Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头

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※ 引述《batx6 (威)》之铭言: : 这系列讨论蛮有趣的 : 看不少多多、空空各种褒贬 : 这边提供一个竹科一线厂菜鸟的看法 : 先讲结论 : 新竹市房价顶到肺了,除非有重大利多,不然多多还是洗洗睡吧 : 持平,抗通膨就差不多了 : ********先从有数据的面相来讨论******** : 1. 家庭年所得与支出 : 根据主计处资料 各县市别平均每户所得收入总计 : 平均每户年收入 平均每户年支出 平均每户人口 : 96年 1,627,220 1,210,559 3.48 : 97年 1,526,907 1,181,660 3.59 : 98年 1,489,633 1,249,519 3.51 : 99年 1,507,942 1,203,998 3.53 : 100年 1,556,284 1,309,091 3.45 : 101年 1,518,434 1,241,684 3.29 : 102年 1,601,978 1,355,563 3.39 : 103年 1,648,800 1,367,376 3.36 : 104年 1,494,234 1,262,724 3.33 : 105年 1,614,037 1,346,612 3.27 : 从上面我们可以看出什么? : 新竹人的收入并没有逐年上涨,反而自2007年以后就开始停滞 : 新竹人在每户平均人口越来越少的情况下,每年花费越来越高 : 那为何每户人口越来越少呢? : 2. 新竹市人口分布 : 根据新竹市主计处 105 年新竹市人口统计分析报告 - 新竹市政府主计处 : 总人口数 自然增加率 社会增加率 : 97 年底 405,371 15.75 8.26 : 98 年底 411,587 15.22 7.59 : 99 年底 415,344 9.09 2.89 : 100 年底 420,052 11.27 4.02 : 101 年底 425,071 11.88 2.90 : 102 年底 428,483 7.99 1.82 : 103 年底 431,988 8.14 1.26 : 104 年底 434060 4.79 -0.77 : 105 年底 437337 7.52 3.20 : 从上面我们可以看出什么呢? : 新竹从每年约成长6000人口,渐渐的变成每年成长3000人口 : 迁入人口越来越少,自然增加率也越来越低 : 也就是说,新竹人生的小孩越来越少,或者老人死的越来越多 : 可以合理解释每户家庭越来越少的现象 : 另外,新竹市人口扶养比 : 总人口数 0-14岁 15-64岁 65岁以上 扶养比 : 97 年底 405,371 20.09 70.62 9.29 41.61 : 98 年底 411,587 19.68 70.95 9.37 40.95 : 99 年底 415,344 19.13 71.48 9.39 39.90 : 100 年底 420,052 18.73 71.83 9.44 39.22 : 101 年底 425,071 18.48 71.93 9.59 39.03 : 102 年底 428,483 18.27 71.92 9.81 39.04 : 103 年底 431,988 18.07 71.81 10.12 39.26 : 104 年底 434,060 17.69 71.81 10.50 39.26 : 105 年底 437,337 17.44 71.55 11.01 39.76 : 可以看出什么? 就让大家各自解读吧 : 再加码 : 3. 新竹科学工业园区 园区历年就业员工数 : 年分 博士 硕士 学士 专科 高中 其他 合计 平均年龄 : 97 1830 29128 39063 25406 29067 6083 130577 32.65 : 98 2244 30963 40521 24380 28031 6035 132174 33.95 : 99 2361 33728 43891 24206 28642 6588 139416 34.27 : 100 2732 37588 47136 24815 31006 5437 148714 34.50 : 101 3070 41225 47378 23233 31286 5090 151282 34.63 : 102 3459 42861 49632 22254 29533 4079 151818 35.02 : 103 3547 43007 50324 21929 30313 3277 152397 35.41 : 104 3858 44886 50294 20361 29632 3165 152196 36.18 : 105 3975 45418 50015 19877 28158 3210 150653 36.40 : 106 4388 48714 50593 18690 27127 2859 152371 37.20 : 可以看出什么? : 园区工作人口总数大约从2012趋近饱和,平均年龄逐年上升 : 代表什么? : 代表老屁股越来越多,大家越来越晚退休 : 代表爆发性成长时代已经结束了 : ******再来分享自身看法*********** : 1. 关于芸芸众生,合理年薪 : 身为一线厂菜鸟 : 自然听了不少当年多赚多赚,光靠股票就可以买一排房子的传说 : 因为待的部门都是25-40岁,没有同事靠股票买一排房子 : 不过倒是有前辈靠股票买了大大房子,豪华进口车 : 当然也是有在餐厅吃饭听到头发花白的老杯杯在抱怨房子太大很麻烦之类的 : 目前打听到三年年薪约120-180,再往上没升主管职的话也多不了多少 : 系统厂的话大概打个七折吧,也就是三年80-130 : 工研院、小厂之类的就再打点折扣 : 至于传说中满街跑的200+ 300+倒是比较少听到 : 至于配偶部分,多多就夸大不少了 : 首先园区工作RD多为二类组出身,念过二类的自己回忆一下 : 当年念书一个系有多少女孩儿 : 再想想有点姿色的女孩儿有多少人竞争 : 再想想自己相较医学院学生、富二代如何 : 依小弟浅见,当年个性好/长相佳的,早就被同期书卷、high咖 : 、就是个人才、富二代的包办 : 那这些人才毕业怎模办? : 不是出国深造,不然就变一线公司的主管啊 : 如果不小心赚太多,另一半就只好在家帮忙花钱 : 如果另一半也超强,那就只好变一线公司的抢钱夫妻 : 那这种强者夫妇会去买哪? 也就是多多最爱吹捧的关新路、高铁特区、大坪数豪宅 : 但是,这种人才一届有多少人? : 每年20-30万应届毕业生,最顶级的0.5%人去医学院 : 次顶级的2.5%进各行各业一线,算一算约1%人进科技业一线 : 十个人RD顶多产一个主管,换句话说也只有0.1%的人变一线主管 : 这还只是最低阶的主管,传说中的250+, : 更不用提再十个才产一个的400+,0.01%才会出的主管的主管 : 多多是海贼王、猎人看多,真以为到处都霸王色霸气、满地都特质系就对了? : 换句话说,新竹最多的还是领100上下的工程师,配上差不多薪水的另一半 : 这也和新竹市家庭平均年薪160万差不多 : 毕竟不是所有新竹家庭都在竹科上班 : 2.关于普罗大众,合理房价 : 如果问问十五年前进入一线厂的前辈年薪 : 有可能听到「底薪没多少啦,不过分红就看个人造化了」 : 如果问问十年前进入一线厂的前辈年薪 : 有可能听到「底薪没多少啦,不过分红够你买房买车啦」 : 如果问问五年前进入一线厂的前辈年薪 : 有可能听到「底薪和你差不多,+分红还堪用」 : 如果问问五年后进入一线厂的后辈年薪 : 我猜会听到,「干,还没月底就花完了,操他妈科妓业」 : 以前新竹越来越多移入人口 : 不外乎 高薪资、低房价,环境良好 : 不过就以周遭朋友来看 : 会在新竹置产的只有两种人 : 1. 结婚生子 : 2. 爸妈赞助 : 新竹买房又分年龄区间 : 30-35岁的买在竹北 : 25-30买在关埔 : 预算差不多1000上下, : 买竹北的大点,买关埔的小点 : 早买的较大间,晚买的较小间 : 为什么卡在1000上下呢? : 为了小孩安全,至少买台进口车吧? : 最低标准也要马三顶,开个五-七年就换,毕竟气囊过期就没用了 : 油耗、折旧、税金、保养、保险 - 年开销24万 : (更不用说直上双B) : 为了小孩的未来,双语幼稚园是基本的吧? : 平均每户3.27人,假设都多多最爱的年轻人+小孩 : 也就是平均生1.27个小孩 : 双语、注册费、月费 - 年开销30万 : (这还不包含才艺、交通费、餐费、超时托育费) : 每天都吃公司餐了,假日至少吃个好料吧? : 一人餐费每月1w - 年开销40万 : 身为台湾菁英,为了小孩国际观,年年出国也是理所当然的吧? : 一人5w - 年开销15万 : (5w只能在亚洲,欧美就再说吧) : 这样就将近110万了诶,还不含房租、缴税、保险、存款 : 平均160万,也顶多挤出50万来缴房贷 : 再多也挤不出来啊!肝都卖了还有什么能卖? : 也因为如此,新竹一堆大坪数空屋 : 也因为如此,夯如多多最爱关埔,也越盖越小间 : 更不用说更偏远的竹东,看起来越盖越大还越盖越小? : 3. 关于新竹 : 在新竹也将近十年了 : 只能说这真是个神奇的地方 : 好像工程师欠所有人钱一样 : 钱赚多了,政府先抽你一笔,有老婆小孩还可以扶养 : 没有就从12%开始抽,赚越多,抽越多 : 钱赚多了,餐厅再抽你一笔,炒饭炒面不好吃? : 爱吃不吃随便你,反正你也没得挑 : 还嫌? 下周涨2成,反正你不买也没得买 : 阿忘了说,因应禽流感,下礼拜起炒饭不附蛋噢 : (纯属梦境,若有属实,也一定是刚好啦! : 不过大家可以比比新竹钱都 vs 桃园钱都) : 钱赚多了,车行也抽你一笔 : 双北、网路看到折7万? 哀骗人的啦 : 你跟我买影音算你15万折7万啦(怎么还多8万?) : 钱赚多了,幼稚园,安亲班也来抽你一笔 : 政府补助X万,因应人事成本,下月起每月涨X/12万 : (而且双语还可能是印度外师噢 : 印度工程师下班兼个差也是很正常的) : 钱赚多了,仲仲、套套也来抽你一笔 : 哀,跟你讲,绝版啦,你不跟我买你也没得买 : 屋主调职忍痛出清,平转售出,开价1088 (实价登陆688) : 哀,当年就是一片荒凉才便宜啊,现在都这么热闹了,贵啊!(2X年屋) : 买了保证涨!租不如买啊,记得一定要跟我买啊 : 绝版超杀,朝南视野景观户(2楼) : 哈哈!谁叫你要生小孩,需要学区吧?我这刚好有学区的房子噢 : 预售!朝南景观大四房高楼层,仅1098万 (代销1X楼9XX万) : 最扯的,自己人也来抽你一笔 : Bulletin: 员工团特惠价 xxx : 留言: 安安,你没看网购link只要你PO的_折吗? : 最后,私心是喜欢新竹的 : 毕竟他养活了多少人,翻转了多少家庭 : 薪资高就是硬道理 : 当年市区贵,所以不少跑去买竹北 : 现在竹北塞爆,关埔虽然小不少,但总价差不多,所以回购关埔 : 新竹近年如何缓涨? 就是有投投套套,建案一开案就下去抢 : 转手卖红单,或卖不掉加价卖,总有刚刚会来买 : 不过我想近年应该越来越难,看历年统计资料 : 毕竟赚的钱没变多,刚刚也越来越少,房子还越来越多 : 而且新竹物价居全台之冠,还在急速成长中 : 热区跌不下来是可以预期的,不过要再涨,就得看看关埔二期动不动了 同业的出来赞声一下。。。重贴自己的旧文(不想跟多多吵,所以删文) 竹科最多的职缺是技术员,尤其是8吋厂以下的技术员顶天也就大概70~80(这还是台积价) ,后来的12吋厂都是automation ,人力反而不需要那么多(南科就是这样,所以南科就不 会炒的太扯) 在竹科的不是每个都工程师都台积电,也不是每个都主管 而且很多台积电工程师的另一半都不是台积的,薪资报到顶大概才150左右(不红不黑的话 ,但第前两年平均只有100,要到第三年才有150),那种加起来300~400的少之又少,一有 小孩收入立马减半,支出增倍多的是年收80~90万要养一家老小的,不要ptt看世界,会去 科技版po薪资的都是少数中的少数 那种真正有钱的老工程师或主管早就都在10几年前买好房了 现在会买的就是那种以前赚很多买起来出租的(竹科不怕没人租) 20年前,一堆公司出去聚餐一顿就花个10几万是很常见的,现在周边的餐 厅倒很多,剩下卖下午茶(鸡排,割包这种)生意还不错,但跟以前比差多了 新竹房价不会跌是因为投资客跟建商口袋很深,加上新竹就业人口多租屋市场 很强建,盖了不怕没人住 所以就敢开高价拖长期卖,反正卖不掉租出去也不用付太多房贷(起码不用付利息)所以很 多人敢丢钱买,自然价格就不会跌。 但是说要再涨一波也很难,2008年以后进竹科工作的大多都买不起(单纯靠薪资的话),而 且08~09年一堆人在股市赔了一屁股不止新竹啦,台南园区也有很多以前赚很多的工程师 在2010左右集资买房出租只是台南就业人口还是没新竹多 记者勿抄,抄袭必究 -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.217.69.219 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527137376.A.182.html
1FKingJames56: 台湾还是医师稳啦,到哪都没差05/24 12:53
※ 编辑: sendtony6 (49.217.69.219), 05/24/2018 12:53:55
2Faimlin (8留言): 没房开老国产车的医师路过.... 05/24 12:56
3FPetrovsky (5留言): 台湾人真的很有趣 呵呵 05/24 12:58
4FMei5566: 不可能,房版年薪都200起跳的 05/24 12:59
5Felless: 真的,我同学待竹科20年了他说其实现在薪资只有130万上下 05/24 13:05
6Felless: 还是靠年终撑起来的,以前是分红赚的才多 05/24 13:05
7Fjohn668: 这看你怎么定义"竹科人"如果技术员也算入当然均不高 05/24 13:17
8Faimlin (8留言): 房版低标是300万 05/24 13:18
9Fjohn668: 身旁都硕毕去竹科IC设计当RD第2年就130以上了 05/24 13:18
10Fneverfly (33留言): 你少来,这篇明明比你前一篇删的文改了很多 05/24 13:19
11Fjohn668: 不过我身旁例子可能真的是少数 05/24 13:19
12Fneverfly (33留言): 就说你的新竹不跌是因为投资客跟建商口袋深根本搞错了 05/24 13:20
13Fneverfly (33留言): 新竹不跌缓涨是因为刚需加上薪资水平足以负担房贷 05/24 13:21
14Fneverfly (33留言): 就当分红季奖金签约金什么名目都不看,薪资百万上下就好 05/24 13:22
15Fneverfly (33留言): 平均月薪不就是六到八万,有说错吗? 05/24 13:23
16Fneverfly (33留言): 800-1200万的房子贷款大概是月缴3-4万,还付的起 05/24 13:23
17Fneverfly (33留言): 加上生育率高,刚需就买了,主要不是投客撑的很难懂吗 05/24 13:24
18Fneverfly (33留言): 这串文的薪资都讨论到烂了你还在竹科人买不起新竹,可笑 05/24 13:25
19Fneverfly (33留言): 这串文的争议是在竹科普遍薪资没有到两三百甚至五百 05/24 13:26
20Fneverfly (33留言): 但只要月薪加起来有百万上下就缴的起了,有差吗 05/24 13:26
21Faimlin (8留言): gg 34就300以上了 05/24 13:27
22Fneverfly (33留言): 而且前提还是完全不看分红季奖金签约金等名目 05/24 13:27
23Flovemost (7留言): 一直在讲技术员甚么的,能要探讨的应该说主力买房的工程 05/24 13:27
24Flovemost (7留言): 师吧!如果工作几年还在80-90,这样的人真的不适合买房 05/24 13:27
25Flovemost (7留言): ,那从一开始就不是在讨论的范围 05/24 13:27
26Fneverfly (33留言): 二十年前新竹哪间餐厅可以让你吃到十几万请你分享一下啊 05/24 13:29
27FNeymar: 其实是说经国路酒店,以前IC tape out出去都去酒店庆祝(误 05/24 13:32
28FQQeevv: 个人认为精华区以外不会再涨了 05/24 13:40
29FQQeevv: 要涨也涨不多 05/24 13:41
30Fmooto (6留言): 记者要是会抄这篇就代表他真的没甚么工程师朋友 XD 05/24 13:44
31Fmooto (6留言): 确实竹科10几万员工不是人人破百 但也没你讲的那么不堪 05/24 13:45
32Fmooto (6留言): 一线猪屎屋结婚就买房是常态 绝不是你说的那样 05/24 13:46
33Fkaz: 抄这干嘛... 05/24 14:01
34FSkyReaching: IC设计第二年120很正常啊,但往后几年也就120-160之 05/24 14:05
35FSkyReaching: 间 05/24 14:05
36FSkyReaching: 升不上去的要破200根本天方夜谭 05/24 14:06
37Fneverfly (33留言): 跟事实完全脱节的东西还重贴,贴完还自以为有记者想抄 05/24 14:20
38FKrisNYC: 有点同温层问题 不过作业员人数还是比RD多没错 05/24 14:22
39Fwolfplay: 说一年有200的先贴识别证和薪资单啦 笑死人 黑77鬼城要 05/24 14:32
40Fwolfplay: 找人接刀是不是 200是做梦薪水吗 回去顾机台啦 05/24 14:32
41Fblack205 (5留言): 一堆非业内幻想的不用理啦 就快要消失去别板了 05/24 14:35
42Flovemost (7留言): 第二年120有点低啦,奇怪,这个版抓的数字怎么都差这么 05/24 14:36
43Flovemost (7留言): 多,要么太高要么太低 05/24 14:36
44FBALABOM: 真的是一堆赚太少的人以为别人赚得跟他一样少 XD 05/24 14:50
45Febv: 讲竹科到底谁会以为是在讲技术员啊? 我还说工友和警卫咧 05/24 14:51
46Fkkithh (12留言): 上篇爆的有竹科从业人员学历分析,硕博士只占3分之1 05/24 14:55
47Fkkithh (12留言): 新人想当一线RD要四大硕博士吧,这些人占多少 05/24 14:56
48Fkkithh (12留言): 有没有十分之一?你们讲得才是少数人,那少数代表多数? 05/24 14:57
49Fkkithh (12留言): 都被打爆了还躲在这带风向 05/24 14:58
50Fblack205 (5留言): 现在连AE都要硕士了 不只RD啦 05/24 14:59
51FYukiTW (8留言): 台北那种连租金都跟房价脱节的房子还能靠投资客跟财团撑 05/24 14:59
52Faowen: 测试小妹大概25K啦 房价最多300 05/24 15:00
53FYukiTW (8留言): 新竹这种靠薪资付房贷的刚需一旦减少的话,房价就涨不上去 05/24 15:00
54FYukiTW (8留言): 不够也不会跌就是了,买了就放著,但是长期卖不出去的话, 05/24 15:09
55FYukiTW (8留言): 就算有闲钱,也不会再考虑买第三间就是了 05/24 15:10
56Fbatista1980 (31留言): 一线的设备都中字硕了,RD要四大博啦! 05/24 15:15
57Fneverfly (33留言): 做个三五年要破百根本不用一线RD好吗 05/24 15:19
58Fneverfly (33留言): 标准应该不是刚毕业第一年就要买的起吧 05/24 15:20
59Fneverfly (33留言): 重点是新竹房市大多数是买的起的工程师买的 05/24 15:21
60Fneverfly (33留言): 投资客一定有,但那并不是撑住新竹房价的主因 05/24 15:22
61Fneverfly (33留言): 刚需加上负担的起的薪资才是,这点这串文都讲到烂了 05/24 15:23
62Fneverfly (33留言): 原po还是坚持竹科人买不起房,自删还要再贴一次? 05/24 15:23
63Fneverfly (33留言): 我并不看多房市,认为新竹目前涨不上去了 05/24 15:26
64Fneverfly (33留言): 但也不会买不起,所以新建案也降不下去 05/24 15:26
65Fblack205 (5留言): 谁跟你第一年买 你不用存头期吗 05/24 15:33
66Fsprinter1 (14留言): ㄏㄏ 我赞同neverfly (33留言) 05/24 15:34
67Fsprinter1 (14留言): 本肥 30初头 同学们几乎都买房了 哪有什么2008年后进 05/24 15:35
68Fsprinter1 (14留言): 竹科就买不起房的 05/24 15:35
69Fnikolas: 在竹科做10年买不起房 只能说你都没在规划存钱买房 05/24 15:39
70Fkkithh (12留言): 人家就是在讲现在进竹科的新人买的起比例很少了 05/24 15:43
71Fkkithh (12留言): 因为只有少数,不到十分之一可一领你们讲的 05/24 15:44
72Fkkithh (12留言): 1百多快两百的薪水,为和一直跳针以前买的起? 05/24 15:44
73Fkkithh (12留言): 废话2000年半导体厂分红都破百,房价才300 05/24 15:45
74Fneverfly (33留言): 没在跳针啊,现况就是新进来工作个三五年破百不难 05/24 15:46
75Fbatista1980 (31留言): 800-1400刚需这大家都同意啦! 1500以上洗洗睡卡实在 05/24 15:46
76Fneverfly (33留言): 三五年后不乱花也存了一笔钱可以缴头期了 05/24 15:46
77Fkkithh (12留言): 现在呢?分红破百的有几家?房价多少?十年后呢? 05/24 15:46
78Fneverfly (33留言): 就算乱花,工作个十年也应该有能力买了 05/24 15:47
79Fkkithh (12留言): 三五年破百,不是要破两百? 05/24 15:47
80Fneverfly (33留言): 讨论新竹房价的主流就是在800-1200这块,谁说三百的? 05/24 15:48
81FGQman: 三五年破百不难?网通厂都裁员了还在破百不难 05/24 15:48
82Fneverfly (33留言): 我一直都是说破百就缴的起房贷了,分红那些都不算也够 05/24 15:48
83Fkkithh (12留言): 工作十年买的起的1000-1500人数根比例? 05/24 15:49
84Fkkithh (12留言): 是人人买的起还是只有前十分之一? 05/24 15:49
85Fneverfly (33留言): 又来了,你要把作业员算进去比例当然会被拉低啊 05/24 15:50
86Fnikolas: 他讲2008进竹科买不起 现在2018 哪里是新人?都10年了ㄟ 05/24 15:50
87FPetrovsky (5留言): 请大家忽视精确统计数字 XDD 05/24 15:50
88FPetrovsky (5留言): 竹科就是年薪500万占大多数 要不然怎么炒房啊? 05/24 15:51
89Fneverfly (33留言): 竹科的薪资结构就是包含分红等有的没的,所以差异很大 05/24 15:51
90FPetrovsky (5留言): 新竹是台湾炒房最后堡垒 绝对要誓死捍卫 XDD 05/24 15:51
91Fneverfly (33留言): 整串文的估算范围才会有200-500这么离谱的差异 05/24 15:52
92FPetrovsky (5留言): 台北市没救了 惨赔的惨赔 惨套的惨套 去炒新竹吧 05/24 15:52
93Fneverfly (33留言): 但那不是重点啊,光算月薪就够买房了哪里买不起 05/24 15:53
94Faimlin (8留言): 台中 新竹 房地产永远不败 05/24 15:53
95Fneverfly (33留言): 某P不用崩溃,又不是在喊多也不是在炒,只是在描述现况 05/24 15:54
96Fneverfly (33留言): 喊多也没用,新竹现在也不会涨了 05/24 15:54
97FGeorgemerry: 台北台中新竹不败就是因为年轻人都往这去拉 等人口开 05/24 15:55
98Faimlin (8留言): 不再涨? 05/24 15:55
99FGeorgemerry: 始减少 这几区可能还能撑一下 其他地方就...不忍直视 05/24 15:55
100Faimlin (8留言): 新案还在创新高欸XD 05/24 15:55
101Finthenchen: 竹科警卫跟老婆一起好好工作十年,也可以买房阿,板上 05/24 15:58
102Finthenchen: 还有开价才400万的新竹房,很难吗? 05/24 15:58
103Fblack205 (5留言): 坪数也创新低呀 XDD 挺有趣的 05/24 15:58
104Finthenchen: #1R0SQiXX 05/24 16:00
105Finthenchen: 原来三房二厅二卫是很低的坪数,新竹果然厉害 05/24 16:01
106Faimlin (8留言): 小坪数是因为家庭人口少吧 05/24 16:02
107Faimlin (8留言): 肥宅一个人住三房干嘛 05/24 16:03
108Fnikolas: 现在35~40岁人口最多 后面的人口就开始递减 房市也会下去 05/24 16:17
109Fmanask: GGMNRmS只要有一半的人买房 新竹就有撑了根本不会跌 05/24 16:18
110Fmanask: 大家问问同事 没买想买得多少? 05/24 16:18
111Fsprinter1 (14留言): 阿肥我在MmN其中一间 部门里8成的人买房了 然后有个人 05/24 16:25
112Fsprinter1 (14留言): 今年买第二间了 05/24 16:25
113Fsprinter1 (14留言): 有两个人今年买第二间了 05/24 16:26
114Fsprinter1 (14留言): 技术员买不起新竹房没关系.... 还是有人买的起 05/24 16:26
115FYukiTW (8留言): 新人薪资减少,导致买房的预算减少,但房价很难因为下跌 05/24 16:27
116FYukiTW (8留言): 因为已经买房的人,由于台湾税制问题,情愿放著也不降价 05/24 16:28
117FYukiTW (8留言): 就造成一个很好玩的现像,中古屋的价钱缓跌,预售屋的开价 05/24 16:29
118FYukiTW (8留言): 越降越低,坪数也越来越小,因为建商要完销,不是放著摆烂 05/24 16:29
119Flovemost (7留言): 我倒觉得还没涨到顶,但是很接近了,应该还有一小段缓涨 05/24 16:38
120Flovemost (7留言): 的空间,看好几个建地都整而不建,多少感受得到降温 05/24 16:38
121FCger: 看下来多多跟空空就不同客群,他多他的你空你的 05/24 16:42
122FCger: 双赢局面,不用再吵了,结案 05/24 16:43
123Fblack205 (5留言): 19坪不够小.... 那地点+快30年屋..... 你别闲著快上 05/24 16:48
124FRINsanity: 所得降低反应出来的是小坪数跟两房越来越多 05/24 16:52
125Fdongku: 年纪 待遇 人脉 朋友 同温层不一样,当然见解不同 05/24 16:58
126Fskywalker21 (19留言): 所以你是菜工程师,不太懂这个社会怎么运作... 05/24 17:20
127Fskywalker21 (19留言): 我直接讲你的结论就很有问题了,2015房价反转时 05/24 17:20
128Fskywalker21 (19留言): 我也认为竹北新竹在涨一波很难,结果现在2018了继续涨 05/24 17:20
129Fskywalker21 (19留言): 还不是小打小闹那种涨,今年比去年开价更高10~20% 05/24 17:21
130Fskywalker21 (19留言): 以竹北来举例,你觉得如果没人买,建商敢今年全开到30? 05/24 17:21
131Fskywalker21 (19留言): 去年大多还在25~28上下,今年就立刻再涨上去都不怕 05/24 17:22
132Fskywalker21 (19留言): 请问你工程师如何解读建商专业房地产判断?? 05/24 17:22
133Fskywalker21 (19留言): 我是觉得有时候有理想是好事,但在房地产里人性是贪婪 05/24 17:23
134Fskywalker21 (19留言): 只要他还卖的出去,还有人能承担,就不可能降价卖... 05/24 17:23
135Fskywalker21 (19留言): 要像台北那种已经到受薪阶级能接受的天价在上去 05/24 17:23
136Fskywalker21 (19留言): 才会导致消费者却步观望,新竹/竹北目前价格还不到 05/24 17:24
137Famordelcor (22留言): =.= 说真的 新竹竹北好区在这种时间都涨了 表示离顶点 05/24 17:24
138Famordelcor (22留言): 还早 05/24 17:24
139Fskywalker21 (19留言): 还不到受薪阶级能支持的房贷顶端...所以房价会继续开 05/24 17:24
140Fskywalker21 (19留言): 楼上说的没错,好区今年都大涨,代表还没到顶点 05/24 17:24
141Fskywalker21 (19留言): 你光想想新竹那全台可数漂亮的房价所得比就知道... 05/24 17:25
142Fskywalker21 (19留言): 我想买,我看空,但空到很悲哀完全看不到希望... 05/24 17:25
143Fskywalker21 (19留言): 所以工程师更应该不设立场去分析问题..而不是凭感觉 05/24 17:26
144Fskywalker21 (19留言): 不设立场后你就会发现你的结论一定是错的... 05/24 17:26
145Famordelcor (22留言): 看空真的不用想今年都涨的地方 可以看重划区或北市豪 05/24 17:29
146Famordelcor (22留言): 宅 中价宅 05/24 17:29
147Fskywalker21 (19留言): 原因很简单,整个市场氛围不是如此,建商敢开高 05/24 17:29
148Fskywalker21 (19留言): 再加上计算房价所得比后发现痛苦指数还不够高~~ 05/24 17:30
149Fsprinter1 (14留言): 我也觉得菜工程师不了解社会运作 05/24 17:43
150Fsprinter1 (14留言): 而且说实在的 除了工作收入 也会有其他收入 像是资本利 05/24 17:46
151Fsprinter1 (14留言): 得 05/24 17:46
152Fmooto (6留言): 台湾的薪资真的很不透明 搞得连科技版都要判断哪些是唬烂 05/24 17:54
153Fmooto (6留言): GGMNRmS怎么没有P 虽然他在竹南 但买关埔也不少阿 05/24 17:59
154Fbatista1980 (31留言): 键盘500万又要继续发威了 05/24 18:11
155Fbatista1980 (31留言): 没关系,想唬的继续唬,下班看看也满有趣的 05/24 18:12
156Fbatista1980 (31留言): 连捷运都没有,想1500以上真的是潘家大长老 05/24 18:13
157Fmcyangtw: 就自以为买的起,要付20-30年万一失业等著破产吧 05/24 18:14
158Fbatista1980 (31留言): 竹北家户平均收入200都不到,欢迎继续扯 05/24 18:14
160Fbatista1980 (31留言): 讲错,中位数200都不到 05/24 18:16
161Fbatista1980 (31留言): 键盘科技业最懂 05/24 18:16
162Fsprinter1 (14留言): 好恐怖鹅 龙山里拉高平均肥宅路过 05/24 18:18
163Famordelcor (22留言): =.= 新竹好的地方根本很少 就竹北高铁 新竹二个地区也 05/24 18:20
164Famordelcor (22留言): 没多少户 05/24 18:20
165Fbatista1980 (31留言): 龙山里中位数才152万耶... 05/24 18:21
166Fbatista1980 (31留言): 年收152,房贷个1000万扣一扣一年全家不到100万可以 05/24 18:22
167Fbatista1980 (31留言): 用.... 05/24 18:22
168Famordelcor (22留言): 那里房价所得比捏一下都买得了 且今年根本就剩自住在 05/24 18:23
169Famordelcor (22留言): 买 还涨 真心不骗 05/24 18:23
170Fbatista1980 (31留言): 帮QQ 05/24 18:23
171Fbatista1980 (31留言): 竹北"没有任何一个里"家庭年收中位数破200.. 05/24 18:24
172Fbatista1980 (31留言): 再涨大概要捏成牙签吧qq 05/24 18:25
173Famordelcor (22留言): 新竹比台北市更纯属于刚需市场 (北市可能很多地方有 05/24 18:31
174Famordelcor (22留言): 钱人会买一间 但新竹买了就是纯住的)今年没什么投资 05/24 18:31
175Famordelcor (22留言): 客了 所以mfcke捏一下买好区的想法非常有道理 05/24 18:31
176Fbatista1980 (31留言): 刚需是有天花板的 05/24 18:33
177Fbatista1980 (31留言): 基本盘在那跑不掉,但人人键盘500万购买力突破天际的 05/24 18:34
178Fbatista1980 (31留言): 幻想也别在逗了。 05/24 18:34
179Famordelcor (22留言): 有呀 但新竹好的地方就那么少 05/24 18:35
180Fbatista1980 (31留言): 把1%不到的当大多数人来讲没意义 05/24 18:36
181Fbatista1980 (31留言): 没法度,新竹反正注定很多要当盘子 05/24 18:37
182Famordelcor (22留言): 买那几个地方不用1% 05/24 18:37
183Fbatista1980 (31留言): 好地方一样连个捷运都没有 05/24 18:37
184Fbatista1980 (31留言): 高铁区如果一定要走路可以搭高铁是有它的盘无误 05/24 18:38
185Fsprinter1 (14留言): 干嘛一定要捷运 05/24 18:39
186Fbatista1980 (31留言): 但如果放大到喜来登甚至县府,那又是另一个故事 05/24 18:40
187Fbatista1980 (31留言): 捷运就城市基本建设发展的最重要指标,不然勒 05/24 18:40
188Famordelcor (22留言): 台湾的希望就在新竹 我同学也一些被迫去新竹 我随便 05/24 18:41
189Famordelcor (22留言): 看一下好区真的不贵 05/24 18:41
190Famordelcor (22留言): 喜来登不是啦 那里太偏了 05/24 18:41
191Fsoufon (13留言): 新竹一堆台北桃园台中台南高雄人好吗... 05/24 18:41
192Fsoufon (13留言): 更不用说彰化云林等乡下地区.. 05/24 18:42
193Fsprinter1 (14留言): 高雄有捷运 然后勒 05/24 18:42
194Fbatista1980 (31留言): 台北桃园台中高雄都有捷运阿 05/24 18:42
195Fbatista1980 (31留言): 所以高雄是一级城市,新竹不是 05/24 18:43
196Famordelcor (22留言): 竹北王你就不用来乱了 我说的M是我国小同学 不过 他也 05/24 18:43
197Famordelcor (22留言): 非常厉害 上篇是故意钓你的 05/24 18:43
198Famordelcor (22留言): 新竹就算没捷运 房价也是会甩开高雄啦 05/24 18:45
199Fsprinter1 (14留言): 一级城市薪水还那么低 帮QQ~ 05/24 18:45
200Fsoufon (13留言): 高雄有捷运还是全台最低薪 蛮可怜的吧 05/24 18:45
201Fbatista1980 (31留言): 去问问台北市土生土长的妹多少会想搬到竹北住,答案 05/24 18:46
202Fbatista1980 (31留言): 就很明显了,有基本盘在,但等级有差啦! 05/24 18:46
203Fsoufon (13留言): 污染严重 又外移惨重 真是好棒棒一级方程式 05/24 18:46
204Fsoufon (13留言): 新竹市女生比男生多好吗 多查资料 05/24 18:46
205Fbatista1980 (31留言): 新竹就是高薪才有现在的房价阿! 孩子 05/24 18:46
206Fsoufon (13留言): 对啊 新竹薪资全台第一,反观我们的一级方程式高雄..低薪 05/24 18:47
207Fsoufon (13留言): 第一 05/24 18:47
208Fsoufon (13留言): 新竹就是高就业高薪资造成人口大增,房价上涨啊 05/24 18:48
209Fbatista1980 (31留言): 今天要是台北台中台南高雄有一样的薪水跟职涯,你会 05/24 18:48
210Fbatista1980 (31留言): 优先选新竹吗? 05/24 18:48
211Fsoufon (13留言): 新竹人口快超越彰化了 05/24 18:48
212Fsoufon (13留言): 当然啊 不然选哪? 05/24 18:48
213Fsoufon (13留言): 新竹再来台北再来台中 05/24 18:48
214Fsoufon (13留言): 台南高雄就别提了..尤其高雄污染严重又低薪.. 05/24 18:49
215Fsoufon (13留言): 年轻人怎么生存? 05/24 18:50
216Famordelcor (22留言): 当然选台北 05/24 18:50
217Fneverfly (33留言): 霸特就是没一样薪水 05/24 19:08
218Fmooto (6留言): 人生就是这个霸特 05/24 19:36
219FRuRu: 这篇文章的内容好像有点过时脱节 05/24 19:56
220FFlorabee (5留言): 竹科有那么惨吗?身边南科的学历四技二专普通工程师,不 05/24 20:39
221FFlorabee (5留言): 烟不酒物欲不高开一般头又大的,养老婆二子还要给孝亲费 05/24 20:39
222FFlorabee (5留言): 最近刚买新透天,最近听到客变要改高档磁砖有情门家具 05/24 20:39
223Famordelcor (22留言): 有情门好吗? 05/24 20:45
224FFlorabee (5留言): 确定父母没有赞助,全家人因为宗教含父母物欲都不高也没 05/24 20:48
225FFlorabee (5留言): 出国习惯,花钱都主要在小孩教育 05/24 20:48
226Fkaz: 好不好看人 但算不便宜 05/24 20:56
227Falexenderpp (5留言): 有情门 无情价 05/24 20:59
228Falexenderpp (5留言): 诗肯不好 是原木但太多拼接 05/24 20:59
229Famordelcor (22留言): 喔 最近也要开始找了 一想到就头痛~ 谢谢~ 05/24 21:05
230Falexenderpp (5留言): 可考虑优渥 家具 05/24 21:07
231Falexenderpp (5留言): 喔 a大买了!! 05/24 21:07
232Falexenderpp (5留言): Hola casa 蛮好挑的 05/24 21:08
233Fkaz: 国裕... 05/24 21:17
234Fboj10131013: 新人刚进公司住宿舍又没女朋友下班玩PS4 05/24 21:23
235Fboj10131013: 是要买什么房?08后有家庭刚需才买房 纯置产已经不多 05/24 21:24
236Fpititiiii: 不考虑退休金 都觉得很便宜 考虑就是另一回事了 05/24 21:30
237Fpititiiii: 工程师工作年限比较短 合理的房价所得比本来就比较低 05/24 21:30
238Fcovfefe: 诗肯家居还不错啦,尤其沙发非常满意。但柚木就不知道了 05/24 21:39
239Fcovfefe: ,不喜欢那种风格 05/24 21:39
240Fwebberhan: 多多:不管啦 我认识的每个都年薪五六百 爸妈赞助几千 05/24 23:21
241Fwebberhan: 万 05/24 23:21
242FIamjkc: 以前下午茶吃鼎泰丰 现在有脆皮鸡排就感恩了 05/25 11:09
243Ftenkaakido: 当时删掉可惜,虽然多多很吵很烦怕仁述说事实 05/25 13:33
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留言数 标题 作者 日期
149 [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 Ron51320 2018-05-17T11:32:03
51 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 skywalker21 2018-05-17T13:33:42
29 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 vava5566 2018-05-17T14:10:01
172 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 lienchi 2018-05-17T15:28:15
18 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 forfunu 2018-05-17T21:59:12
290 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 jeromeshih 2018-05-18T12:36:57
36 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 fliesa 2018-05-18T15:22:51
37 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 jamo 2018-05-21T23:37:55
59 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 skywalker21 2018-05-22T16:44:29
119 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 ecejc 2018-05-22T18:44:17
29 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 j401f2 2018-05-22T19:10:40
14 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 humbler 2018-05-22T22:53:17
140 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 soufon 2018-05-22T23:16:22
295 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 brandon56 2018-05-23T11:06:26
86 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 Neymar 2018-05-23T15:08:18
51 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 senjyu 2018-05-23T22:55:17
403 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 batx6 2018-05-23T22:55:39
81 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 mooto 2018-05-24T00:08:34
196 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 deltaz 2018-05-24T07:37:12
243 >> Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 sendtony6 2018-05-24T12:49:34
60 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 forfunu 2018-05-24T21:58:39
21 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 soufon 2018-05-25T08:01:26
86 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 Adobola 2018-05-25T08:24:21
251 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 AIronKuma 2018-05-25T11:17:33
67 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 deltaz 2018-05-25T12:31:13
5 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 kage01 2018-05-25T12:51:33
356 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 LearnRPG 2018-05-25T15:25:22
184 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 goldchicken 2018-05-25T16:27:10
54 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 ip113 2018-05-26T00:41:44
12 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 Allyssa 2018-05-26T13:42:24
3 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 schizophrena 2018-05-26T13:58:43
10 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 schizophrena 2018-05-26T15:02:55
134 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 shotholisi 2018-05-26T15:14:17
72 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 ttmb 2018-05-26T15:20:16
8 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 newbrain 2018-05-26T16:20:54
44 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 asdfzxcv 2018-05-26T16:56:51
107 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 azlbf 2018-05-26T17:28:52
111 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 yytseng 2018-05-26T20:31:48
23 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 winUefi 2018-05-26T21:34:00
26 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 KanzakiHAria 2018-05-27T08:18:07
17 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 havochuman 2018-05-27T16:04:59
4 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 iamala 2018-05-27T17:24:35
24 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 g8peng 2018-05-28T13:54:34
160 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 ccw1980 2018-05-29T22:10:17
71 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 soufon 2018-05-30T10:24:28
79 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 chupeier 2018-06-02T14:11:41
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