Re: [新聞] 「樺福千金」出爐 每坪標脫均價約63萬

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請問台北房不是跌了四年了嗎 怎麼現在實價登錄是65萬 https://i.imgur.com/h1psjId.jpg
2014年63萬 ?2018 65萬 ? 還是說有裝潢所以賣比較貴, 投資客還是賠 ※ 引述《holmes100 (註定)》之銘言: : 1.來源連結:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1035346: 2.內容: : 2014-06-19 18:23 : 〔記者徐義平/台北報導〕頂溪站捷運宅標售案「樺福千金」開標結果昨出爐,標脫95 : 住家,僅不到10戶未標脫,標脫率約9成,標脫總價690~4190萬元,每坪標脫均價約63 : 元,平均溢價率約6.2%。房仲表示,即便標售戶數眾多,標脫率仍高達約9成,顯示捷 : 宅仍是房市票房保證。 : 昨日發布開標結果的「樺福千金」標售底價667~4096萬元不等,換算每坪標售底價約 : 56~64萬元,其中超過50戶的標售底價在800萬元以內。 : 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,樺福千金的市場價格中低樓層大約在每坪63~64萬元 : 高樓層則有每坪67~68萬元。這次捷運局釋出的位於中低樓層,除簡單的衛浴和隔間, : 餘部分都需要自行規劃裝潢,每坪平均脫標單價63萬元尚屬於合理範圍。 : 不過,洪佩君也指出,雖然「捷運」和「低總價」兩大元素在市場上熱度仍然高燒不退 : 但也由於實價揭露的價格透明,盲目追價的狀況已經相當少見,出價態度也略顯保守 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從標售的狀況來看,即使打房聲音不斷, : 運宅仍是房市票房保證,此次標售因為戶數眾多,加上同質性高,民眾可選擇性高,與 : 加價拼一戶,倒不如保守出價試試其它戶別,應是標售價格貼近市價的主因。 : 3.心得或感想: : 均價有猜到,不過沒想像中高 : 但價格也不算低了,還是很多人投標 : 買房買市價,也算合理 : 也還是有人撿到便宜 : 小坪數低總價,單價較高 : 買的人若不住,也容易出租 : 要賠本賣機會不大 : 未來房價就看它的管理好不好 : (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.165.246 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539269374.A.5BC.html
1Fpds1: 算平盤 10/11 22:50
2Famordelcor: 跌回2014了 10/11 22:51
3Fgrotwpig645: 沒漲很多啊,算上通膨裝潢可能還虧 10/11 22:53
4FIS0987: 個案...懂? 10/11 23:01
5FComeAsYouAre: 沒跌就算不錯了 10/11 23:01
6Fhrcdf1125: 又是你 10/11 23:04
7FFrancix: 的確是個案,現在有的創低價,少數創新高,多數是小跌 10/11 23:23
8FIBIZA (5留言): 同一間 11.75八樓的, 103年6月是66.03萬, 所以這間是賠本 10/11 23:35
9FIBIZA (5留言): 賣了 10/11 23:35
10FBarolo: 平盤的話 表示2014年買至今虧掉貸款利息錢跟交易相關費用 10/11 23:45
11Frriver: 可是鄉民不是說2014~2018跌了20% 30% 40% 10/11 23:52
12FTllDA: 我只聽過2016~2018跌了N% 10/12 00:02
13FIBIZA (5留言): 最近一年有轉手的, 全部都是虧的, 幅度都不大就是了 10/12 00:04
14FIBIZA (5留言): 不過這樣就虧裝潢吧 10/12 00:05
15FIBIZA (5留言): 畢竟一手屋 難免會裝潢 10/12 00:05
16FBarolo: 鄉民是誰? 不會直接把名字或ID打出來喔? 還是你rriver 10/12 00:07
17FBarolo: 就是鄉民? 10/12 00:07
18FBarolo: #1RkmrwDF 這篇還說漲一倍咧 自己紮稻草人打很爽齁 10/12 00:11
19FPetrovsky: 喔喔 必勝客 賺飽飽 不用替他們擔心 10/12 00:11
20Fkid1a2b3c4d: 好奇這時大部分買家會用平均還最低來出價 10/12 01:23
21FHarryHTC: 不用付利息? 10/12 09:42
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37 [新聞] 「樺福千金」出爐 每坪標脫均價約63萬 holmes100 2014-06-20T22:07:35
11 Re: [新聞] 「樺福千金」出爐 每坪標脫均價約63萬 riya 2014-06-20T22:15:18
21 >> Re: [新聞] 「樺福千金」出爐 每坪標脫均價約63萬 killCHina 2018-10-11T22:49:31