Re: [请益] 基隆这物件值得投资吗?

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※ 引述《leokoung (Hey)》之铭言: : http://tinyurl.com/y9xugjyg: 原本是新乐戏院,现在出租三家店面, : 但有土地是跟市政府承租,一年给政府12万,但可以收60万,实际土地7坪。 : 各位前辈觉得如何? 收入60/2280=2.63% 还不包含你要缴的税的部分 实收只有可能更低 出租方走掉的话 空窗期会多久不知道 降租等等的可能性 我觉得 这个交易 还是买储蓄险算了 Irr 略输一点 但是基本上保本 几年后解约还可以做别的投资 -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.163.140.94 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541687968.A.36B.html
1Fgrotwpig645: 真的,储蓄险也挺好的,现在房价高 租金效应太低 11/08 22:45
2Fleokoung: 打算出1750谈看看 11/09 08:15
3Freko3703: 楼主怎没考量 房子之后转售得价钱? 11/09 08:44
4Freko3703: 但是风险还是得靠原Po自己评估 11/09 08:46
5Fleokuang: 主要是收租,加上那边商圈挺成熟? 11/09 08:48
6Freko3703: 低报酬率 看你之后本金会不会长大 11/09 09:23
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