[請益] 認真請教該不該買房

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小魯今年邁向30歲 從26歲轉換跑道後 開始年年收入破百(加年終) 一年平均存60萬左右 目前存款大概250萬 資金部分只有拿去買買外幣投資賺匯差 其他幾乎都放定存 不太懂得其他投資 每月花費 孝親費1萬 生活費1.5萬(三餐外食+手機費+交通費) 娛樂開銷+治裝費+每年出國1到2次每個月攤提1萬 所以每個月 大概開銷就是3萬-4萬間 目前跟家人住 家裡前幾年房子賣掉分產改租屋 本身單親家庭 媽媽+一個在國外的妹妹 房租一個月1萬3住北市跟親戚租 基本上租幾年都沒問題 今年開始 陸續看著身邊同事都在看房 我也有點被影響想加入有房一族 中永和板橋是優先考慮的地方 再來是三重新莊蘆洲 想問的問題是 1.我這種情況是能買房的人嗎? (不曉得有沒有剛需) 目前單身 2.該買套房還是直接去看40年以上老公寓? 3.我每個月必要開銷4萬左右 房貸希望能在2萬5上下 找的到適合的物件嗎? 誠心發問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.179.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526830832.A.95D.html
1F:你的現金250,貸款反推30年是700,所以你最高只能買950 05/20 23:48
2F:,別忘了還有仲介費跟代書費有的沒的。 05/20 23:48
3F:至於買不買自己決定,如果沒有剛需,板上大部分人建議可 05/20 23:50
4F:以邊看邊等 05/20 23:50
5F:固定生活娛樂費一年30萬太高 想享受就別買房了 05/20 23:53
6F:出國玩一次沒待上幾個月 都是在走馬看花浪費錢 05/20 23:54
7F:當然是馬上買呀 因為會越等越不想買 05/20 23:54
8F:我目前也是傾向邊看邊等 當然買房後 娛樂費會節制 05/20 23:55
9F:另外會有迫切想買房原因也是身邊資金不懂得理財運用 05/20 23:56
10F:單身不用買 05/21 00:05
11F:買來積灰塵繳稅 05/21 00:05
12F:孝親跟出國省下來 就夠買 05/21 00:06
13F:租屋繼續存,等有女友要結婚再討論買房 05/21 00:23
14F:950內看公寓吧 05/21 00:28
15F:感恩,除了公寓以外 重劃區預售屋可碰嗎? 05/21 00:30
16F:北市有13000可以租且無剛需 完全不會想買 05/21 00:39
17F:重劃區不用急欲售 05/21 00:40
18F:到後面都會推出許多所謂「稀有保留」 05/21 00:40
19F:然後價格都比預售時好殺 05/21 00:40
20F:我們社區單身的有五戶給你參考 買了房也不一定會有老婆 但是 05/21 00:50
21F:你不用幫房東繳房貸 05/21 00:50
22F:不要碰預售 建商跑路的一堆 05/21 00:51
23F:買在新北有捷運的新房就好,不要買北市爛公寓了 05/21 01:07
24F:買不起,別多想 05/21 01:15
25F:如照1F計算 買老屋還要考慮裝潢整理 再加傢俱 扣150起來 05/21 01:36
26F:就只能買800內的了 05/21 01:37
27F:每年存60萬了還不買 現在不買以後可能全拿去嫖妓賭博 05/21 02:45
28F:喝酒了 沒騙你... 05/21 02:45
29F:路過回文 房貸100w大約月繳5千上下 你自己試算吧 05/21 02:51
30F:該不該買房 其實要參考的因素太多了 05/21 02:52
31F:您的收入和支出 不會是絕對問題 05/21 02:52
32F:買房的原因? 為何要買房? 才是關鍵 05/21 02:53
33F:先釐清這間房子是買給誰住 是媽媽還是為自己未來成家 05/21 04:05
34F:先租房 累積頭期款。以後要成家 跟女友討論兩人有共識的 05/21 06:12
35F:區域和物件再買比較好 05/21 06:12
36F:多存點錢對你有益無害,房子目前算是奢侈品 05/21 06:34
37F:可以買1200內的 05/21 06:37
38F:跟媽媽住? 買套房? 還是以後不用跟媽媽住? 05/21 07:56
39F:不要買 05/21 07:58
40F:年收百萬,生活圈雙北,乖乖租房。 05/21 08:34
41F:這版是租屋加理財版 買房不符本版風格 05/21 08:35
42F:買中古屋然後再轉租養房 05/21 08:44
43F:來錯板囉 這裡是租屋板 去問你那些同事比較實在 05/21 08:58
44F:850左右公寓 留錢裝潢 住起來也是蠻舒服 05/21 09:01
45F:暫時不要買+1 05/21 09:10
46F:目前環境不適合買房 05/21 09:39
47F:老公寓有傾斜問題 新房子有漏水問題 05/21 09:39
48F:現在套正在找人接刀 05/21 10:00
49F:你可以有空就先開始看累積經驗 但不要急著買 05/21 10:44
50F:等到你有剛需的時候才會知道什麼樣的物件要出手 05/21 10:44
51F:你的狀況不建議現在買 但可到處看看+增加自備款 05/21 11:10
52F:買了萬一跌怎麼辦....這是本版核心理念 你還敢買嗎 05/21 11:18
53F:很多朋友單身買房,要結婚都會因為總總因素換屋。你 05/21 11:18
54F:可以評估如果現在買3-5年後換屋划不划的來 05/21 11:18
55F:朋友狀況不錯,林口大房換台北小房,還有台北套房換 05/21 11:20
56F:竹北大房。剛好趕上之前漲的那波所以都有賺 05/21 11:20
57F:重點還是在你到底怎麼看未來3-5年房價 05/21 11:21
58F:看起來沒急迫性,不如續租,加入看房無妨,除非很喜歡有 05/21 14:02
59F:緣分再下手,同時也比較能保持冷靜 05/21 14:02
60F:本版是租房租到老 人生勝利組~ 05/21 14:38
61F:你是資金不會運用,且沒有房屋剛性需求,結論是不該買。 05/21 15:03
62F:別人看房就跟著想買,記住,贏家是少數,選我正解。如果 05/21 15:03
63F:你還是會想買房子,相信我,你只是想花錢而已。 05/21 15:03
64F:沒有強烈的需求,就先看看房子過癮就好了,找個理專調 05/21 18:20
65F:整資金配比,一年抓3-5%保守獲利,現金越來越多不好嗎? 05/21 18:20
66F:你老了留一大堆錢幹嘛?! 05/21 20:17
67F:沒有把錢的單位亂改成K我就先推 05/21 22:14
68F:3-5%應該不能算保守獲利吧...== 05/22 03:32
69F:美國公債無風險利率3%... 05/22 08:30
70F:你只是要買到沒現金,你有一億的話買完還有剩錢不就根你 05/24 00:13
71F:目前狀況一樣? 05/24 00:13