[新聞] 陸資買房 顏炳立:屏東每坪衝破100萬

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連結:https://news.ebc.net.tw/News/Article/147693 內文: 陸資買房引爆房價?顏炳立:屏東每坪衝破100萬 2019/01/10 10:58 東森財經新聞 高雄市長韓國瑜上任拼經濟,呼籲中央開放陸資買房,引起外界熱議。戴德梁行董事總經 理顏炳立昨(9)日發表房市看法,他說一旦開放陸資買房則會有「龐大資金」湧入台灣 ,屏東房價都會漲到100萬元,連總統府都有可能會被買走。 戴德梁行董事總經理顏炳立並不認同開放陸資來台購屋一事,他認為陸資過於龐大,倘若 貿然讓陸資進場,台灣馬上就會倒。 從2014年起,陸資就在全球各地投資辦公大樓和建案,但近來大陸管控資本外流,陸資撤 場,導致各國房價出現重挫,香港去年11月房價下跌3.5%,為連續第4個月下跌,澳洲雪 梨房價從2017年高峰以來已經重挫11.1%,陸資造成各國房地產市場大起大落。 戴德梁行董事總經理顏炳立指出,只要陸資一 進來台灣,連總統府都會被買走,到時候 可能連屏東每坪都衝破百萬,台灣人買不起房,全部搬到離島去住。 對於2019年房市走向,顏炳立認為是「昏昏死死去」的1年,所有政策只適合自用並不利 投資。 戴德梁行董事總經理顏炳立今日於記者會上表示,回顧2018年、展望2019年,「房市已被 炒作成老虎行情,卻忘記自己是貓」。並直言,「2019年是認虧保命年」,也預期買賣雙 方還是會持續堅持價格,但壯士斷腕的時候卻到了。至於有人說外資會來,「聽聽就好」 ,今年任性的賣盤將會變成認命的賣盤,耐不住的賣盤則將會湧出。 今日戴德梁行舉行2018市場回顧與2019房地產市場展望的記者會,不過,儘管2018商用不 動產表現亮眼,交易金額達996億元,為2012年以來新高,2018土地交易量也達1780億元 ,是近六年新高,但顏炳立仍對房市前景表示不看好。 顏炳立表示,國內房市規模很小,是「貓的市場」,一個貓的市場,不會有老虎的雄風。 以前房市熱,有人以為是老虎,但一冷下來,就現出貓的原形。同樣的,冷的市場,也不 會有熱的產品,玉蘭花的行情,再怎麼厲害也不可能賣到玫瑰花的價格。 此外,顏炳立也痛批,業界雖然沒有悲觀權利,卻都沒有講實話的勇氣,總是說房地產市 場還很好,但他2016年就曾說過房地產要緩跌4年,許多地方房地產炒作過高,蛋白地段 紛紛開出蛋黃價格,但蛋白地區不應該有蛋黃行情,因此房市大吹冷風。另外,若再展望 2019年,恐怕也將是落底盤整,「依舊死死昏昏去」,再任性的買盤也會成為認命的買盤 。 不過,顏炳立最後也指出,肥咖條款下,台商確實有回來,但都是買工業土地,因此,只 會是「衝量而非衝價」。並強調,現在房市是價格問題,他身在市場,深知冷暖,有魚無 魚,更是一清二楚。但房仲公會選出2019年房市代表字是「亮」,所有政策卻是只利自用 不利投資,今年失望投資性買盤將含淚離場,大量籌碼等待有限的自用型資金,今年仍是 撐與殺的盤,不會是「亮」。 心得: 真的假的 開放陸資買房 屏東會到一坪100W 這樣台北會不會到一坪1000W ? 台中高雄會不會一坪300W ? 所以陸資買房"最後最後"到底會不會開放? -- 長﨑美柚 NAGASAKI Miyu 世界桌球107名(2017.11月) 是我老婆!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.161.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547117103.A.BBC.html ※ 編輯: ichieh1 (123.194.161.208), 01/10/2019 18:47:04
masterkey: 他是不是不知道離島比台灣本島中南部貴啊 01/10 19:05
Narok: 他應該知道,不過愛看這種文章的不知道啊…像那位空神大人 01/10 19:10
Narok: ,所有文章直播都是崩崩崩,可是他自己卻買房不是? 01/10 19:10
carterdunk: 一看就大外行... 01/10 19:12
Refauth: 為什麼台中高雄一坪才估300W?你這麼瞧不起台中高雄嗎? 01/10 19:14
Petrovsky: 台北市 一坪一億 了 XD 01/10 19:16
Petrovsky: 驚嘩城 市值10兆 01/10 19:17
ceca: 100!! 01/10 19:28
ceca: 漲到100,加碼祭品,100份高盧牛排!! 01/10 19:29
Tosca: 有沒有搞錯 中南部誰不希望自己家一坪一百萬 在公三小 01/10 19:33
jeromeshih: 香港都沒這麼貴了吧? 01/10 19:39
redmi2: 我看他是明空暗多吧(跟有些版上的空軍一樣) 這種話講出來 01/10 19:39
redmi2: 那些政客本來就不想擋 現在更是不擋了 01/10 19:39
bitlife: 中南部1坪100萬如果是建坪,我就可以賣了移民去美加 XD 01/10 19:53
KevinJay: 語畢,哄堂大笑。 01/10 19:56
ZaireWade3: 屏東100 買來聞豬屎味?(笑 01/10 19:58
icolee: 糟糕 我開始不信他了 01/10 20:24
LoveStreet: 100的話.. 可以移民惹.. 01/10 20:31
roxiang: 笑死 屏東漲到一坪100 我請全部樓吃牛排了 01/10 20:33
smallpenguin: 那時候牛排應該也漲10倍了吧 01/10 20:42
smallpenguin: 留個言...萬一真的通貨膨漲也有份牛排吃 01/10 20:43
ceca: 香港是150到250 01/10 20:47
ceca: 並且是老老屋,不是新屋 01/10 20:47
ceca: 香港新屋太少,如果在精華區是三百起跳,注意是起跳 01/10 20:48
ceca: 牛排漲價一樣祭品一百份高盧或同等級啊 01/10 20:48
dragontwo: 不切實際,吃不到的牛排 01/10 21:08
ceca: 先吃50萬的捷克兄弟吧. 01/10 21:15
ceca: 新屋平均50萬...不用500萬人,350萬人應該就辦的到. 01/10 21:15
ceca: 或是中資炒房應該也輕鬆辦到. 01/10 21:15
peter8: 他是套多少?? 01/10 21:31
newycc: 他這樣說 是不希望開放陸資的意思?求解 01/10 21:35
kevinhon: 顏總已經從魯酸空昇華成多多,套套了 01/10 22:14
JuanWang: 卡位等牛排 01/10 22:17
atking: 顏總酸功依然不變 越嘴越有舒服 01/10 22:41
kage01: 誰接手一坪100啊 01/10 22:42
crh613: 屏東市區投資客房現在一坪都20萬以上啊,35年以上的房子, 01/10 22:48
crh613: 太小看屏東了 01/10 22:48
RaiGend0519: 靠,屏東買20真的假的XD 01/10 22:56
RaiGend0519: 颱風海景第一排 01/10 22:56
katzlee: 當大陸人傻了 01/10 23:06
ceca: 香港一坪250萬...如果放在97,香港人也會說你傻了. 01/10 23:09
ceca: 但是等到價格上去後,你就會認為這是正常. 01/10 23:09
ceca: 想當年,台北高雄的房價差不多,現在差五倍. 01/10 23:09
ceca: 你放在1985或是1995,說台北會貴高雄五倍. 01/10 23:09
ceca: 全台灣的人都會說你傻了..XD 01/10 23:09
ceca: 不是這樣子的,資本主義遊戲不是這樣玩的 01/10 23:10
ceca: 這是投資產品董媽.. 01/10 23:10
ceca: 投資產品在乎他的投報和增值,價格多少甚麼都有可能. 01/10 23:10
ceca: 就像大立光,國巨的股價一樣...甚麼都有可能. 01/10 23:10
ceca: 這樣講好了,屏東市區的人民收入,其實還是比中國一線平均高. 01/10 23:11
vaiking0120: 大外行喔 可是他10~15看多 16~現在看空 方向都對了耶 01/10 23:11
ceca: 那為啥,屏東房價沒辦法跟中國一線都市價格一樣呢 01/10 23:12
jeromeshih: 可是中國有M2超發的貨幣+外匯管制,才能讓資金跑到房 01/10 23:17
jeromeshih: 地產。但台灣M2沒超發,要這麼大活水感覺就是要其他地 01/10 23:17
jeromeshih: 方引入 01/10 23:17
jeromeshih: 除非突然信仰台灣土地很小,房地產只漲不跌,大家以及 01/10 23:18
jeromeshih: 國際資金加入炒作才可 01/10 23:18
liraost: 這個老人家可能真的是為了節目效果,可是事實就是接管以 01/10 23:42
liraost: 後的香港直到去年,屯門3.6坪新成屋成交價192萬港幣,屯 01/10 23:42
liraost: 門耶...通勤到中環要1個小時耶... 一坪要價220萬台幣... 01/10 23:42
liraost: 真的不要低估陸資買房對台灣房價的影響 01/10 23:42
IS0987: https://i.imgur.com/jL8Bixd.jpg 01/10 23:50
IS0987: 這是前幾天他演講朋友隨手拍給我看的... 01/10 23:50
IS0987: 其實有時候我真的看不太懂他到底在說啥,可能我慧根不夠吧 01/10 23:51
psynanako: 我覺得是亂下標題 明明內文就有矛盾之處 01/10 23:53
allenatptt: 好哦,讚,房子賣一賣要退休了 01/11 00:31
gbtplayer: 屏東100W 台北市還不他媽一坪500W 01/11 01:00
hultese: 顏說的話多半是為了舞台效果 不論喊空喊多都是 沒什麼參 01/11 01:15
hultese: 考價值 01/11 01:15
Refauth: 台北市一坪才估五百萬?你們到底有多瞧不起台灣房價? 01/11 01:53
Refauth: 台北市一坪再爛也應該要漲到一千五百萬新台幣的價格吧! 01/11 01:54
Refauth: 現在談的是中國資本進入台灣房地產拉抬效應,500倍很正常 01/11 01:55
Jimmywin: 香港不就這樣 01/11 07:01
justinXD: 顏總從以前到現在還沒說錯過 01/11 08:46
dragontwo: 還沒說錯是在夢裡嗎? 01/11 09:09
likecyndi: 只要是投資 就一定會上去 只是現在還有人敢投資嗎? 01/11 09:24
ZaireWade3: 我看台北豪宅都回穩了不是 算有變熱了吧 01/11 09:38
leek106: 本篇推文令人惡心 01/11 09:44
nelley: 炒作是沒有上限的 01/11 12:26
hitsay: 屏東還是乖乖的當屏東就好,不要想太多嘿。 01/11 12:43
tr920: 明褒暗貶,明空暗多 01/11 12:54
kusomanfcu: 等牛排 01/11 13:03
q24983416: 原來寶島是貓市 01/11 15:09
F0r: 高雄建坪一坪100萬 我真的可以移民了 01/12 12:03
aloness: 一坪百萬也就南京的價碼…沒很離譜啊 01/12 15:11
aloness: 問題在於中國的錢出的出不來,以及央行願不願意放行吧 01/12 15:12
aloness: 現在兩岸有人民幣清算機制,你要是願意去中共開戶收人民 01/12 15:13
aloness: 幣,賣給中共怎會是問題? 01/12 15:13
aloness: 但中園人沒辦法用台幣交稅就是XD 01/12 15:14
aloness: 況且中國人民就台灣不動產報申報所得,光是那個中華民國 01/12 15:18
aloness: 政府核發的文件,中共當局可能直接當廢紙扔了 01/12 15:18
Meyellis: 等牛排+1 01/12 16:19
heatsink: 牛排+1 01/13 20:08
eric791112: 房市的春天就是陸資進場呀,若之後真的開放陸資嘿嘿房 01/15 11:44
eric791112: 仲們必定發大財 01/15 11:44
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95 >> [新聞] 陸資買房 顏炳立:屏東每坪衝破100萬 ichieh1 2019/01/10 18:44:59
15 Re: [新聞] 陸資買房 顏炳立:屏東每坪衝破100萬 jeromeshih 2019/01/11 12:35:21

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