[新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭

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連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html 內文: 好房網News記者蔡孟穎/整理報導 受到竹科經濟學鼓舞,新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資,但如今投資人潮散去,竹科工程師含金程度也不如以往,人口受到高房價擠壓,逐漸往房價租金較低的區域移動,人潮散了,錢潮也沒了,房價行情已慘剩1字頭。 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業,今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號,10年間就有3家百貨退出新竹,好房網TV主持人Sway表示,這表示新竹消費力已經下降,不賺錢當然收店,像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店,這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水,而人口少了,過去膨風的房價也跟著跌了。 https://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg
新竹人口、錢潮全散去,過去高漲的房價也逐漸消風(圖/翻攝自臉書好房網News) 受到台灣大學進駐的話題刺激,竹北房市一度受到鼓舞,但隨著台大遲遲未有動作,房價也只能跟著景氣盤整,根據實價登錄揭露,去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬,屋主2014年以單價17.9萬元買進,完工交屋兩年,轉手行情只剩15.1萬元,該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地,同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。 https://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
1字頭在竹北地區遍地開花,最慘的莫過於這賠了近200萬的交易,Sway指出,這戶是擁有景觀的水岸第一排,屋齡只有5年,前屋主當年以2字頭價格入手,持有4年轉手卻只能賣19.4萬元,總價相差快200萬,而屋主之所以願意賠售,是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭,不降價沒有吸引力,且一旁就是高速公路和高壓電塔,環境並不理想,今天不斷尾殺出,明天賠雙倍都有可能,「能走就走,就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。 https://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg
心得: 怎麼可能呢?新竹市跟竹北這麼抗跌 開價都這麼硬,沒事兒,一定是幻覺。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.216.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526527925.A.7BA.html
1Fvisa9527: 商圈轉移,新光三越南京西路二店也要收了 05/17 11:37
2Falexenderpp (6留言): 恩 應該4幻覺 竹北王出來面對 05/17 11:38
3Famordelcor: 竹北王 快出來吧 05/17 11:40
4FQQeevv: 跌到哭 05/17 11:44
5Fcelhw: 10年間有三家百貨退出新竹, 結果新開了巨城, 巨城二館, 竹 05/17 11:45
6Fcelhw: 北大遠百, 高鐵6+, 晶品城, 大魯閣..6家..能睜眼說瞎話臉 05/17 11:45
7Fcelhw: 不紅氣不喘臉皮要有多厚才能達成 05/17 11:45
8Finthenchen: 台大根本沒人想去新竹吧XD所有人都想待校總區呀(除了 05/17 11:45
9Finthenchen: 醫學院) 05/17 11:45
10Fnthuee5566: 最近看房看了半年,怎麼跟這篇完全不一樣 05/17 11:46
11Fnarcissus03: 他真的有去過新竹? 太扯了 05/17 11:46
12Falexenderpp (6留言): V沒位置 你就是得去亞東 新竹 恩主公 斗六 05/17 11:47
13Famordelcor: celhw.... 05/17 11:49
14Fjimlexus: 好房網是空軍司令部吧? 05/17 11:53
15Fmimix1986: 等中醫起來應該又會漲一波 05/17 11:58
16Flovemost: 我自己看房的,這半年跌價很有感喔! 05/17 12:12
17FMacD89 (10留言): sway講的話可以google朝聖一下,不難找啊 之後GG就發爐屢 05/17 12:12
18Fericeuro: 還在講風城購物中心? 幾百年前的事了 05/17 12:13
19FMacD89 (10留言): 創新高,今年最新量產製程好像又領先三爽快半年了 05/17 12:13
20FMacD89 (10留言): 根本反指標 XD 05/17 12:14
21Fericeuro: 是沒看到巨城那裡多熱鬧? 05/17 12:14
22Flovemost: 從大概去年十月開始,賠錢出售的物件不少,賣不出去決定 05/17 12:15
23Flovemost: 停售的物件也多 05/17 12:15
24Fultradev (13留言): 前幾天sway直播,他把新光三越退出說成消費力下降,有人 05/17 12:18
25Fjeromeshih (8留言): 有差吧,板上掛賣的案件也比之前多啊 05/17 12:18
26Fultradev (13留言): PO可是巨城營收破百億…結果他就扯東扯西,還說不要跟我 05/17 12:19
27Fultradev (13留言): 辯…這種程度的也可以當房市專家開直播也是呵呵 05/17 12:20
28Fandychiu: 我新竹看了快一年,一百多間房,跌價有,但漲的比較多 05/17 12:22
29FRon51320: 新光就是點太爛 停車費也貴 巨城平日優惠停車根本就免費 05/17 12:22
30Fwinorlose: 竹科薪資這些年來確實下降不少 05/17 12:22
31Fwheat1130: 幫QQ 05/17 12:23
32Fleoth: 樓下投資客快去掃貨 05/17 12:24
33FMulsanne: 高鐵區根本沒跌 05/17 12:26
34Fqwert1122: 個案 05/17 12:26
35Fwheat1130: 槓桿開很大der套好套滿阿 05/17 12:27
36Fhjo44: 根本是經營能力問題 和消費能力無關 05/17 12:31
37Flikewinnie: 地段是重點,不管在哪裡,一定是離市中心越遠的跌價越有 05/17 12:31
38FWhiteHowWay: 看到還在提風城我就科科了 05/17 12:32
39Flikewinnie: 感吧.比如用XX市1字頭,就要大家認為該XX市都1字頭哦, 05/17 12:33
40Flikewinnie: 我是不懂新竹啦,一點小想法. 05/17 12:34
41Fpymax: 提風城但無視巨城? 不覺得很矛盾嗎 05/17 12:34
42FMulsanne: 風城是自己玩倒的 品牌不吸引人 巨城好多了 05/17 12:41
43Fcrazyman7011: 平行時空 05/17 12:42
44Fjeromeshih (8留言): 不過園區薪資下降也是事實,現在有錢的都要36-40歲的 05/17 12:43
45Fjeromeshih (8留言): 了 05/17 12:43
46Fgiveme520: 竹科員工都加班到半夜有時間逛街? 05/17 12:44
47Fpxycho: 有一股屎味...這種五成真五成虎爛的文章目的真有趣 05/17 12:44
48FIS0987: 巨城營收破百億耶......= = 05/17 12:46
49FIS0987: 其實看看某些人的反應就知道為啥他要講這種話了,因為就是 05/17 12:49
50FIS0987: 有部分人看了就很爽很開心,每個人都有自己的客群麻... 05/17 12:49
51Fsklogn: 他的消息真的都還蠻LAG的,風城都換成巨城多久了 05/17 12:51
52FMacD89 (10留言): https://bit.ly/2rPtpAO 前年的文,他剛講完gg就開始發爐 05/17 12:51
53FMacD89 (10留言): 沒記錯的話,大M也一起發爐 05/17 12:51
54Fultradev (13留言): 也是,跟政治人物一樣,有人看了以為新竹消費力真的下降 05/17 12:53
55Fultradev (13留言): 了,就會很爽很開心,不過因為這開心好奇怪喔 05/17 12:54
56Fblack205: GG最賺的又不是最新製程..... 好外行 05/17 12:59
57FHarryHTC: 騙人~~竹北王會生氣的! 05/17 13:00
58FYunk: 新竹整體有在下滑是事實 但房市還是比雙北有得撐 05/17 13:04
59Falexenderpp (6留言): 百貨公司營收跟房市什麼關係??巨城破百億 所以房市 05/17 13:04
60Falexenderpp (6留言): 看好……這邏輯關係? 05/17 13:04
61Falexenderpp (6留言): 板橋大遠百也成長接近百億 05/17 13:04
62Falexenderpp (6留言): 新板有沒有跌?板橋有跌嗎? 05/17 13:04
63Fkeptrule: 那裡跌快跟魯宅說,都沒錢買還不快跌 05/17 13:04
64FPauZa: 竹北王 哭哭 05/17 13:05
65FYunk: 主要是竹科雖然一直有新鮮的肝進去 但大多都是進去撐完幾年 05/17 13:06
66FYunk: 就要跳槽甚至退休的 新竹本地要留高所得族群越來越不容易 05/17 13:06
67FYunk: 自己在竹科待過一段時間 現在舍弟也還在某IC廠輪班 所以... 05/17 13:07
68Fhaydou (11留言): 園區沒有以前好是事實,不過相對起來新竹買房還是比雙北 05/17 13:21
69Fhaydou (11留言): 簡單 05/17 13:21
70Fultradev (13留言): 沒人說百貨營收跟房市有關,但要說一個地方「消費力下降 05/17 13:26
71FMacD89 (10留言): 所以內行人覺得在最新”量產”製程領先對手半個年不是未 05/17 13:26
72FMacD89 (10留言): 來的存續指標?那是什麼?比特大陸嗎? 05/17 13:26
73FEnsidia: 這篇到底在寫啥 我是長期看空的 但新竹真的跌得少很能撐 05/17 13:27
74Fultradev (13留言): 」要有更強力的證據,像sway這種倒了一家鳥鳥的新光三越 05/17 13:27
75Fultradev (13留言): 而故意不提(或不知)巨城破百億現在還要擴充面積或是竹 05/17 13:28
76Fultradev (13留言): 北也要開大遠百代表的意義,就跟看到京華城沒人就說台北 05/17 13:29
77Fultradev (13留言): 消費力很差一樣,不過真的是他說一些聳動的話吸引相信他 05/17 13:30
78Fultradev (13留言): 的人而已 05/17 13:30
79Fhaydou (11留言): 沒辦法一個所謂的房產專家要嘛看多要嘛看空 05/17 13:40
80Fhaydou (11留言): 你一旦選擇一方,就只能選擇性的說對自己有利的事情 05/17 13:40
81Fhaydou (11留言): 以後房地產會怎樣真的沒人知道,唯一確定的是新竹園區工程 05/17 13:42
82Fhaydou (11留言): 師買房還是比雙北容易 05/17 13:42
83Fhaydou (11留言): 不過現在越來越多建案推出低總價的兩房可以看出園區真的沒 05/17 13:43
84Fhaydou (11留言): 有以前猛 05/17 13:43
85Fjeromeshih (8留言): 這個很明顯吧,等政府公佈薪資,消費能力落差就可以看 05/17 13:48
86Fjeromeshih (8留言): 出,不過這是全台灣整體衰退,不單純新竹 05/17 13:48
87Fskywalker21: 樓上問題是新竹逆勢上揚呀,還是大幅上揚唷!! 05/17 13:56
88Fjeromeshih (8留言): 樓上哪裡來大幅上揚?看到的房子以及聽到可以買的價格 05/17 14:12
89Fjeromeshih (8留言): 就這樣啊 05/17 14:12
90Fjeromeshih (8留言): 你自己去搜尋板上房仲掛賣的,如果大幅上漲還貼這麼多 05/17 14:12
91Flittlejackbr: 樓上說新竹沒跌的,弄個實價登錄來看看 05/17 14:14
92FPetersen: 應該是沒有大幅上漲了,看地點看社區看建商,有漲有跌吧 05/17 14:17
93FStuLeo: 自慰喔 05/17 14:26
94FOhNo386: 沒事兒,官方開外勞進場,起飛不是夢 05/17 14:47
95Faowen: 屎味真的是笑話大師 快笑死 05/17 14:59
96Fhaydou (11留言): 還是要看建商建案以及地點吧......多頭市場一定也有下跌下 05/17 15:00
97Fhaydou (11留言): 的物件,反之亦然...... 05/17 15:00
98Fhaydou (11留言): 不過我想買的通常都越來越貴............ 05/17 15:01
99FYouGot5566: 都2018了 屎味文章居然還有人信XD 05/17 15:23
100FMacD89 (10留言): https://bit.ly/2GqJpPc m01新竹板有位板友長期整理新竹 05/17 15:29
101FMacD89 (10留言): 市東區房市實價登錄,以路段分類製成很清楚的excel表格, 05/17 15:29
102FMacD89 (10留言): 從表裡看不出有人潮錢潮慘跌的情況 05/17 15:29
103Fsendtony6: 不意外阿 05/17 15:30
104FNewschool: 一看到風城~我還以為原PO貼舊文~XDDD 05/17 15:42
105Fclotilde: 風城現在改成巨城 生意超好的 新光位置不好倒正常 05/17 15:54
106FAx0101: 早跑的少賠出國玩,晚跑的繼續帶風向 05/17 15:57
107Falexwuend: 新竹空軍真的很可憐 05/17 16:05
108FLearnRPG: 這到底是多麼空軍底子才有辦法寫出的文章? XD 05/17 16:12
109FLearnRPG: 看到風城購物中心宣布結束 我還仔細看一下文章日期 05/17 16:13
110Fseelove: 方向正確 自然有信徒!Sway滿厲害的啊,通告領爽爽 05/17 16:20
111FRINsanity: 睜眼說瞎話XDDDDDDDD 05/17 16:27
112FNeymar: 拜託,這樣也能當名嘴。但是就是有信徒會高潮lol 05/17 16:43
113Fmayko: 不住新竹,但整體來說,就是要這樣寫,才會有信徒. 05/17 16:50
114FRINsanity: 實際就是很難再大漲了 但你要說慘跌根本是笑話 05/17 16:55
115FAIronKuma: 新竹就是開價開高高 但成交少的可憐(還是有填坑的) 05/17 17:09
116FAIronKuma: 就算不賣也掛高高放著 反正晚上也不開燈 不用電費(笑 05/17 17:09
117FYouGot5566: 看sway的文章之後 我還寧願相信有外星人 05/17 17:29
118Frockhart: 確實有外星人 05/17 17:33
119Fharoldtsai: 文章有夠好笑 05/17 17:37
120Fmfcke: 他就一個低能學店幹話王 上通告賺錢的 不意外啦 05/17 17:46
121Fmfcke: 新竹這幾年是要踏入房地產很好借鏡 基本面夠強 無視大盤 05/17 17:46
122Fmfcke: 我最近會買也是想到 等後來這批小孩長大 必然要換房 05/17 17:47
123Fmfcke: 先卡位 之後應該可以小賺一筆 05/17 17:47
124FQQeevv: 他每次分析新竹我都想笑 根本不了解硬要講 05/17 18:06
125FQQeevv: 先去查一下 巨城 營業額吧... 05/17 18:09
126FCoolno9: 成交少得可憐??? 黑人問號 當大家買房的同事都假交易? 05/17 19:15
127FCoolno9: ? 不要再跟屎味一樣硬凹了 05/17 19:15
128Ft81502227: 不要再說新竹的好了,有人氣呼呼 05/17 20:01
129FMulsanne: 和房產專家解釋半導體產業是很痛苦的一件事 05/17 20:10
130Fhubert0719: 個案好不好 竹科人的驕傲 房價不可能跌 05/17 21:32
131Fnewstyle: 百貨賺錢,房價跌有啥好意外,就是大家把買房的錢跑去買 05/17 21:59
132Fnewstyle: 東西,這很合理呀 05/17 22:00
133FAnny77: 營收可以洗阿 為了財報好看 等你自己開公司就知道必備技 05/17 22:28
134FAnny77: 能 05/17 22:28
135Fultradev (13留言): 我是不敢說一家上市公司的營收有洗啦,頂多做帳美化一下 05/17 22:37
136Fultradev (13留言): ,有空問問遠東看是不是真的有洗好了 05/17 22:38
137Fenepig: 去年買新房,竹北根本就沒跌還越來越貴 05/18 08:37
138Fcyshowen: 竹科工程師買房分兩種,一種有錢任性,另種沒錢愛當奴 05/18 09:37
139FAIronKuma: 這邊又有人在比學歷呢 先給我們看看你打哪來的 05/18 11:37
140Fpollywawa: 風城都倒多久了 巨城都開多久了 硬要把兩個扯一起 05/18 12:42
141Fpollywawa: 我還以為是舊新聞....風城倒快10年了吧. 05/18 12:43
142Fairmike: 風城變成巨城 根本鐵蛋變金蛋 05/18 16:09
143Famethystboy: 到底有沒有去過竹北 亂兜一通 05/18 19:53
144Faowen: 巨城附近的新案子都開到快40了 還在講風城… 05/18 23:27
145FBALABOM: 奇文共賞 05/19 11:08
146FYouGot5566: sway原來還活在風城的世界 他的時空慢我們十幾年XD 05/19 13:21
147Fdannyzzz: 竹北王整天吹新竹.. 05/19 18:18
148Faitela: 很少會有黑新竹的鬼扯文耶,他的目的是啥? 05/20 14:30
149Fmoto000: 笑了!空到跟現實脫鉤 05/22 21:00
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149 >> [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Ron51320 2018-05-17T11:32:03
51 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 skywalker21 2018-05-17T13:33:42
29 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 vava5566 2018-05-17T14:10:01
172 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 lienchi 2018-05-17T15:28:15
18 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 forfunu 2018-05-17T21:59:12
290 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 jeromeshih 2018-05-18T12:36:57
36 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 fliesa 2018-05-18T15:22:51
37 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 jamo 2018-05-21T23:37:55
59 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 skywalker21 2018-05-22T16:44:29
119 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ecejc 2018-05-22T18:44:17
29 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 j401f2 2018-05-22T19:10:40
14 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 humbler 2018-05-22T22:53:17
140 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 soufon 2018-05-22T23:16:22
295 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 brandon56 2018-05-23T11:06:26
86 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Neymar 2018-05-23T15:08:18
51 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 senjyu 2018-05-23T22:55:17
403 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 batx6 2018-05-23T22:55:39
81 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 mooto 2018-05-24T00:08:34
196 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 deltaz 2018-05-24T07:37:12
243 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 sendtony6 2018-05-24T12:49:34
60 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 forfunu 2018-05-24T21:58:39
21 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 soufon 2018-05-25T08:01:26
86 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Adobola 2018-05-25T08:24:21
251 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 AIronKuma 2018-05-25T11:17:33
67 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 deltaz 2018-05-25T12:31:13
5 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 kage01 2018-05-25T12:51:33
356 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 LearnRPG 2018-05-25T15:25:22
184 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 goldchicken 2018-05-25T16:27:10
54 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ip113 2018-05-26T00:41:44
12 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Allyssa 2018-05-26T13:42:24
3 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 schizophrena 2018-05-26T13:58:43
10 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 schizophrena 2018-05-26T15:02:55
134 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 shotholisi 2018-05-26T15:14:17
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