[新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头

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推嘘 71推 6嘘 72→
连结: https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html 内文: 好房网News记者蔡孟颖/整理报导 受到竹科经济学鼓舞,新竹竹北地区过去吸引许多企业和投资人进驻投资,但如今投资人潮散去,竹科工程师含金程度也不如以往,人口受到高房价挤压,逐渐往房价租金较低的区域移动,人潮散了,钱潮也没了,房价行情已惨剩1字头。 环球百货、新竹风城购物中心接连年宣布结束营业,今年知名百货公司新光三越也跟著宣布熄灯号,10年间就有3家百货退出新竹,好房网TV主持人Sway表示,这表示新竹消费力已经下降,不赚钱当然收店,像当初设定给竹科外派员工出差短期住宿的新竹美丽信饭店,这次歇业代表著出差到竹科的外国人少了、消费力缩水,而人口少了,过去膨风的房价也跟著跌了。 https://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg
新竹人口、钱潮全散去,过去高涨的房价也逐渐消风(图/翻摄自脸书好房网News) 受到台湾大学进驻的话题刺激,竹北房市一度受到鼓舞,但随著台大迟迟未有动作,房价也只能跟著景气盘整,根据实价登录揭露,去年11月一笔庄敬北路上的成交纪录就是交屋两年跌价60万,屋主2014年以单价17.9万元买进,完工交屋两年,转手行情只剩15.1万元,该交易所处地点除邻近台湾大学预定地,同时也是喊了多年仍不见踪影的商场大远百。 https://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
1字头在竹北地区遍地开花,最惨的莫过于这赔了近200万的交易,Sway指出,这户是拥有景观的水岸第一排,屋龄只有5年,前屋主当年以2字头价格入手,持有4年转手却只能卖19.4万元,总价相差快200万,而屋主之所以愿意赔售,是因为一旁的新推案已经下杀到1字头,不降价没有吸引力,且一旁就是高速公路和高压电塔,环境并不理想,今天不断尾杀出,明天赔双倍都有可能,「能走就走,就怕以后走不了」成为新竹投资客现在的写照。 https://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg
心得: 怎么可能呢?新竹市跟竹北这么抗跌 开价都这么硬,没事儿,一定是幻觉。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.216.34 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526527925.A.7BA.html
1Fvisa9527: 商圈转移,新光三越南京西路二店也要收了 05/17 11:37
2Falexenderpp (6留言): 恩 应该4幻觉 竹北王出来面对 05/17 11:38
3Famordelcor: 竹北王 快出来吧 05/17 11:40
4FQQeevv: 跌到哭 05/17 11:44
5Fcelhw: 10年间有三家百货退出新竹, 结果新开了巨城, 巨城二馆, 竹 05/17 11:45
6Fcelhw: 北大远百, 高铁6+, 晶品城, 大鲁阁..6家..能睁眼说瞎话脸 05/17 11:45
7Fcelhw: 不红气不喘脸皮要有多厚才能达成 05/17 11:45
8Finthenchen: 台大根本没人想去新竹吧XD所有人都想待校总区呀(除了 05/17 11:45
9Finthenchen: 医学院) 05/17 11:45
10Fnthuee5566: 最近看房看了半年,怎么跟这篇完全不一样 05/17 11:46
11Fnarcissus03: 他真的有去过新竹? 太扯了 05/17 11:46
12Falexenderpp (6留言): V没位置 你就是得去亚东 新竹 恩主公 斗六 05/17 11:47
13Famordelcor: celhw.... 05/17 11:49
14Fjimlexus: 好房网是空军司令部吧? 05/17 11:53
15Fmimix1986: 等中医起来应该又会涨一波 05/17 11:58
16Flovemost: 我自己看房的,这半年跌价很有感喔! 05/17 12:12
17FMacD89 (10留言): sway讲的话可以google朝圣一下,不难找啊 之后GG就发炉屡 05/17 12:12
18Fericeuro: 还在讲风城购物中心? 几百年前的事了 05/17 12:13
19FMacD89 (10留言): 创新高,今年最新量产制程好像又领先三爽快半年了 05/17 12:13
20FMacD89 (10留言): 根本反指标 XD 05/17 12:14
21Fericeuro: 是没看到巨城那里多热闹? 05/17 12:14
22Flovemost: 从大概去年十月开始,赔钱出售的物件不少,卖不出去决定 05/17 12:15
23Flovemost: 停售的物件也多 05/17 12:15
24Fultradev (13留言): 前几天sway直播,他把新光三越退出说成消费力下降,有人 05/17 12:18
25Fjeromeshih (8留言): 有差吧,板上挂卖的案件也比之前多啊 05/17 12:18
26Fultradev (13留言): PO可是巨城营收破百亿…结果他就扯东扯西,还说不要跟我 05/17 12:19
27Fultradev (13留言): 辩…这种程度的也可以当房市专家开直播也是呵呵 05/17 12:20
28Fandychiu: 我新竹看了快一年,一百多间房,跌价有,但涨的比较多 05/17 12:22
29FRon51320: 新光就是点太烂 停车费也贵 巨城平日优惠停车根本就免费 05/17 12:22
30Fwinorlose: 竹科薪资这些年来确实下降不少 05/17 12:22
31Fwheat1130: 帮QQ 05/17 12:23
32Fleoth: 楼下投资客快去扫货 05/17 12:24
33FMulsanne: 高铁区根本没跌 05/17 12:26
34Fqwert1122: 个案 05/17 12:26
35Fwheat1130: 杠杆开很大der套好套满阿 05/17 12:27
36Fhjo44: 根本是经营能力问题 和消费能力无关 05/17 12:31
37Flikewinnie: 地段是重点,不管在哪里,一定是离市中心越远的跌价越有 05/17 12:31
38FWhiteHowWay: 看到还在提风城我就科科了 05/17 12:32
39Flikewinnie: 感吧.比如用XX市1字头,就要大家认为该XX市都1字头哦, 05/17 12:33
40Flikewinnie: 我是不懂新竹啦,一点小想法. 05/17 12:34
41Fpymax: 提风城但无视巨城? 不觉得很矛盾吗 05/17 12:34
42FMulsanne: 风城是自己玩倒的 品牌不吸引人 巨城好多了 05/17 12:41
43Fcrazyman7011: 平行时空 05/17 12:42
44Fjeromeshih (8留言): 不过园区薪资下降也是事实,现在有钱的都要36-40岁的 05/17 12:43
45Fjeromeshih (8留言): 了 05/17 12:43
46Fgiveme520: 竹科员工都加班到半夜有时间逛街? 05/17 12:44
47Fpxycho: 有一股屎味...这种五成真五成虎烂的文章目的真有趣 05/17 12:44
48FIS0987: 巨城营收破百亿耶......= = 05/17 12:46
49FIS0987: 其实看看某些人的反应就知道为啥他要讲这种话了,因为就是 05/17 12:49
50FIS0987: 有部分人看了就很爽很开心,每个人都有自己的客群麻... 05/17 12:49
51Fsklogn: 他的消息真的都还蛮LAG的,风城都换成巨城多久了 05/17 12:51
52FMacD89 (10留言): https://bit.ly/2rPtpAO 前年的文,他刚讲完gg就开始发炉 05/17 12:51
53FMacD89 (10留言): 没记错的话,大M也一起发炉 05/17 12:51
54Fultradev (13留言): 也是,跟政治人物一样,有人看了以为新竹消费力真的下降 05/17 12:53
55Fultradev (13留言): 了,就会很爽很开心,不过因为这开心好奇怪喔 05/17 12:54
56Fblack205: GG最赚的又不是最新制程..... 好外行 05/17 12:59
57FHarryHTC: 骗人~~竹北王会生气的! 05/17 13:00
58FYunk: 新竹整体有在下滑是事实 但房市还是比双北有得撑 05/17 13:04
59Falexenderpp (6留言): 百货公司营收跟房市什么关系??巨城破百亿 所以房市 05/17 13:04
60Falexenderpp (6留言): 看好……这逻辑关系? 05/17 13:04
61Falexenderpp (6留言): 板桥大远百也成长接近百亿 05/17 13:04
62Falexenderpp (6留言): 新板有没有跌?板桥有跌吗? 05/17 13:04
63Fkeptrule: 那里跌快跟鲁宅说,都没钱买还不快跌 05/17 13:04
64FPauZa: 竹北王 哭哭 05/17 13:05
65FYunk: 主要是竹科虽然一直有新鲜的肝进去 但大多都是进去撑完几年 05/17 13:06
66FYunk: 就要跳槽甚至退休的 新竹本地要留高所得族群越来越不容易 05/17 13:06
67FYunk: 自己在竹科待过一段时间 现在舍弟也还在某IC厂轮班 所以... 05/17 13:07
68Fhaydou (11留言): 园区没有以前好是事实,不过相对起来新竹买房还是比双北 05/17 13:21
69Fhaydou (11留言): 简单 05/17 13:21
70Fultradev (13留言): 没人说百货营收跟房市有关,但要说一个地方「消费力下降 05/17 13:26
71FMacD89 (10留言): 所以内行人觉得在最新”量产”制程领先对手半个年不是未 05/17 13:26
72FMacD89 (10留言): 来的存续指标?那是什么?比特大陆吗? 05/17 13:26
73FEnsidia: 这篇到底在写啥 我是长期看空的 但新竹真的跌得少很能撑 05/17 13:27
74Fultradev (13留言): 」要有更强力的证据,像sway这种倒了一家鸟鸟的新光三越 05/17 13:27
75Fultradev (13留言): 而故意不提(或不知)巨城破百亿现在还要扩充面积或是竹 05/17 13:28
76Fultradev (13留言): 北也要开大远百代表的意义,就跟看到京华城没人就说台北 05/17 13:29
77Fultradev (13留言): 消费力很差一样,不过真的是他说一些耸动的话吸引相信他 05/17 13:30
78Fultradev (13留言): 的人而已 05/17 13:30
79Fhaydou (11留言): 没办法一个所谓的房产专家要嘛看多要嘛看空 05/17 13:40
80Fhaydou (11留言): 你一旦选择一方,就只能选择性的说对自己有利的事情 05/17 13:40
81Fhaydou (11留言): 以后房地产会怎样真的没人知道,唯一确定的是新竹园区工程 05/17 13:42
82Fhaydou (11留言): 师买房还是比双北容易 05/17 13:42
83Fhaydou (11留言): 不过现在越来越多建案推出低总价的两房可以看出园区真的没 05/17 13:43
84Fhaydou (11留言): 有以前猛 05/17 13:43
85Fjeromeshih (8留言): 这个很明显吧,等政府公布薪资,消费能力落差就可以看 05/17 13:48
86Fjeromeshih (8留言): 出,不过这是全台湾整体衰退,不单纯新竹 05/17 13:48
87Fskywalker21: 楼上问题是新竹逆势上扬呀,还是大幅上扬唷!! 05/17 13:56
88Fjeromeshih (8留言): 楼上哪里来大幅上扬?看到的房子以及听到可以买的价格 05/17 14:12
89Fjeromeshih (8留言): 就这样啊 05/17 14:12
90Fjeromeshih (8留言): 你自己去搜寻板上房仲挂卖的,如果大幅上涨还贴这么多 05/17 14:12
91Flittlejackbr: 楼上说新竹没跌的,弄个实价登录来看看 05/17 14:14
92FPetersen: 应该是没有大幅上涨了,看地点看社区看建商,有涨有跌吧 05/17 14:17
93FStuLeo: 自慰喔 05/17 14:26
94FOhNo386: 没事儿,官方开外劳进场,起飞不是梦 05/17 14:47
95Faowen: 屎味真的是笑话大师 快笑死 05/17 14:59
96Fhaydou (11留言): 还是要看建商建案以及地点吧......多头市场一定也有下跌下 05/17 15:00
97Fhaydou (11留言): 的物件,反之亦然...... 05/17 15:00
98Fhaydou (11留言): 不过我想买的通常都越来越贵............ 05/17 15:01
99FYouGot5566: 都2018了 屎味文章居然还有人信XD 05/17 15:23
100FMacD89 (10留言): https://bit.ly/2GqJpPc m01新竹板有位板友长期整理新竹 05/17 15:29
101FMacD89 (10留言): 市东区房市实价登录,以路段分类制成很清楚的excel表格, 05/17 15:29
102FMacD89 (10留言): 从表里看不出有人潮钱潮惨跌的情况 05/17 15:29
103Fsendtony6: 不意外阿 05/17 15:30
104FNewschool: 一看到风城~我还以为原PO贴旧文~XDDD 05/17 15:42
105Fclotilde: 风城现在改成巨城 生意超好的 新光位置不好倒正常 05/17 15:54
106FAx0101: 早跑的少赔出国玩,晚跑的继续带风向 05/17 15:57
107Falexwuend: 新竹空军真的很可怜 05/17 16:05
108FLearnRPG: 这到底是多么空军底子才有办法写出的文章? XD 05/17 16:12
109FLearnRPG: 看到风城购物中心宣布结束 我还仔细看一下文章日期 05/17 16:13
110Fseelove: 方向正确 自然有信徒!Sway满厉害的啊,通告领爽爽 05/17 16:20
111FRINsanity: 睁眼说瞎话XDDDDDDDD 05/17 16:27
112FNeymar: 拜托,这样也能当名嘴。但是就是有信徒会高潮lol 05/17 16:43
113Fmayko: 不住新竹,但整体来说,就是要这样写,才会有信徒. 05/17 16:50
114FRINsanity: 实际就是很难再大涨了 但你要说惨跌根本是笑话 05/17 16:55
115FAIronKuma: 新竹就是开价开高高 但成交少的可怜(还是有填坑的) 05/17 17:09
116FAIronKuma: 就算不卖也挂高高放著 反正晚上也不开灯 不用电费(笑 05/17 17:09
117FYouGot5566: 看sway的文章之后 我还宁愿相信有外星人 05/17 17:29
118Frockhart: 确实有外星人 05/17 17:33
119Fharoldtsai: 文章有够好笑 05/17 17:37
120Fmfcke: 他就一个低能学店干话王 上通告赚钱的 不意外啦 05/17 17:46
121Fmfcke: 新竹这几年是要踏入房地产很好借镜 基本面够强 无视大盘 05/17 17:46
122Fmfcke: 我最近会买也是想到 等后来这批小孩长大 必然要换房 05/17 17:47
123Fmfcke: 先卡位 之后应该可以小赚一笔 05/17 17:47
124FQQeevv: 他每次分析新竹我都想笑 根本不了解硬要讲 05/17 18:06
125FQQeevv: 先去查一下 巨城 营业额吧... 05/17 18:09
126FCoolno9: 成交少得可怜??? 黑人问号 当大家买房的同事都假交易? 05/17 19:15
127FCoolno9: ? 不要再跟屎味一样硬凹了 05/17 19:15
128Ft81502227: 不要再说新竹的好了,有人气呼呼 05/17 20:01
129FMulsanne: 和房产专家解释半导体产业是很痛苦的一件事 05/17 20:10
130Fhubert0719: 个案好不好 竹科人的骄傲 房价不可能跌 05/17 21:32
131Fnewstyle: 百货赚钱,房价跌有啥好意外,就是大家把买房的钱跑去买 05/17 21:59
132Fnewstyle: 东西,这很合理呀 05/17 22:00
133FAnny77: 营收可以洗阿 为了财报好看 等你自己开公司就知道必备技 05/17 22:28
134FAnny77: 能 05/17 22:28
135Fultradev (13留言): 我是不敢说一家上市公司的营收有洗啦,顶多做帐美化一下 05/17 22:37
136Fultradev (13留言): ,有空问问远东看是不是真的有洗好了 05/17 22:38
137Fenepig: 去年买新房,竹北根本就没跌还越来越贵 05/18 08:37
138Fcyshowen: 竹科工程师买房分两种,一种有钱任性,另种没钱爱当奴 05/18 09:37
139FAIronKuma: 这边又有人在比学历呢 先给我们看看你打哪来的 05/18 11:37
140Fpollywawa: 风城都倒多久了 巨城都开多久了 硬要把两个扯一起 05/18 12:42
141Fpollywawa: 我还以为是旧新闻....风城倒快10年了吧. 05/18 12:43
142Fairmike: 风城变成巨城 根本铁蛋变金蛋 05/18 16:09
143Famethystboy: 到底有没有去过竹北 乱兜一通 05/18 19:53
144Faowen: 巨城附近的新案子都开到快40了 还在讲风城… 05/18 23:27
145FBALABOM: 奇文共赏 05/19 11:08
146FYouGot5566: sway原来还活在风城的世界 他的时空慢我们十几年XD 05/19 13:21
147Fdannyzzz: 竹北王整天吹新竹.. 05/19 18:18
148Faitela: 很少会有黑新竹的鬼扯文耶,他的目的是啥? 05/20 14:30
149Fmoto000: 笑了!空到跟现实脱钩 05/22 21:00
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149 >> [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 Ron51320 2018-05-17T11:32:03
51 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 skywalker21 2018-05-17T13:33:42
29 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 vava5566 2018-05-17T14:10:01
172 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 lienchi 2018-05-17T15:28:15
18 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 forfunu 2018-05-17T21:59:12
290 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 jeromeshih 2018-05-18T12:36:57
36 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 fliesa 2018-05-18T15:22:51
37 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 jamo 2018-05-21T23:37:55
59 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 skywalker21 2018-05-22T16:44:29
119 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 ecejc 2018-05-22T18:44:17
29 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 j401f2 2018-05-22T19:10:40
14 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 humbler 2018-05-22T22:53:17
140 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 soufon 2018-05-22T23:16:22
295 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 brandon56 2018-05-23T11:06:26
86 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 Neymar 2018-05-23T15:08:18
51 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 senjyu 2018-05-23T22:55:17
403 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 batx6 2018-05-23T22:55:39
81 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 mooto 2018-05-24T00:08:34
196 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 deltaz 2018-05-24T07:37:12
243 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 sendtony6 2018-05-24T12:49:34
60 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 forfunu 2018-05-24T21:58:39
21 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 soufon 2018-05-25T08:01:26
86 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 Adobola 2018-05-25T08:24:21
251 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 AIronKuma 2018-05-25T11:17:33
67 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 deltaz 2018-05-25T12:31:13
5 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 kage01 2018-05-25T12:51:33
356 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 LearnRPG 2018-05-25T15:25:22
184 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 goldchicken 2018-05-25T16:27:10
54 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 ip113 2018-05-26T00:41:44
12 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 Allyssa 2018-05-26T13:42:24
3 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 schizophrena 2018-05-26T13:58:43
10 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 schizophrena 2018-05-26T15:02:55
134 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 shotholisi 2018-05-26T15:14:17
72 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 ttmb 2018-05-26T15:20:16
8 Re: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头 newbrain 2018-05-26T16:20:54
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