[新聞] 史上最大折扣…紐約千萬元豪宅只賣出1成

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史上最大折扣…紐約千萬元豪宅只賣出1成 紐約是被房地產投機掏空的城市,投機活動把穩定的房屋價格推高,金融家和大財團把房 地產看作是一種投資,而不是城市結構的一部分,迫使無法與他們競爭的市民和公司離開 當中也出現了自相矛盾的情況:紐約的房地產很有價值,是因許多人想住在這個充滿活力 的城市。但紐約被投機扼殺,房地產的價值開始下降,而跌勢一旦開始,就會加速。像所 有出現泡沫的市場一樣,房市的信心危機會導致恐慌性拋售,從而加劇本身的危機。 「Boing Boing」網站報導,這種情況目前出現在紐約:2018年9月的房屋銷量比2017年9 月下降39%,而價格下降9%;每10個逾1000萬元的豪宅單位,只有一個售出。實際情況可 能更糟糕,因開發商正維持著「影子庫存」,以使數字看起來更好。 此外,還有大量超豪華物業即將進入市場:今年有9棟摩天大樓上市,到2020年還有20棟 「Stribling」房地產經紀公司的戴德里安(Garrett Derderian)認為真實數字可能更高, 開發商一直低報樓房的供應數字,因實際數字將會使房價進一步下跌。他說,開發商控制 房屋上市數量,使真實的房屋庫存不會顯示出來。 房地產專家米勒 (Miller)說,房屋庫存數字正被俗稱的影子庫存這種獨特做法「嚴重操 控」。 超級豪宅的價格一直穩步下降。米勒說:「在1000萬元以上的市場中,你會發現價格從 2014年的高峰下降了10%至30%。」在今年第三季,售價平均超過1000萬元的房屋,都比喊 價低13%成交,這是Stribling有紀錄以來的最大折扣。https://goo.gl/JvUwSD 10個只售出1個已經比台北好太多了~ 美國、中國 兩大國房地慘都開始向下了 一直強調資產價格都是貨幣現象 貨幣緊縮+升息 資產價格勢必大幅度修正~ -- 習近平:「房子是用來住的、不是用來炒的」~ 2016.12.16 https://goo.gl/5892Es蔡英文: 房地產不應該是投機和炒作的商品 ~ 2016.12.17 https://goo.gl/3HBvW9 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.137.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539274290.A.80E.html
1FHANAXALICE: 空空出手了,一折 10/12 00:18
2FHANAXALICE: 靠,看錯 10/12 00:19
3FQQeevv: 熱錢湧入房地產 準備井噴 10/12 01:38
4Faloness: 明明就買債券去了,是哪隻眼睛看到進房市 10/12 01:41
5FPetrovsky (8留言): 美國、大陸房地慘 紛紛慘跌 10/12 09:22
6FPetrovsky (8留言): 熱錢會湧進台灣房地慘 OK? XD 10/12 09:23
7FPetrovsky (8留言): 台灣房地慘 比美債還穩 是O風險投資工具 ㄎㄎ 10/12 09:24
8Fjinso7410 (6留言): 哇塞 台灣AB約穩賺法 也傳到美國去 10/12 09:31
9Fjinso7410 (6留言): 一看就知道 10/12 09:32
10Fjinso7410 (6留言): 合約成交為原價一成 10/12 09:32
11Fjinso7410 (6留言): 實際成交說不定為原價0.5成 10/12 09:32
12Fjinso7410 (6留言): 轉手假裝虧錢賣 結果還是爽賺 10/12 09:32
13Fjinso7410 (6留言): 只有傻子 才以為房市 會有人虧錢賣 10/12 09:33
14FHarryHTC: 外資投資者笨透了 投資台灣只漲不跌的房慘 才是首選 10/12 09:41
15Fqwert1122: 以後台灣房地慘可以取代黃金 成為避險工具 10/12 10:05
16FoopFoo (5留言): 要看百萬以上的房子啦。千萬以上的房子本來就超級有錢人才 10/12 10:22
17FoopFoo (5留言): 買的 10/12 10:22
18Fphcebus: 是成交量一成不是成交價一成 10/12 11:02
20FoopFoo (5留言): 了解紐約房市的好網站 10/12 11:29
21FIS0987: 價一成跟量一成意思不一樣耶= = 10/12 12:22
22FPetrovsky (8留言): 蠻棒的網站 10/12 12:25
24FPetrovsky (8留言): 紐約最貴豪宅 滯銷 開價自砍35% 10/12 12:27
25FPetrovsky (8留言): Charles Schwab, Rupert Murdoch, Elizabeth Arden 10/12 12:27
26FPetrovsky (8留言): 都住過 (還是社區名人?) 10/12 12:28
27Fkevinhon: 14樓中肯,難怪囤了一堆房 10/12 12:48
28Fonlythat2002: 我們不一樣! 10/12 13:25
29Fpds1: 反指標專家又來惹 10/12 14:25
30FoopFoo (5留言): 那是超高級大樓,很多名人住過。又殺低8百萬。現開6800萬 10/12 18:10
31FHarryHTC: 幻想王 病發 難怪被套 10/15 06:20
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