[新闻] 南科工程师砸钱买下透天厝 却宁愿窝在小

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连结:https://tinyurl.com/y8phkryp 内文: 南科工程师砸钱买下透天厝 却宁愿窝在小套房 TVBS新闻网 方佳琳 2018年11月8日 下午9:13 台南科学园区附近由于新屋供给量少,总价约200-300万间的透天厝, 房东很容易租出去,因此吸引许多南科工程师选择直接买下来, 但现在却出现,有工程师买下房子后,自己住在小套房里的怪象。 据《三立新闻网》报导,房仲表示10年前总价约200-300万间的透天厝, 出租甚至有10%的报酬率,但2012年过后,外地建商开始进来推案, 让本来是封闭盘的台南,交易量暴增,价格跟著往上涨, 成交量最高峰落在2013-2014年间。 房仲透露,这波段出现一种「半投资型」的产品, 4楼透天厝1、2楼为店面,3、4楼建商直接盖成套房, 让想出租投资的屋主,可以买下来直接出租给南科员工, 有能力可以负担的南科工程师,干脆直接买下整栋透天厝, 自己住一间套房,其余出租给别人,形成一种「自住兼出租,找室友打平房贷」的现象。 只不过房仲业者认为,近几年房价持续上涨,一般的南科上班族, 除非结婚共同负担房贷,否则也很难买得起房子,就算是负担得起透天厝的工程师, 也大多住在自己的小套房空间内,还没有能力可以整栋都住。 心得: 单身的南科工程师还会买不起总价只要200-300万间的透天厝?! 我读书少也不要这样骗我吧!!! 话又说回来,既然一个南科就有如此庞大的工程师人口支撑房市, 其他地方弄个XX园区也一样可以直接抬高房价不是吗? 看来只要是有园区的地方,大家都可以考虑一下。 -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.250.136.214 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541698685.A.57D.html
1Fkutkin (6留言): 因为那种物件就是设定 11/09 01:52
2Fkutkin (6留言): 一层两间给你分租用的 11/09 01:53
3Fkutkin (6留言): 200 300那是以前 他混一起说了 11/09 01:54
4Fkutkin (6留言): 像贝森朵夫那种 就是房东住里面 11/09 01:55
5Fkutkin (6留言): 其他房间出租 11/09 01:57
6Fwujay: 只要有人发现报酬率高,房价就一定会被炒上去 11/09 01:58
7Fwujay: 投报率3%大盖就是均衡点 11/09 01:59
8Fkutkin (6留言): 3还算很多 买中华电都有5 11/09 02:01
9Fspeady: 中华电已经很久没有5%了 11/09 04:54
10Fleoth: 只是觉得很可悲 11/09 05:16
11FNarok: 人家收入偏高还置产用资产赚钱了,跟他租的比较可悲吧… 11/09 06:04
12Fgrotwpig645: 空空买不赢工程师 ,但是没关系10年后腰斩半价入手 11/09 07:11
13Fkadok: 南科阳光路那边都炒到千万了…… 11/09 08:03
14FPetrovsky: 笑死 投报3% 还要承担一堆风险、管理成本、税金等等 11/09 08:39
15Fspmark: 内文写10年前,看一下好吗.... 11/09 08:49
16Fspmark: 10年前总价200~300万透天一定是旧透天,不难找阿 11/09 08:50
17Fspmark: 公寓都不用200万的,南市有些套房50万还没人要买 11/09 08:50
18Fquiet93: 这种格局,自己不出租也没什么家庭居住的功用啊 11/09 09:53
19Fquiet93: 单身买这种房子,当然住套房,难道住一二楼店面吗 11/09 09:54
20Fsomia012: 人家就单身所以不需要整栋啊XDD 等成家立业再收回自住、 11/09 10:36
21Fsomia012: 出租期间还可以从室友挑女友,一举数得R 11/09 10:36
22Fshooter555: 楼上合理0.0 出租雅房限单身女性, 难怪一堆都这条件 11/09 15:24
23Fplanta: 先苦后甘,人生哲理 11/10 08:54
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