[新聞] 又有建商落跑! 預售屋承購戶恐半毛都

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連結: https://goo.gl/EwMWuM 內文: 又有建商落跑! 預售屋承購戶恐半毛都拿不回 好房網News記者蔡孟穎/苗栗報導 購買預售屋風險高,而在房市不景氣中,又傳出有建 商戰敗倒下,苗栗在地建商「足成建設」,有承購戶出面指出建設公司老闆陳寶珠鬧失蹤 ,而在無履約保證狀況下,承購戶已付出的頭期款等費用,恐一毛都難拿回來,目前已有 屋主主動發起成立自救會,將與苗栗消保官諮詢協助。 買房夢碎,位在苗栗頭份的建案「足成築城」,驚傳建設公司老闆跑路,興建到一半的案 子,恐成為爛尾樓,記者致電建商足成建設,未有人接通,致電接待諮詢中心,甚至電話 秒遭到掛斷。詢問苗栗縣不動產開發商業同業公會,公會也對足成建設不願透露任何消息 ,反駁表示沒有收到承購戶的詢問電話,似乎欲與公會一員的足成建設劃清關係。 出包的足成築城為住商混合大樓,預售推案時打出低總價658萬起、單價16萬起,貸款可 達8成、免結構工程款,進攻首購自住市場,但「輕鬆買房」的廣告字眼,如今遇到老闆 跑路,是承購戶始料未及,加上購買簽約時,沒有履約保證,僅找來其他建商擔保。 苗栗頭份築城預售接待中心。圖為2015年模樣,現已拆除招牌,僅剩空屋(圖/翻攝自 google map) 苗栗縣政府消保課表示,若接到這樣的案件,會先發公文給業者,要求業者主動出面處理 ,若仍找不到業主,就會採取法律途徑,會給予民眾協助、盡快解決問題。中華民國地政 士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥也曾提醒,在房市反轉之際,建商的買賣糾紛一定會 暴增,消費者購買預售屋一定要特別小心,不管大小品牌建商,得審慎評估是否進場。 該案位於苗栗縣頭份市東興路上,近尚順商圈、建國生活圈,步行就能到市中心鬧區中正 路、中華路,生活機能充足,5分鐘內路程有量販店、傳統市場、銀行、醫院、電影院和 購物中心;對外交通距頭份交流道約10分鐘、竹南火車站約15分鐘;學區有六合國小、頭 份國小、頭份國中,所處地理位置便利。 撐不過財務危機的,還有位在桃園龜山的案子「華麗新貴No.2」,是由緯華建設、達鑫機 構投資興建,近機場捷運A8站,於2014年推出的小社區,總戶數僅65戶,但近日也傳出, 緯華建設積欠工程商9000多萬款項,甚至疑似一屋二賣、要求住戶多付每坪8萬元,以協 助還債、完成後續工程,承購戶只能成立自救會爭取權益。 律師楊岱欣提醒,預售屋有 無履約保證很重要,可私下查證履約保證公司是否存在,避免是空頭公司。 而民眾簽約前,可先參考內政部預售屋定型化契約,註明應記載與不應記載的事項說明, 以此範本參照建商給予契約內容及條款,更能保障自身權益,且預售屋有5天的審閱期間 ,消費者可將契約帶回家仔細研究。 心得: PTT多多、投客、套套大家都說後勢看好要噴噴 你小建商跑什麼跑? 跑身體健康的啊.. 不過這也反應房市泡沫化臨界點 現在買預售屋都很危險啊 買老公寓一樣價錢你看人家多穩 至少不會蓋到一半秋風掃落葉 現在都春天了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.45.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522393743.A.6BA.html
1Froc1110: 現在不是都有信託嗎?怎麼這間沒有? 03/30 15:18
2FYukiTW: 現在買預售屋,要求信託比砍價錢還難唷 03/30 15:25
3Flikecyndi: 小建商自己沒本事 一堆知名大建商依舊購地 後勢看漲 03/30 15:27
4FAIronKuma: 真那麼好要跑什麼 大建商只不過家底厚可多撐幾下 03/30 15:32
5Fqwert1122: 大埔嗎 03/30 15:35
6Fqwert1122: 肯定是個案 03/30 15:35
7FHarryHTC: 絶對是個案 03/30 16:07
8FAmewakahiko: 同業連帶擔保也是內政部承認的五種履約保證方式之一 03/30 16:18
9FAmewakahiko: 出事情就知道沒三小路用 03/30 16:18
10Fturgnev: 同業聯保的沒屁用,套套最看不起的sway都有說過。 03/30 16:57
11FBAITER: 雙北動輒就喊銷售進度幾成 只剩幾戶 最後精華保留戶 03/30 17:00
12FBAITER: 哪來什麼落跑 03/30 17:01
13Fnewhander: 套套都不幫一下建商。 03/30 17:17
14Fanada1217: 個案而已,房價還是會繼續漲 03/30 17:41
15Ftonyd: 上周六才又買了一戶 不過在大陸 cc 03/30 17:43
16Floser3o0: 個案啦 03/30 18:02
17Floser3o0: 咦又是個案 03/30 18:02
18Fvicowin: 說個笑話 苗栗蓋大樓 03/30 18:07
19FPetrovsky: 保證是個案 03/30 18:11
20Famordelcor: 買預售真的有風險 03/30 18:13
21Falexenderpp: 頭份、竹南近竹科也有很多大樓 03/30 18:17
22Falexenderpp: 嘲笑苗栗的意義是…… 03/30 18:21
23Fjerrylin: 苗栗這種地方也炒地皮 真有趣 03/30 18:40
24Fjerrylin: 民國70年代的爛尾屋狂潮 該讓年輕人體驗一下了 03/30 18:42
25FIQ120: 哈哈,超爽der~ 03/30 19:47
26Fhenryeech: 好奇難道不能拍賣建商土地還款嗎?還是連土地都不是他 03/30 20:17
27Fhenryeech: 的 03/30 20:17
28Fq135q135: 土地不見得是建商的 03/30 20:18
29Fjohnkry: 魯酸空都高潮囉....這個案... 03/30 20:32
30Fq135q135: 樓上的天眼通練得不錯 連別人高潮都看得出來 厲害 03/30 20:33
31Fcolor345: 我買預售好險都有屢保,沒屢保怎麼會敢買?!佩服~ 03/30 20:37
32Fkusomanfcu: 合建的話之前,就有這種的最後只有地上權 03/30 21:19
33Fq135q135: 合建的案件 不見得一定會有地上權 03/30 22:05
34Ffytnship: 以前的"鄉漲" 03/30 22:42
35Fkkithh: 套多人家在幫你消毒也不行喔,一起喊:個案個案啦 03/30 23:12
36Fpenpony: 請正名某一群人是套酸XD 03/31 09:52
37Fandychiu: 個案,房市繼續向上,投投繼續掃貨 03/31 10:56
38FAIronKuma: 剛講說要禁房蟲 結果房蟲又開始在那裡魯酸空喊口號(笑 04/01 11:04
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