Re: [新闻] 「桦福千金」出炉 每坪标脱均价约63万

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请问台北房不是跌了四年了吗 怎么现在实价登录是65万 https://i.imgur.com/h1psjId.jpg
2014年63万 ?2018 65万 ? 还是说有装潢所以卖比较贵, 投资客还是赔 ※ 引述《holmes100 (注定)》之铭言: : 1.来源连结:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1035346: 2.内容: : 2014-06-19 18:23 : 〔记者徐义平/台北报导〕顶溪站捷运宅标售案「桦福千金」开标结果昨出炉,标脱95 : 住家,仅不到10户未标脱,标脱率约9成,标脱总价690~4190万元,每坪标脱均价约63 : 元,平均溢价率约6.2%。房仲表示,即便标售户数众多,标脱率仍高达约9成,显示捷 : 宅仍是房市票房保证。 : 昨日发布开标结果的「桦福千金」标售底价667~4096万元不等,换算每坪标售底价约 : 56~64万元,其中超过50户的标售底价在800万元以内。 : 台湾房屋智库研究员洪佩君表示,桦福千金的市场价格中低楼层大约在每坪63~64万元 : 高楼层则有每坪67~68万元。这次捷运局释出的位于中低楼层,除简单的卫浴和隔间, : 余部分都需要自行规划装潢,每坪平均脱标单价63万元尚属于合理范围。 : 不过,洪佩君也指出,虽然「捷运」和「低总价」两大元素在市场上热度仍然高烧不退 : 但也由于实价揭露的价格透明,盲目追价的状况已经相当少见,出价态度也略显保守 : 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,从标售的状况来看,即使打房声音不断, : 运宅仍是房市票房保证,此次标售因为户数众多,加上同质性高,民众可选择性高,与 : 加价拼一户,倒不如保守出价试试其它户别,应是标售价格贴近市价的主因。 : 3.心得或感想: : 均价有猜到,不过没想像中高 : 但价格也不算低了,还是很多人投标 : 买房买市价,也算合理 : 也还是有人捡到便宜 : 小坪数低总价,单价较高 : 买的人若不住,也容易出租 : 要赔本卖机会不大 : 未来房价就看它的管理好不好 : (请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为该网站广告处理) -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.15.165.246 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539269374.A.5BC.html
1Fpds1: 算平盘 10/11 22:50
2Famordelcor: 跌回2014了 10/11 22:51
3Fgrotwpig645: 没涨很多啊,算上通膨装潢可能还亏 10/11 22:53
4FIS0987: 个案...懂? 10/11 23:01
5FComeAsYouAre: 没跌就算不错了 10/11 23:01
6Fhrcdf1125: 又是你 10/11 23:04
7FFrancix: 的确是个案,现在有的创低价,少数创新高,多数是小跌 10/11 23:23
8FIBIZA (5留言): 同一间 11.75八楼的, 103年6月是66.03万, 所以这间是赔本 10/11 23:35
9FIBIZA (5留言): 卖了 10/11 23:35
10FBarolo: 平盘的话 表示2014年买至今亏掉贷款利息钱跟交易相关费用 10/11 23:45
11Frriver: 可是乡民不是说2014~2018跌了20% 30% 40% 10/11 23:52
12FTllDA: 我只听过2016~2018跌了N% 10/12 00:02
13FIBIZA (5留言): 最近一年有转手的, 全部都是亏的, 幅度都不大就是了 10/12 00:04
14FIBIZA (5留言): 不过这样就亏装潢吧 10/12 00:05
15FIBIZA (5留言): 毕竟一手屋 难免会装潢 10/12 00:05
16FBarolo: 乡民是谁? 不会直接把名字或ID打出来喔? 还是你rriver 10/12 00:07
17FBarolo: 就是乡民? 10/12 00:07
18FBarolo: #1RkmrwDF 这篇还说涨一倍咧 自己扎稻草人打很爽齁 10/12 00:11
19FPetrovsky: 喔喔 必胜客 赚饱饱 不用替他们担心 10/12 00:11
20Fkid1a2b3c4d: 好奇这时大部分买家会用平均还最低来出价 10/12 01:23
21FHarryHTC: 不用付利息? 10/12 09:42
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37 [新闻] 「桦福千金」出炉 每坪标脱均价约63万 holmes100 2014-06-20T22:07:35
11 Re: [新闻] 「桦福千金」出炉 每坪标脱均价约63万 riya 2014-06-20T22:15:18
21 >> Re: [新闻] 「桦福千金」出炉 每坪标脱均价约63万 killCHina 2018-10-11T22:49:31