已. 01/11 01:53
19Fceca (210留言): 全翻新的喔. 01/11 01:54
20Fceca (210留言): 反正台北的價格就是五倍. 01/11 01:55
21Fkutkin (25留言): 你那間也是老公寓 01/11 01:55
22Fceca (210留言): 台北450,同樣東西在高雄只要90 01/11 01:55
23Fceca (210留言): 我是電梯大樓. 01/11 01:55
24Fceca (210留言): 老公寓?..我五樓公寓都賣在兩百多一點,全翻新的. 01/11 01:55
25Fceca (210留言): 至於我入手價你就不要管了..XD... 01/11 01:56
26Fceca (210留言): 所以,甚麼高雄1000的房子. 01/11 01:56
27Fceca (210留言): 同樣東西搬到台北就是5000. 01/11 01:56
28Fceca (210留言): 之前一度是六倍,後來降成5倍. 01/11 01:56
29Fceca (210留言): 現在兩間車庫透天,我也不過要賣在8xx~9xx. 01/11 01:59
30Fceca (210留言): 這種東西在台北可能還遠超過5倍. 01/11 01:59
31Fceca (210留言): 偷人家的廣告來用. 01/11 02:05
33Fceca (210留言): 投資客翻好,正市區,2x年屋...4xx 01/11 02:06
34Fceca (210留言): 這種東西如果再不要說大安信義. 01/11 02:07
35Fceca (210留言): 你在大同區或是松山區,隨便都兩千多. 01/11 02:09
36Fkutkin (25留言): 建工路 26年 你說他是市區喔 01/11 02:10
37Fceca (210留言): 如果那邊不是市區,那大同或是松山也不是市區了..XD 01/11 02:13
38Fceca (210留言): 這是對等關係. 01/11 02:14
39Fceca (210留言): 所以我才排除中山,信義,大安,中正等區. 01/11 02:14
41Fceca (210留言): 其實是因為隨便找而已.. 01/11 02:16
42Fkutkin (25留言): 你找的那個應該是 大人物 那個車位還是機械的 01/11 02:17
43Fkutkin (25留言): 你貼的那個還沒車位 這樣要怎麼賣呢 01/11 02:17
45Fceca (210留言): 這都賣得掉拉. 01/11 02:18
46Fkutkin (25留言): 你貼一堆爛物件是在比什麼.... 01/11 02:18
47Fceca (210留言): 台北的物件同等級就是兩千多啊..XD 01/11 02:18
48Fceca (210留言): 台北怎模可能2000多買好物件? 01/11 02:18
49Fceca (210留言): 同等級..我沒越級喔. 01/11 02:18
50Fceca (210留言): 台北這種東西就是兩千多,並且非我上面講的重點區域. 01/11 02:19
51Fceca (210留言): 很多人都在跳躍比較,拿台北的40年屋比高雄新屋?? 01/11 02:19
52Fceca (210留言): 這樣會讓我很抓頭. 01/11 02:19
53Fkutkin (25留言): 台北可以接受沒車位 高雄沒車位 母湯 01/11 02:19
54Fceca (210留言): 高雄800萬的東西在台北,你3000萬都找不到. 01/11 02:19
55Fceca (210留言): 高雄其實沒車位也沒差,很多地方可以停. 01/11 02:20
56Fceca (210留言): 你如果多注意中古屋市場就知道. 01/11 02:20
57Fceca (210留言): 車位影響力沒那麼大,因為高雄到處都可以停車. 01/11 02:20
58Fceca (210留言): 跟台北不一樣. 01/11 02:20
59Fceca (210留言): 新屋比較care車位. 01/11 02:20
60Fceca (210留言): 或是房價破800以上的才會care. 01/11 02:20
61Fceca (210留言): 低於600的,車位有沒有不影響賣的效應. 01/11 02:20
62Fkutkin (25留言): 建工路沒車位請問你停哪 01/11 02:21
63Fceca (210留言): 巷子旁邊或是跟停車場租. 01/11 02:21
64Fkutkin (25留言): 更不用說那大樓 即使有 也是配機械的 01/11 02:21
65Fceca (210留言): 沒影響..XD...放心. 01/11 02:22
66Fceca (210留言): 我們中古屋玩那麼久...很清楚買家的心態和做法. 01/11 02:22
67Fceca (210留言): 車位對600萬以下的物件交易影響很薄弱. 01/11 02:22
68Fceca (210留言): 買家自己會生出辦法. 01/11 02:22
69Fceca (210留言): 並且很多人也沒車,只騎機車. 01/11 02:22
70Fkutkin (25留言): 你知道你貼的那個 前手實價才200多嗎 01/11 02:22
71Fceca (210留言): 前手多少不重要阿..重點是這個東西在市場還沒賣掉. 01/11 02:23
72Fkutkin (25留言): 你在那邊捧這種物件 根本就在貢盤子 01/11 02:23
73Fceca (210留言): 你在台北...市場還沒賣掉的,就是兩千多萬. 01/11 02:23
74Fceca (210留言): 捧? 01/11 02:23
75Fceca (210留言): 當你有硬性需求,你不買這個要買甚麼[email protected]@ 01/11 02:23
76Fceca (210留言): 例如膝蓋有問題,例如有小嬰兒. 01/11 02:23
77Fceca (210留言): 就只能買嚕...因為沒選擇. 01/11 02:23
78Fkutkin (25留言): 選擇比這好的還有一堆 沒必要硬是買這 01/11 02:24
79Fceca (210留言): 買這個總比跑去鳳山楠梓買好吧 01/11 02:24
80Fceca (210留言): 選擇比較好就加錢啦. 01/11 02:24
81Fceca (210留言): 問題是有沒有錢可以加? 01/11 02:24
82Fkutkin (25留言): 人家還真的會覺得楠梓比較好 你這連捷運都遙遙無期 01/11 02:24
83Fchenkkk: 北部人住的真的很可憐!唉 01/11 02:24
84Fceca (210留言): 楠梓不會比較好,只要交通開始對私有載具增加成本. 01/11 02:25
85Fkutkin (25留言): 現在夯的也是橋頭楠梓新房 01/11 02:25
86Fceca (210留言): 立刻市區的房價就會拉開 01/11 02:25
87Fceca (210留言): 就像台北,大安的50年公寓好,還是三重的新屋好? 01/11 02:25
88Fkutkin (25留言): 你在講什麼私有運具 你這是連捷運都沒有又沒車位呀 01/11 02:25
89Fceca (210留言): 結果大安的50年公寓屌打三重的新屋..XD 01/11 02:25
90Fceca (210留言): 那是市場問題,跟買家無關. 01/11 02:26
91Fkutkin (25留言): 市場恐怕不是你想的那樣....三蘆新屋還是賣不錯 01/11 02:26
92Fceca (210留言): 也就是私有載具成本上升,精華區價格就飆漲. 01/11 02:26
93Fceca (210留言): 慧根外圍拉開. 01/11 02:26
94Fceca (210留言): 三爐的新屋賣得再好,你行情還是被大安老公寓屌打. 01/11 02:26
95Fkutkin (25留言): 反正你又是在鼓吹高雄市區好棒棒.... 01/11 02:26
96Fceca (210留言): 沒用啦,那個拉不靠近的. 01/11 02:26
97Fceca (210留言): 如果交通成本太低,人會往外圍跑沒錯. 01/11 02:26
98Fceca (210留言): 但只要交通成本一上升,市區就拉開. 01/11 02:27
99Fceca (210留言): 關鍵點在交通. 01/11 02:27
100Fkutkin (25留言): 老公寓根本就有行無市 01/11 02:27
101Fceca (210留言): 而交通目前高雄關鍵點在違規停車. 01/11 02:27
102Fkutkin (25留言): 少在那邊騙了.... 01/11 02:27
103Fceca (210留言): 有行無市??...你可以問問仲介. 01/11 02:27
104Fceca (210留言): 公寓好不好賣..XD 01/11 02:27
105Fceca (210留言): 老公寓在高雄是總量少,所以交易量好像大樓為主. 01/11 02:27
106Fkutkin (25留言): 那你也可以去看看三爐新屋好不好賣 01/11 02:27
107Fceca (210留言): 但以交易頻率和比率來講,公寓交易屌打大樓. 01/11 02:27
108Fkutkin (25留言): 你不覺得你這種反駁就變各說各話? 01/11 02:28
109Fceca (210留言): 三蘆的新屋價格拉不起來阿..這很現實阿. 01/11 02:28
110Fceca (210留言): 沒阿,這就是殘酷的市場. 01/11 02:28
111Fceca (210留言): 我沒必要在這裡捧甚麼阿,我只是成塑一個事實. 01/11 02:28
112Fceca (210留言): 並且市場就是這樣...怎樣解釋,你必須跟市場一樣才叫理. 01/11 02:28
113Fceca (210留言): 如果新屋那麼好買賣,那投資客還玩老屋幹嘛..XD 01/11 02:29
114Fceca (210留言): 這也是簡單的道理.. 01/11 02:29
115Fceca (210留言): 我們為啥玩老屋,因為好賣阿..一堆人搶. 01/11 02:29
116Fceca (210留言): 哪天新屋很好賣,我裝潢都可以加價賣. 01/11 02:29
117Fceca (210留言): 我當然立刻轉去玩新屋阿..我幹嘛堅持老屋? 01/11 02:29
118Fceca (210留言): 我對老屋又沒感情..XD 01/11 02:29
119Fceca (210留言): 所以投資客愛玩甚麼,代表這個東西好跑啊..很多人要. 01/11 02:29
120Fceca (210留言): 你用理由去解釋這個東西不好??...你跟市場相反耶. 01/11 02:30
121Fceca (210留言): 我們奸商沒有堅持和理念的..我們永遠只"順著市場走". 01/11 02:31
122Fceca (210留言): 另外,我手上是新屋,10年屋,20年屋30年屋,公寓,透天全有. 01/11 02:33
123Fceca (210留言): 所以我根本沒有替老屋講話的必要性..XD 01/11 02:33
124Fceca (210留言): 有時候很多人都說我愛捧老屋幹嘛的. 01/11 02:34
125Fceca (210留言): 應該是搞不清楚我的狀況吧.. 01/11 02:34
126Fceca (210留言): 要是今天市場很愛買新屋和10年屋,還待車位. 01/11 02:34
127Fceca (210留言): 我手上一樣有一大堆可以賣. 01/11 02:35
128Fceca (210留言): 不會真以為我滿手公寓吧..XD 01/11 02:35
129Fceca (210留言): 一直以來,我只"陳訴"一個市場事實和最近的現象與變化. 01/11 02:36
130Fceca (210留言): 我是奸商,我根本不需要硬去捧甚麼產品. 01/11 02:36
131Fceca (210留言): 我一項講過,你改變不了世界,你只改變的暸你自己. 01/11 02:36
132Fceca (210留言): 所以今天市場怎樣走,我才不會硬去捧甚麼. 01/11 02:36
133Fceca (210留言): 我只會立刻修改我的投資算盤,做另外一邊的生意而已. 01/11 02:36
134Fceca (210留言): 捧甚麼產品??...我沒那個能力拉...跟市場作對只有自殺的份. 01/11 02:37
135Fceca (210留言): so...我一直講過,投資客是一個指標. 01/11 02:38
136Fceca (210留言): 因為他們是內行人..它們在幹嘛,代表那個東西是主流. 01/11 02:38
137Fceca (210留言): 它們怎樣操作,代表那個東西是最有CP值得作法. 01/11 02:38
138Fceca (210留言): 你在怎樣思考和邏輯和理論推導,都不如你直接照抄他們. 01/11 02:38
139Fceca (210留言): 因為你用大腦去想,比不過人家交流幾百間交易資訊的結論. 01/11 02:39
140Fjeromeshih (38留言): 比較好奇,如果入手210,要弄到那等級的裝潢大約要多 01/11 02:58
141Fjeromeshih (38留言): 少啊 01/11 02:58
142Fceca (210留言): 那間應該是蔡董的. 01/11 02:59
143Fceca (210留言): 不過入手210應該是特蘇管道. 01/11 02:59
144Fceca (210留言): 一般來講應該會入手在3xx比較有機會. 01/11 03:00
145Fceca (210留言): 基本的不知道,因為沒看到原始屋況. 01/11 03:01
146Fceca (210留言): 假設好了,假設結構沒問題,沒大片壁癌要打除幹嘛的. 01/11 03:01
147Fceca (210留言): 他這樣翻應該60~80包含所有的家具電. 01/11 03:02
148Fceca (210留言): 當然如果黑心的話,應該可以再偷個10~20下來. 01/11 03:03
149Fceca (210留言): 另外,賣掉後,家具是會全部挪走的. 01/11 03:04
150Fceca (210留言): 所以有6~10萬左右成本是可以挪去下一間用的. 01/11 03:04
151Fceca (210留言): 因為照片看不太清楚所以細部價格只是大概抓一下. 01/11 03:05
152FJuanWang: 原來還有移傢俱這招(筆記) 01/11 03:12
153Fceca (210留言): 投資客都嘛移家具,你要家具請再多加錢..XD 01/11 03:12
154Fceca (210留言): 尤其現在家具又不能報房地合一. 01/11 03:13
155Fceca (210留言): 所以家具都嘛兩倍價格看你要不要加在房價理. 01/11 03:13
156Fceca (210留言): 多的錢也不是賺,而是拿去繳稅. 01/11 03:13
157Fshter (22留言): 雙北很多人回家就看電視洗澡上廁所睡覺而已,其他都在外面 01/11 03:15
158Fshter (22留言): 外食,廚房只用來洗水果燒開水; 01/11 03:15
159Fceca (210留言): 所以雙北的內需市場比較大啊,也比較多人在馬路上走動. 01/11 03:16
160Fshter (22留言): 去運動中心或公設健身房,家裡不需要擺健身器材 01/11 03:16
161Fshter (22留言): 到咖啡廳打電腦看書,書房也用不到了; 01/11 03:16
162Fceca (210留言): 在高雄,家裡又是KTV又是健身器材又是大螢幕電視配電動. 01/11 03:17
163Fceca (210留言): 我是指房子裡,而不是公共設施. 01/11 03:17
164Fshter (22留言): 最近人類改看線上直播跟OTT後,也不再需要趕回家看電視了 01/11 03:17
165Fshter (22留言): 台北生活跟高雄真的不太一樣,很多東西是城市共享的 01/11 03:18
166Fceca (210留言): 台北的生活和高雄一直都有一定的落差,很有趣. 01/11 03:18
167Fceca (210留言): 所以台北的不少三級產業都比較蓬勃發展. 01/11 03:18
168Fceca (210留言): 酒吧阿,咖啡廳阿,幹嘛的. 01/11 03:18
169Fshter (22留言): 這也體現在交通上,城市共享概念高所以大眾運輸做得起來 01/11 03:18
170Fceca (210留言): 高雄很容易倒,四周要三倍人口才稱得起來. 01/11 03:18
171Fceca (210留言): 高雄喝咖啡的一堆都是在家自己手沖. 01/11 03:19
172Fceca (210留言): 我同學工程師不幹跑去民生社區開牛肉麵+酒吧. 01/11 03:19
173Fceca (210留言): 來的客人幾乎都是民生社區的. 01/11 03:19
174Fceca (210留言): 但是同樣,高雄的店. 01/11 03:20
175Fceca (210留言): 你光靠民生社區那種等級的住戶,根本撐不起來. 01/11 03:20
176Fceca (210留言): 因為都不出門消費,都愛自己煮,喝酒到外面的比率也比較低. 01/11 03:20
177Fceca (210留言): 所以都還要靠更四周的更多居民才有辦法撐起來. 01/11 03:20
178Fceca (210留言): 生活型態不太一樣. 01/11 03:21
179Fshter (22留言): 不過高雄人習慣自己一應俱全,在開車上卻有一點跟台北相反 01/11 03:21
180Fceca (210留言): 你店租再便宜.都稱不過這種消費習慣的差異. 01/11 03:21
181Fshter (22留言): 高雄反而沒有像台北在市中心蓋一些高架道路給車子跑 01/11 03:22
182Fceca (210留言): 因為謝長廷之後的淺規矩,不蓋高架. 01/11 03:22
183Fceca (210留言): 因為..他要嘲弄吳敦義蓋的楠梓百慕達..XD 01/11 03:22
184Fshter (22留言): 不知道高雄人這種習慣會不會讓 uber eats之類服務也較難做 01/11 03:23
185Fceca (210留言): 以至於,高雄很少高架,所以也很少"快速道路". 01/11 03:23
186Fceca (210留言): 高雄外送主要是,機車方便吧. 01/11 03:23
187Fceca (210留言): 所以高雄人都會自己跑去買. 01/11 03:23
188Fceca (210留言): 高雄人為了吃晚餐,跑1~2公里很正常. 01/11 03:23
189Fceca (210留言): 因為機車一下子就到了...所以會專門挑好吃的吃. 01/11 03:24
190Fceca (210留言): 然後很愛買回家吃.. 01/11 03:24
191Fshter (22留言): 北北基的高架某方面來說解決了港口貨櫃車的問題 01/11 03:24
192Fceca (210留言): so...單純論外送,通常都是中午上班時間的上班族外送大宗. 01/11 03:25
193Fshter (22留言): 不太會有林園省道風貌的情況出現,貨櫃車都有規定高架道路 01/11 03:25
194Fceca (210留言): 晚上的時候,大多都自己下班順路騎機車去買. 01/11 03:25
195Fceca (210留言): 林園那邊難得蓋了新生高架快速道路給他. 01/11 03:25
196Fceca (210留言): 喔小港拉. 01/11 03:25
197Fceca (210留言): 不過高雄市區物流業倒是沒啥困擾就是了,交通通順度很ok 01/11 03:26
198Fjeromeshih (38留言): 感謝ceca說明,不過台北雙薪及單身的人口多,外食比例 01/11 03:27
199Fjeromeshih (38留言): 也高就是 01/11 03:27
200Fshter (22留言): 高雄的地型比台北好,較少山川切割造成橋樑隧道匯流排問題 01/11 03:27
201Fceca (210留言): 年輕族群多有關. 01/11 03:27
202Fjeromeshih (38留言): 加上沒像有些區域居住以及工作時段區隔明顯,店家變成 01/11 03:28
203Fjeromeshih (38留言): 收入受限就做不起來,台北比較沒這困擾 01/11 03:28
204Fceca (210留言): 高雄還有一個問題是,因為移動距離很大. 01/11 03:29
205Fceca (210留言): 所以,人會專程跑去名店買. 01/11 03:30
206Fceca (210留言): 因此就算你在大型社區樓下開店,也可能生意很難做. 01/11 03:30
207Fceca (210留言): 因為.住戶會騎機車去一公里外買名店.. 01/11 03:30
208Fceca (210留言): 台北的基本消費比較愛在住的地方附近. 01/11 03:30
209Fceca (210留言): so,,你店有名,開在哪都會排隊. 01/11 03:31
210Fceca (210留言): 你的東西不太好吃,開在哪都會倒. 01/11 03:31
211Fshter (22留言): 台北很明顯,最好樓下附近有便利商店跟小吃街 01/11 03:32
212Fshter (22留言): 不過有個因素是下雨天多人也比較不愛跑遠,下雨也不想騎車 01/11 03:32
213Fshter (22留言): 所以台北很神奇的有些小商圈居然是在巷弄內開出來的 01/11 03:33
214Fceca (210留言): 台北人很多投資高雄結果失利也是這個原因. 01/11 03:34
215Fceca (210留言): 判定錯誤..XD 01/11 03:34
216Fceca (210留言): 喔我是指店面. 01/11 03:36
217Fceca (210留言): 高雄店面跟台北的玩法有很大的落差. 01/11 03:36
218Fceca (210留言): 台北那套搬來高雄,很容易買錯東西. 01/11 03:36
219Fshter (22留言): 不過高雄還是開的起冒煙的喬這種類型的餐廳 01/11 03:37
220Fshter (22留言): 台北想新創餐廳雖市場大但要打名聲跟特色高雄有其優勢 01/11 03:39
221Fshter (22留言): 不過餐廳這一塊我還是覺得台中比較屌 01/11 03:39
222Fceca (210留言): 高雄就,你有名,或是你有特色,就一堆人跑過來排隊. 01/11 03:39
223Fceca (210留言): 因為交通太快,所以會整個市區的人都跑過來. 01/11 03:40
224Fshter (22留言): 是我要開特色餐廳我也會考慮先去高雄開再上來台北發展 01/11 03:40
225Fceca (210留言): 台中餐廳比較不熟..我在台中都跑去吃逢甲夜市..XD 01/11 03:40
226Fceca (210留言): 這幾年回台中,好像比較少機會吃餐廳,但有聽說個性餐廳很多. 01/11 03:40
227Fshter (22留言): 其實台北也會去排名店,只是人口多所以平常小店需求仍高 01/11 03:44
228Fshter (22留言): 再怎麼想排林東芳,明天要上班還是只能吃巷口牛肉麵 01/11 03:45
229Fceca (210留言): 我牛肉麵只吃高雄的名店..XD... 01/11 03:46
230Fceca (210留言): 大牛牛老二港元原鄉劉易記川味等等. 01/11 03:46
231Fceca (210留言): 路邊的一概不吃. 01/11 03:46
232Fceca (210留言): 拉麵阿,義大利麵阿,也都差不多,沒有名不吃. 01/11 03:47
233Fceca (210留言): 所以我很清楚路邊的牛肉麵攤是怎樣倒的..XD 01/11 03:47
234Fceca (210留言): 連吃一般的大乾麵也都很挑,之前甚至都跑兩公里外去買. 01/11 03:48
235Fceca (210留言): 我還好,有人連便當都很挑. 01/11 03:48
236Fjeromeshih (38留言): 台北開餐廳競爭等級也不一樣啊 01/11 03:49
237Fjeromeshih (38留言): 1.飯店的米其林料理 01/11 03:49
238Fjeromeshih (38留言): 2.各國的特色料理店以及米其林餐廳 01/11 03:49
239Fjeromeshih (38留言): 3.中式的八大菜系的傳統餐廳&鼎泰豐 01/11 03:49
240Fjeromeshih (38留言): 然後台灣偏好的日式料理從居酒屋 拉麵 三井到祥雲龍吟 01/11 03:49
241Fjeromeshih (38留言): 的等級也都有 01/11 03:49
242Fjeromeshih (38留言): 沒足夠的特色很容易打不下市場 01/11 03:49
243Fceca (210留言): 喝飲料也差不多,寧願專程去買神農隨便泡,買阿婆茶. 01/11 03:49
244Fceca (210留言): 也不太買家裡旁邊的. 01/11 03:49
245Fceca (210留言): 台北好處是,如果在住宅區人數夠的地方,做小本生意. 01/11 03:51
246Fceca (210留言): 比較不容易死..XD 01/11 03:51
247Fceca (210留言): 高雄很容易死. 01/11 03:52
248Fceca (210留言): 所以例如某某社區好了,都沒人開義大利麵. 01/11 03:52
249Fceca (210留言): 你就給他在那邊開下去,只要不要太難吃,一般都還可以做下去. 01/11 03:52
250Fceca (210留言): 高雄會直接倒掉...因為人會跑更遠去吃達文俊,貝佛街. 01/11 03:53
251Fceca (210留言): 但是當然規模大的,例如甚麼坪數100平的. 01/11 03:54
252Fceca (210留言): 台北就要有戰鬥力了,不然會被店租壓垮. 01/11 03:54
253Fceca (210留言): 光靠四周居民撐不起來,必須吸引更遠的消費者. 01/11 03:54
254Fceca (210留言): so..高雄是小的難做,台北小的好做大的難做. 01/11 03:54
255Fceca (210留言): 台北關鍵點在,這個東西是否光靠四周居民可以撐得住 01/11 03:55
256Fceca (210留言): 可以撐得住的中小型,通常經營困難度比高雄低不少. 01/11 03:55
257Fjeromeshih (38留言): 這倒是真的,台北不怕你太強,就怕特色不足然後店租貴 01/11 03:56
258Fjeromeshih (38留言): 就做不下去了,但也因此飲食會偏良性淘汰,價高的店沒 01/11 03:56
259Fjeromeshih (38留言): 一定水準很難做下去 01/11 03:56
260Fjeromeshih (38留言): 而且台北的小店價格還可以賣高一點,即使便當/麵賣到1 01/11 03:58
261Fjeromeshih (38留言): 00、120、150都會有人買單,畢竟出去正常餐廳吃一餐的 01/11 03:58
262Fjeromeshih (38留言): 價格更高 01/11 03:58
263Fceca (210留言): 台中就不知道..XD..因為我加台中房子在逢甲夜市旁邊. 01/11 04:01
264Fceca (210留言): 逢甲夜市我還沒吃透,所以每次回台中都在吃逢甲夜市. 01/11 04:01
265Fceca (210留言): 台中的餐廳,聽我在台中的同學和朋友講,好像滿強的. 01/11 04:01
266Fjeromeshih (38留言): 台中的飲食一級戰區不是聽說就是公益路那邊的勤美商圈 01/11 04:04
267Fjeromeshih (38留言): ,特色店家也不少 01/11 04:04
268Fjeromeshih (38留言): 比較有特色的飲食商圈有逢甲 一中街和東海別墅那區( 01/11 04:06
269Fjeromeshih (38留言): 東海大學) 01/11 04:06
270Fjeromeshih (38留言): 不過台中吃的有限就比較不敢評論了 01/11 04:07
271Fceca (210留言): 不知道[email protected]@...也不知道強在哪,也不知道該吃哪幾間. 01/11 04:08
272Fceca (210留言): 因為去台中都是看親戚居多,所以自己跑去覓食的機率也比較低. 01/11 04:09
273Fceca (210留言): 只是聽說台中吃得很強..XD 01/11 04:09
274Fjeromeshih (38留言): 不過有時去不熟的地方,會參考一下Google評分。另外就 01/11 04:11
275Fjeromeshih (38留言): 是看哪間店人多,畢竟在地人的大數法則應該有一點參考 01/11 04:11
276Fjeromeshih (38留言): 價值,就算地雷也值得踩一下XD 01/11 04:11
277Fceca (210留言): 看ptt美食版或地方版比較毒舌..準確性也比較高. 01/11 04:11
278Fceca (210留言): google map很多都灌分,很容易採到雷. 01/11 04:12
279Fjeromeshih (38留言): 然後台中人似乎偏愛海鮮,不知為何。不然台中可去輕井 01/11 04:12
280Fjeromeshih (38留言): 澤火鍋,聽說蠻有名的,分店也好幾間 01/11 04:12
281Fjeromeshih (38留言): PTT的美食跟地方板有的的確蠻嚴格的XF 01/11 04:13
282Fceca (210留言): 輕井澤高雄有開分店. 01/11 04:13
283Fjeromeshih (38留言): XD 01/11 04:13
284Fceca (210留言): 還開兩家,兩家都有吃過..XD 01/11 04:14
285Fceca (210留言): 赤鬼也是開到高雄來. 01/11 04:14
286Fjeromeshih (38留言): C大也真強,居然不同分店都吃 01/11 04:15
287Fjeromeshih (38留言): 兩間風格還是品質應該貼近吧? 01/11 04:15
288Fceca (210留言): 高雄跑到哪都是一下子,並且通常都是看我那時候在哪. 01/11 04:16
289Fceca (210留言): 兩間都差不多吧....在門口才會感受到不同(外觀)..XD 01/11 04:16
290Fjeromeshih (38留言): 這倒也是XD 高雄自有交通工具店家的地理侷限的確比較 01/11 04:17
291Fjeromeshih (38留言): 少,在北部都會以自己比較常搭的捷運附近商圈當活動範 01/11 04:17
292Fjeromeshih (38留言): 圍 01/11 04:17
293Fceca (210留言): 所以北部要很有名,才有辦法讓人"專程"去. 01/11 04:20
294Fceca (210留言): 但北部的租金很可怕... 01/11 04:20
295Fceca (210留言): 不像高雄,只要有些名,就會一堆人跑過去. 01/11 04:20
296Fceca (210留言): 然後有些地方其實租金不貴之外,大坪數的租金一般都便宜很多. 01/11 04:21
297Fyutakasnow: 北漂的快滾回去山豬國啦 不要一直嫌天龍國爛有佔著不 01/11 07:28
298Fyutakasnow: 走 01/11 07:28
299Fkikipig: 然後咧...... 01/11 07:40
300FBest5566: 為何要認真回應魯蛇 01/11 07:45
301Fsospeter: 你看到的都好便宜喔 01/11 07:57
302Fkousyouon: 宅男? 01/11 08:20
303Fjoshlinhaha: 買個3百多萬的房就一直嫌棄北部房多髒多爛 01/11 08:28
304Fasdlkjfgh: 這篇還不錯啊XD 01/11 09:20
305Fkrej5566: 這篇不錯啊 同屋況差不多地段才能比 雙北老房超熱的 01/11 09:58
306Fchigo520: 你這講幹話嗎?就生活工作在台北阿 01/11 10:15
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318Falbertab: 有錢人買了會有窮人接手,所以還能賺一筆。 01/11 16:34
319Falbertab: 窮人硬買就一輩子卡在那邊。 01/11 16:36
320Falbertab: 所以標題細緻化討論是可以區分不同目的,不同階級的作法 01/11 16:38
321Fzealeliot: 450可以買哪裡啊?? 01/11 22:34
322Fnhctcmouse: 這帳號自從買了300多萬中古房後 就覺得自己尊爵不凡 01/13 21:51
323Fnhctcmouse: 看不起雙北買房的人 01/13 21:51
324Fhorb: 1搬家後 也不怕組不出去 01/16 16:31
325Fhorb: 搬家後 也不怕租不出去 01/16 16:32
326Fzeroyaking: 希望原po比春聯好看 01/17 14:29
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留言數 標題 作者 日期
326 >> [閒聊] 在雙北買小套房的人在想什麼 chenkkk 2019-01-11T00:54:38
58 Re: [閒聊] 在雙北買小套房的人在想什麼 deltaz 2019-01-11T09:28:32
34 Re: [閒聊] 在雙北買小套房的人在想什麼 pds1 2019-01-11T12:26:45
9 Re: [閒聊] 在雙北買小套房的人在想什麼 eulbos 2019-01-11T15:27:37
21 Re: [閒聊] 在雙北買小套房的人在想什麼 roxiang 2019-01-12T10:21:28
71 Re: [閒聊] 在雙北買小套房的人在想什麼 jeromeshih 2019-01-12T18:27:01

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