Fw: [新闻] 「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷

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心得: 这次的中国房产泡沫, 不会像2008依样快速结束与反弹 我开始期待aitt的发文惹~ ※ [本文转录自 Stock 看板 #1Rli3hJ2 ] 作者: CLV518 (ANON) 看板: Stock 标题: [新闻] 「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷 时间: Thu Oct 11 11:18:01 2018 1.原文连结: http://www.epochtimes.com/b5/18/10/10/n10775137.htm 2.原文内容: 从「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷 (大纪元记者梁义综合报导) 「对中原和行家来讲,现在就是『排队去死,看谁有实力排在最后』的淘汰赛。」 近日,网上流传著一封署名中原华东区总裁兼上海中原总经理陆成的《致中海中原全体同仁的公开信》。 《公开信》中写道,「无论是因为调控政策,信贷环境不断收紧,导致上海房地产市场急速变坏,行家盲目扩张导致僧多粥少,行业产能过剩;还是由于我们自己的经营策略失误,内部管理不善,架构臃肿,成本和坏帐比例虚高而造成」,「公司在过去的两年一直处于结构性亏损状态。」 陆成在《公开信》中说,「我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家来讲,现在就是『排队去死,看谁有实力排在最后』的淘汰赛。」 《公开信》还写到,由于近期整体市场交易量持续偏低,一手分销业务的爆单率素来偏高,收佣周期又特别长;二手中介和新房代理业务又近乎荒废;中介住宅部和新房分销部由于人手众多,近期已经率先落实执行一连串措施严格控制成本,公司其余各大业务部门和中后台部门近期也将实施各项降低经营成本的临时应急措施。 在另一封《致中海中原兄弟姐妹的公开信》中则披露了上海中原的调整措施,具体包括:上海中原全体岗位的全勤奖暂时取消;所有岗位的通讯津贴、工龄工资、车贴调整为减半(五折)发放;联动中心、拓展中心、研究院等中台部门及后台部门的佣金比例调减至八折。同时取消所有中台部门的薪酬福利、激励制度。 上海中原地产向《每日经济新闻》记者证实了这一内容,并表示「这是源于行业生存危机的主动改革」。 上海中原地产相关负责人表示,今年调控政策严厉,市场成交量锐减,金融去杠杆持续,行业产能过剩都是事实。我们只是采取主动节流措施,应对漫长寒冬,这些降低营运成本的不得已措施,旨在尽可能避免大规模裁员行动。 资料显示,中原集团于1978年在香港创立,是一家以房地产代理业务为主,涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理、数据整合、投资移民等多个领域的大型综合性地产服务企业。其中,上海中原成立于1998年,截至目前,门店数近500家,2015年公司佣金收入超过26亿。 中原并非第一家降薪过冬的中介企业。 58安居客首席分析师张波表示,目前市面上大部分中介都在亏损经营,本身经营压力都比较大。面对现状,各企业采取的方式不同,有的抛弃了原有直营模式,改做加盟,还有的做起了平台。好些直营类中介都在今年做过人员收缩,以应对财务风险。 中原地产大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸透露:上海已经有房产中介在悄无声息地关店了。尽管仍有些中介公司在「死扛」,不想暴露真实情况,被对手抓住把柄。其实整个行业已经产能过剩,当市场下行,调整洗牌是必然的。 刘天旸表示,中介经纪公司最先要考虑的是开店成本,上海二手房成交量长期低位徘徊,只做租赁连成本都不足以支撑。 万科早前喊出「活下去」震惊业界,目前看来,这个口号已经不仅是万科的口号,同时也是中介行业高呼的命题。 十一长假前,在万科「活下去」的呐喊中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。 据多家媒体近日报导, 厦门万科白鹭郡十一前推出百余套89~110平方米特价房,原价500万元/套,优惠后为278万到298万元/套,相当于6折甩卖。 近日,厦门万科品牌相关负责人向每日经济新闻记者表示,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万/套。 从「活下来」的口号到万科白鹭郡降价出售,万科以实际行动引领了本次降价潮,厦门其它楼盘也纷纷跟进打折。 而在全国,多地的地产商也早已纷纷打折促销。 8月27日,中海地产南宁多盘联动,8折礼惠全城,8月30日,恒大针对旗下280个城市646个楼盘8.9折等特惠活动推出后,房企开始关注折扣,多家房企也跟进打折。 在9月,阳光城广西区域推出「9月购房特惠季,7大项目礼惠广西」活动。碧桂园南京仙林东四盘联动,首付1成,首开、龙湖、富力等房企也有不同程度的优惠。 但一连串打折优惠却引来了早前高价购房的业主的维权,甚至有售楼处被砸,成为十一长假期间除了「堵堵堵」之外一个特有的「风景线」。 3.心得/评论: 全球股灾、今天台股创下史上跌幅最大纪录, 应该不少人赔了不少钱、但钱都赔了也没办法; 不如来看个中国房市情形、知道对岸有很多人比你更惨, 而且接下来会惨更多更多,看个韭菜转换转换心情。 -- 「川普总统天天看大纪元」 真实报导获赞赏 http://tinyurl.com/y9tpd2r2 -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 154.16.3.119 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1539227883.A.4C2.html
greg7575: 中国定成最大赢家 10/11 11:18
squard: 对岸就是股汇房全面下跌 比台湾惨 10/11 11:19
phix: 土地大的国家 炒房没用吧 除了在几个大都市中心 10/11 11:19
zakijudelo: 贸易战→企业外移→失业率飙→消费紧缩→房市破灭→金 10/11 11:19
PSptt: 两岸楼市一起爆 年轻人可以一次实现买豪宅 老人跳楼的愿望 10/11 11:19
zakijudelo: 融危机 10/11 11:19
jerrylin: 中国房价要爆了吗 10/11 11:20
bragollach: 支那没在城市能有个鸟发展XDDDD所以才要骗去下乡啊 10/11 11:21
YOTO0282: 现金为王的时代来临,手中多保留现金,财富重分配来临 10/11 11:22
goddarn: 对面的债务整个爆炸 10/11 11:23
zakijudelo: 大妈终于破底 昨天美股的牺牲打有价值了XDDD 10/11 11:23
pponywong (5留言): 大陆什么都能炒 A股 房子 虚拟币 茅台 10/11 11:24
pponywong (5留言): 跟土地大不大没关系 加上政府一直主打 3代6人一定要买 10/11 11:25
pponywong (5留言): 房 一堆从小被洗脑的人民根本没正确资讯判断 10/11 11:25
pponywong (5留言): 就跟p2p金融一样 根本是庞式骗局 但是共产党形象吹下去 10/11 11:26
pponywong (5留言): 韭菜还以为政府有监督 有保障 10/11 11:26
psee: 法轮功机器人怎么不贴贸易战对台有利了啊 10/11 11:27
ii9: 房市是台湾的根 官商的房怎么能跌 10/11 11:52
pideo: 又是大纪元 10/11 11:59
aegis43210: 大妈打底失败QQ 10/11 12:06
tello: 应该马上去死才对 10/11 12:13
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ※ 转录者: phcebus (111.241.62.199), 10/11/2018 12:20:08
1Famordelcor: 费大也 新闻? 10/11 12:23
2Famordelcor: 转 10/11 12:23
这次应该蛮精彩的~ 而且这篇新闻阅读价值很高
3Fe1205537: 产业回游,台股大崩,资金避险进入房市,房价喷喷喷 10/11 12:26
系统性风险来啰~~~~~ ※ 编辑: phcebus (111.241.62.199), 10/11/2018 12:28:25
4Famordelcor: 如果股市再崩盘 我就后悔太早买房了 T_T 10/11 12:28
5Fdragontwo: 就掰了,一个月前讲没人听呢 10/11 12:32
6Famiah: 可是瑞凡 房子一个月卖不掉啊 10/11 12:34
7Fsmallshow3: 实情比这还惨 10/11 12:37
8Fcodehard: 卖不掉 加价卖啊 还要我教 井喷啦 10/11 12:40
9Fqwert1122: 房地惨早就玩完了 股票跌深会反弹 10/11 12:53
10Fqwert1122: 房地惨崩下去 只能跳楼了 10/11 12:54
11FHANAXALICE (10留言): 早说了,股票跳楼的常常听到,房子套牢跳楼的还没听过 10/11 13:00
12FHANAXALICE (10留言): XDD 10/11 13:00
13FCsir: 赔到怀疑人生 10/11 13:00
14FHANAXALICE (10留言): 股版的不要跑来房版崩溃啦,很难看 10/11 13:03
15FHANAXALICE (10留言): 当初这么呛,现在哭到死XDDD 10/11 13:03
16FPSptt: 玩股的通常手上也不会没几间房子 10/11 13:13
17FPSptt: 哪有什么股版房版之分阿 都是有钱人在玩的东西而已 10/11 13:17
18FPetrovsky: 大陆房地惨崩崩 热钱转进台湾房地惨 10/11 13:18
19FHANAXALICE (10留言): 如果你有看之前股版来的呛,就知道他们不会买的 10/11 13:21
20Fwei5566: @神快出来消毒 10/11 13:22
21FGeorgemerry: 菲大先知 一堆人海啸后才知道自己光屁股 10/11 13:24
22FHANAXALICE (10留言): 房虫哥,巴提斯塔,小黑这几个半年前还在叫人买股呢, 10/11 13:32
23FHANAXALICE (10留言): 真是害人不浅 10/11 13:32
24Fdragontwo: 真的,黑心空军 10/11 13:39
25Fii9: 房子套牢跳楼的还没听过+1 菲大真的是神 10/11 14:04
26Fluke2007 (5留言): 菲神开示 10/11 14:08
27Fbigkung: 老实说 大纪元期待中国崩盘很久了。 中国房市主要要看政 10/11 14:09
28Fbigkung: 策为准了。 10/11 14:09
29FHANAXALICE (10留言): 房市一直都是看政策,不管哪一国 10/11 14:14
30Faloness: aitt一向只讲台湾香港化,不是吗? 10/11 14:44
31Fleoth: 月经文 10/11 15:09
32Feasychen: 法轮功会起来推翻共产党政权吗 XD 10/11 15:35
33Faaboutt: 之前板上好像有些人跑到大陆去玩房地产,不知道是不是真 10/11 17:03
34Faaboutt: 的崩了?有没有人有亲身经验的可以上来分享? 10/11 17:03
35Fkusomanfcu (6留言): 你去问playhome阿 10/11 17:07
36Fkusomanfcu (6留言): 去年和今年初我都喊美金定存还不是被酸 10/11 17:08
37Fkusomanfcu (6留言): 2015喊黄金还被呛XD 10/11 17:10
38Fkusomanfcu (6留言): 今年3月开始喊买房 也被呛 10/11 17:11
39Fkusomanfcu (6留言): 几个月前喊比特币要死勒也被呛 10/11 17:12
40Fkusomanfcu (6留言): 我只要投报4-5% 就不愁吃穿勒 10/11 17:13
41Fluke2007 (5留言): 感谢K大明灯!我年初到现在换了快两万五镁,定存利率一 10/11 18:32
42Fluke2007 (5留言): 路爬到2.1% 10/11 18:32
43Fluke2007 (5留言): 坐等1:33再回来救台股 10/11 18:35
45Fbatista1980 (23留言): 我好像真的害人不浅,半年前买到现在加配息,昨天被 10/12 00:53
46Fbatista1980 (23留言): 杀爆以后只剩5%. 半年只赚5%真的太逊了,不像买房每 10/12 00:53
47Fbatista1980 (23留言): 年20%起跳,真不好意思喔 10/12 00:53
48Fbatista1980 (23留言): 我什么时候叫人一定要买股? 神经 10/12 00:54
49Fbatista1980 (23留言): 神经会不会太纤细,想太多? 10/12 00:57
51Fbatista1980 (23留言): 然后再加光汇率赚5% 10/12 01:12
52Fbatista1980 (23留言): 我真是罪孽深重啊! 10/12 01:13
53Fbatista1980 (23留言): 半年10%这种鸟报酬,怎么能拿出来害人呢! 10/12 01:14
54Fbatista1980 (23留言): 好好看清楚哪些ID整天只想在那酸人呛人的啊 10/12 01:15
55Fdragontwo: 哈欠~ 10/12 01:21
56FHANAXALICE (10留言): 叫人买台股自己买美股啧啧啧 10/12 01:36
57Fbatista1980 (23留言): 我叫人买台股? S&P500原来是台股喔? 10/12 01:39
58Fbatista1980 (23留言): 就有人在那搞笑,说世界上投资只剩房地产可行。我只 10/12 01:41
59Fbatista1980 (23留言): 是回说稳健投资S&P500也是一条路,结果变我叫人买台 10/12 01:41
60Fbatista1980 (23留言): 股? 10/12 01:41
61Fbatista1980 (23留言): 这种趁乱栽赃的格调,水准真高啊! 10/12 01:57
62Fbatista1980 (23留言): 看清楚哪些ID整天干这种事啊 10/12 01:58
63FHANAXALICE (10留言): 叫人买中华电的不是你吗 10/12 02:29
64Fchen891276: @只有一个方向 10/12 08:16
65Fluke2007 (5留言): 会买中华电...真的只能说是外行人 10/12 08:33
66Fbatista1980 (23留言): 真的是乱扯栽赃玩不腻耶! 怎么多多都这种咖啊 10/12 10:36
67Fbatista1980 (23留言): 自己白日梦幻想的都变我说的是怎样? 10/12 10:39
68Fbatista1980 (23留言): 脸皮够厚所以怎么打脸都没差是吧? 10/12 10:45
69Fbatista1980 (23留言): 去找出来我哪篇叫人买中华电啊? 快啊? 讲话都随便 10/12 10:56
70Fbatista1980 (23留言): 讲的喔? 10/12 10:56
71Fbatista1980 (23留言): 这种水准真的不意外... 10/12 10:56
72Fonlythat2002: @神会歌颂香港经济繁荣给你听 10/12 13:29
73Fpenpony: b大别跟这种社会边缘又是bbs水桶引战自介王 有需要跟垃 10/12 21:52
74Fpenpony: 圾认真吗 10/12 21:52
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95 >> Fw: [新闻] 「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷 phcebus 2018-10-11T12:20:08
24 Re: Fw: [新闻] 「活下去」到「排队去死」中国楼市有多冷 jeromeshih 2018-10-11T17:16:19