Re: Fw: [新闻] 「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷

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万科也采取不同做法 卖不出降价卖,但目前还局限在厦门,未来是否会扩及其他城市不知 部分内文摘录 ============== 中国房市转弯?万科喊活下去后建案6折卖 https://tinyurl.com/yczr35ec (中央社台北10日电)中国知名建商万科9月底在秋季例会喊话 「活下去」,引发各界对中国房市的关注。陆媒报导,万科在厦门的一处建案近日以相当于先前价格6折促销,200多间房子一天 全部卖完。 中国大陆每日经济新闻日前报导,万科9月28日至29日在深圳大梅沙总部召开2018秋季例会。网上流传的多张现场图片显示,会 议投影片(PPT)为鲜红背景配以三个大字「活下去」。 由于万科对市场的反应向来敏感,这一次喊话「活下去」,引发 外界猜测中国房地产业是否又一次转折。 每日经济新闻今天报导,在中国「十一」长假前夕,以厦门万科 白鹭郡为首的诸多建案选择大幅降价。 报导指出,万科这项促销引领了本次降价潮,厦门其他建案也纷 纷打折,以便在「冰凉」的厦门房市中分得一杯羹。 安居客房产分析师吴寅认为,从万科白鹭郡销售情况及市场反馈 的效果来看,厦门的购屋需求依旧旺盛。「这个时候,谁先降价 便能抢得先机」。 ============== 感觉中国已经有城市开始进入多杀多情况 但如果没扩及整体还好,扩及多个城市就可能产生风险了,只是有点不解中国央行已经释放流动性还是要杀价看来可能有面对到更严苛的情况了,所以为了现金不惜折价卖 不知大家看法如何 ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之铭言: : 心得: : 这次的中国房产泡沫, 不会像2008依样快速结束与反弹 : 我开始期待aitt的发文惹~ : ※ [本文转录自 Stock 看板 #1Rli3hJ2 ] : 作者: CLV518 (ANON) 看板: Stock : 标题: [新闻] 「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷 : 时间: Thu Oct 11 11:18:01 2018 : 1.原文连结: : http://www.epochtimes.com/b5/18/10/10/n10775137.htm: 2.原文内容: : 从「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷 : (大纪元记者梁义综合报导) : 「对中原和行家来讲,现在就是『排队去死,看谁有实力排在最后』的淘汰赛。」 : 近日,网上流传著一封署名中原华东区总裁兼上海中原总经理陆成的《致中海中原全体同 : 仁的公开信》。 : 《公开信》中写道,「无论是因为调控政策,信贷环境不断收紧,导致上海房地产市场急 : 速变坏,行家盲目扩张导致僧多粥少,行业产能过剩;还是由于我们自己的经营策略失误 : ,内部管理不善,架构臃肿,成本和坏帐比例虚高而造成」,「公司在过去的两年一直处 : 于结构性亏损状态。」 : 陆成在《公开信》中说,「我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就 : 过去。对中原和行家来讲,现在就是『排队去死,看谁有实力排在最后』的淘汰赛。」 : 《公开信》还写到,由于近期整体市场交易量持续偏低,一手分销业务的爆单率素来偏高 : ,收佣周期又特别长;二手中介和新房代理业务又近乎荒废;中介住宅部和新房分销部由 : 于人手众多,近期已经率先落实执行一连串措施严格控制成本,公司其余各大业务部门和 : 中后台部门近期也将实施各项降低经营成本的临时应急措施。 : 在另一封《致中海中原兄弟姐妹的公开信》中则披露了上海中原的调整措施,具体包括: : 上海中原全体岗位的全勤奖暂时取消;所有岗位的通讯津贴、工龄工资、车贴调整为减半 : (五折)发放;联动中心、拓展中心、研究院等中台部门及后台部门的佣金比例调减至八 : 折。同时取消所有中台部门的薪酬福利、激励制度。 : 上海中原地产向《每日经济新闻》记者证实了这一内容,并表示「这是源于行业生存危机 : 的主动改革」。 : 上海中原地产相关负责人表示,今年调控政策严厉,市场成交量锐减,金融去杠杆持续, : 行业产能过剩都是事实。我们只是采取主动节流措施,应对漫长寒冬,这些降低营运成本 : 的不得已措施,旨在尽可能避免大规模裁员行动。 : 资料显示,中原集团于1978年在香港创立,是一家以房地产代理业务为主,涉足物业管理 : 、测量估价、按揭代理、资产管理、数据整合、投资移民等多个领域的大型综合性地产服 : 务企业。其中,上海中原成立于1998年,截至目前,门店数近500家,2015年公司佣金收 : 入超过26亿。 : 中原并非第一家降薪过冬的中介企业。 : 58安居客首席分析师张波表示,目前市面上大部分中介都在亏损经营,本身经营压力都比 : 较大。面对现状,各企业采取的方式不同,有的抛弃了原有直营模式,改做加盟,还有的 : 做起了平台。好些直营类中介都在今年做过人员收缩,以应对财务风险。 : 中原地产大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸透露:上海已经有房产中介在悄无声息地关 : 店了。尽管仍有些中介公司在「死扛」,不想暴露真实情况,被对手抓住把柄。其实整个 : 行业已经产能过剩,当市场下行,调整洗牌是必然的。 : 刘天旸表示,中介经纪公司最先要考虑的是开店成本,上海二手房成交量长期低位徘徊, : 只做租赁连成本都不足以支撑。 : 万科早前喊出「活下去」震惊业界,目前看来,这个口号已经不仅是万科的口号,同时也 : 是中介行业高呼的命题。 : 十一长假前,在万科「活下去」的呐喊中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。 : 据多家媒体近日报导, 厦门万科白鹭郡十一前推出百余套89~110平方米特价房,原价500 : 万元/套,优惠后为278万到298万元/套,相当于6折甩卖。 : 近日,厦门万科品牌相关负责人向每日经济新闻记者表示,万科白鹭郡2号楼于10月1日 : 正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万/套。 : 从「活下来」的口号到万科白鹭郡降价出售,万科以实际行动引领了本次降价潮,厦门其 : 它楼盘也纷纷跟进打折。 : 而在全国,多地的地产商也早已纷纷打折促销。 : 8月27日,中海地产南宁多盘联动,8折礼惠全城,8月30日,恒大针对旗下280个城市646 : 个楼盘8.9折等特惠活动推出后,房企开始关注折扣,多家房企也跟进打折。 : 在9月,阳光城广西区域推出「9月购房特惠季,7大项目礼惠广西」活动。碧桂园南京仙 : 林东四盘联动,首付1成,首开、龙湖、富力等房企也有不同程度的优惠。 : 但一连串打折优惠却引来了早前高价购房的业主的维权,甚至有售楼处被砸,成为十一长 : 假期间除了「堵堵堵」之外一个特有的「风景线」。 : 3.心得/评论: : 全球股灾、今天台股创下史上跌幅最大纪录, : 应该不少人赔了不少钱、但钱都赔了也没办法; : 不如来看个中国房市情形、知道对岸有很多人比你更惨, : 而且接下来会惨更多更多,看个韭菜转换转换心情。 ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.68.35 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539249386.A.B45.html
1FPetrovsky (5留言): 6折?! 买在高点的强国人 真是蛮悲剧的 XD 10/11 17:31
2FPetrovsky (5留言): 台湾不一样 卖不掉 加倍卖 就OK了 10/11 17:31
3FPetrovsky (5留言): 大陆大概是 人民、企业债务都过高了 10/11 17:32
4FPetrovsky (5留言): 无法再 乱借钱 乱买房子 10/11 17:33
5FPetrovsky (5留言): 突然 大陆人都发现 少子化好像蛮严重的 就崩崩了 10/11 17:33
6FHANAXALICE (6留言): 乞丐免费也是养不起 10/11 17:43
7Fqwert1122: 台湾真的不一样 房子年年增值 又无风险 10/11 17:56
8Fqwert1122: 堪称比美债还安全 10/11 17:57
9Fcodehard: 要报复性井喷了 惊啥 10/11 17:57
10FHANAXALICE (6留言): 真的比股票安全 10/11 18:02
11FHANAXALICE (6留言): 看到几个炒股大将这次纷纷落马,我也是心有不忍,尤 10/11 18:05
12FHANAXALICE (6留言): 其是房虫哥,存钱炒股就是为了买房,每天哭夭就是希 10/11 18:05
13FHANAXALICE (6留言): 望房价跌,没想到房价还没跌股票就输一屁股,唉,买 10/11 18:05
14FHANAXALICE (6留言): 房的日子又遥遥无期了 10/11 18:05
15FoopFoo (5留言): 这几年大陆建商其实很难从银行借到钱,都是发行各种债券。 10/11 18:29
16FoopFoo (5留言): 都是短期几年债券。中小建商就更吃紧,借民间比较高利的。 10/11 18:31
17FoopFoo (5留言): 香港本来也是一个重要筹钱的地方。今年也不行了。 10/11 18:33
18FGeorgemerry: 实价六折 真心不骗 10/11 18:33
19FoopFoo (5留言): 现在房市情况有点像2011-12年。但这次北京要不要再救一次 10/11 18:35
20FoopFoo (5留言): 就很难说了。 10/11 18:35
21Fcasko: 今年都降准4次了 恐怕还不够 会继续降 10/11 18:42
22Fdragontwo: 阿之前某人不是说中国没啥影响叫我去看医生 10/11 19:06
23Fdragontwo: 我说这些放砲不负责任的ID最好都认清楚一些 10/11 19:07
24Fblack205: 真的 落马了 好可怕...(咦 怎么都是投机的喷掉 10/12 18:09
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95 Fw: [新闻] 「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷 phcebus 2018-10-11T12:20:08
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