[請益] 幾間房子的抉擇?

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最近在新北有看上2間房子,位置路程5分鐘,格局皆為3房2廳,20年大樓,主建差不到2 坪,但有些疑慮想請教大家的看法,夫妻兩人住,第一胎預產明年且有可能生第二胎,現 在住家裡,小孩生了後也是可以先住家裡 A房 主建小個2坪,房間皆有窗戶,客廳很大,大到壓縮了其他空間,2間浴室皆沒對外窗,次 衛對廚房,且其中一間次臥很小,放不下雙人床的那種小(約2.3坪,這房間是我最猶豫 的地方),含車位。 屋況不錯,不需裝潢即可入住,但我應該還是會小裝潢一下(預估70),價格含冷氣家 電及一些堪用家具(估計可以省20左右)。 B房 可以說跟A房剛好相反,格局好,房間也夠大(4改3的格局),房間及2衛浴皆有對外窗, 但屋況相對老舊,預計要花150裝潢,但小孩要生了沒車位這點我有點掙扎。 價格方面,以單價來說,A房預計買到的價格會是實價的底價稍高一些,而B房會是均價。 總價來說,不含裝潢B會比A貴50左右。請問大家會如何選呢? C選項 其實還有一個選項,等明年台北市的社會住宅拼人品,約要等半年左右,抽不到的話再重 新看房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.213.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541665472.A.965.html
1Fleoth: C再找房子,不要急,慢慢來,緣分到了會有喜歡,適合的房子11/08 16:28
2Fleoth: 上門11/08 16:28
3FKoBeWaNnAbE: 在等20年,輕鬆買台北市11/08 16:28
4FTllDA: 用兩個銅板問比較準 11/08 16:35
5Fchuchulu: C11/08 16:36
6Fb104202: 覺得可再看看 好房子其實不少...11/08 16:36
7Fs150114: 再等吧!11/08 16:38
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 16:47:06
8Fmayko: C,但真的有購屋壓力的話就A,有小嬰兒最好有車位.浴室問題可 11/08 16:45
9Fmayko: 用排風扇或暖風乾燥機(有嬰兒大推)解決.11/08 16:46
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 16:53:43
10Finthenchen (6留言): 老實說房間小沒差,沒跟長輩住,公共空間大最好11/08 16:59
11Finthenchen (6留言): 浴室也還好,洗澡完就擦乾根本無感-_-11/08 17:00
12FukenKo: a b 在新北那啊?11/08 17:00
13Fsouthpeace: 買房子 別急 11/08 17:04
14FHarryHTC: C 再看看一定有完全符合你要求的房11/08 17:04
謝謝各位回覆,若決定要買房的話,我目前的想法也是偏好A,有車位對有小孩的家庭還蠻 加分的,主衛會裝暖風機(小孩洗澡方便)。但我的確沒有一定要買房的需求,A之所以 猶豫是覺得價格其實蠻划算的(屋況不錯,價格偏實價低價又有送一些東西)。另外想請 問,3*2.6米的房間有辦法做圖片中的裝潢嗎(單人床) https://i.imgur.com/H080E3w.jpg
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 17:31:35
15Fsuperkiki: 說真的完全符合需求的通常都會超過預算 11/08 17:28
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 17:32:40
16Freko3703: 樓上說的是事實 但很神奇 11/08 17:34
17Finthenchen (6留言): 2.6米沒問題阿,床長度才2米剩下作櫃子衣櫃最深60公分 11/08 17:34
18Finthenchen (6留言): ,剛好 11/08 17:34
19Finthenchen (6留言): 只是圖片的櫃子開門不方便,我的話會下半部還是床頭櫃11/08 17:38
20Finthenchen (6留言): ,上半部才開門 11/08 17:38
21Femily77choco: B 如有機會租車位 也可以思考看看 的總體來看A可能 11/08 17:39
22Femily77choco: 比較不麻煩11/08 17:39
23Fshumman: B的車位是否有解? 買屋跟裝潢多130萬是否能負擔~ 11/08 17:48
S大,B的車位我沒問過B棟有沒有得租,但附近有2個立體停車場(約3-5分路程),只是 要排隊就是。現金的話是可以,但我希望多留一些現金投資,而且我一直覺得現在這個狀 況應該要多挑戰實價低點(因為我不急啦),畢竟買的低之後若真要換房也會比較順利。 ※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 18:01:15
24Fwindjayleave: 如果大小可以,重新隔間把空間用大點囉11/08 18:12
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 18:14:26
25Fteasy: ab有很想買的感覺嗎? 11/08 18:27
26Froxiang: 你ab選項都不好,房子有很多,再繼續找喜歡的有何不可? 11/08 18:57
27FMRSA: 有小孩車位方便很多;但覺得你房子看太少,多看一點11/08 19:16
28Famordelcor: C11/08 19:20
29Fjerrylin: 次臥房給小孩住小一點沒差吧11/08 19:34
30Fjerrylin: 當然覺得太小就只能當儲藏室了11/08 19:34
31Freil: B 11/08 19:54
32Fjustcuting: A11/08 19:57
33Fqazwsxyu: 浴室沒窗真的沒差 11/08 20:00
34FHANAXALICE: 有差,我有間浴室兩邊開窗,有間沒開,差很多 11/08 20:01
35FHANAXALICE: 有開的水很快乾,味道散很快,就是舒服而已,另一間就 11/08 20:02
36FHANAXALICE: 差多了 11/08 20:02
37Fultradev: 浴室有窗最好,但沒窗不會是我要不要這間房的考量 11/08 20:36
38Fcandana: 附近有停車位,跟大樓自己有停車位的便利性差很多很多 11/08 21:06
39Fcandana: 光是下雨天不用抱著小孩大包小包還撐傘就大勝 11/08 21:06
40Fpunkdog: 20年老大樓真的別考慮 買屋齡低一點的 11/08 21:16
41Fblue8225: 建議再看過其他間,我也推浴室要有窗,每次小孩洗大便 11/08 21:48
42Fblue8225: 窗戶開著一下味道就散掉了,也乾很快 11/08 21:48
43Ftake99999: C 11/08 22:43
44Ftake99999: 浴室要有床才行11/08 22:44
45Fap333: 浴室沒窗不行,我家的永抽風常開還是會有味道而且易發霉11/08 23:01
46Fsnd: 我會選老屋有車位,所以我會再找找11/08 23:16
47FUsamiakihiko: 要有你看到了就想住在裡面的衝動,才考慮 11/09 00:15
48Fleecoco: C 11/09 00:17
49Fwall: C 再多看看11/09 09:24
50Fm81000: A...我也是衛浴無窗,但是其實還好!用乾燥或是換氣來克服11/09 09:50
51Fm81000: 就好!另外一間小可以用裝潢來克服我覺得還好11/09 09:50
52Fblanve68: 我家有三個小孩,要是我會再看其他房子。小孩子的東西11/09 14:49
53Fblanve68: 很多,房子最好不要太小,可是沒車位真的很麻煩。 11/09 14:49
老大樓,公設不到20%,主建約30 ※ 編輯: abbyhappy (110.50.142.29), 11/09/2018 15:37:08
54FEarlyInMay: A 小孩還小房小沒差 但沒車位會很想哭 11/09 18:29
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