[新闻] 又有建商落跑! 预售屋承购户恐半毛都

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连结: https://goo.gl/EwMWuM 内文: 又有建商落跑! 预售屋承购户恐半毛都拿不回 好房网News记者蔡孟颖/苗栗报导 购买预售屋风险高,而在房市不景气中,又传出有建 商战败倒下,苗栗在地建商「足成建设」,有承购户出面指出建设公司老板陈宝珠闹失踪 ,而在无履约保证状况下,承购户已付出的头期款等费用,恐一毛都难拿回来,目前已有 屋主主动发起成立自救会,将与苗栗消保官咨询协助。 买房梦碎,位在苗栗头份的建案「足成筑城」,惊传建设公司老板跑路,兴建到一半的案 子,恐成为烂尾楼,记者致电建商足成建设,未有人接通,致电接待咨询中心,甚至电话 秒遭到挂断。询问苗栗县不动产开发商业同业公会,公会也对足成建设不愿透露任何消息 ,反驳表示没有收到承购户的询问电话,似乎欲与公会一员的足成建设划清关系。 出包的足成筑城为住商混合大楼,预售推案时打出低总价658万起、单价16万起,贷款可 达8成、免结构工程款,进攻首购自住市场,但「轻松买房」的广告字眼,如今遇到老板 跑路,是承购户始料未及,加上购买签约时,没有履约保证,仅找来其他建商担保。 苗栗头份筑城预售接待中心。图为2015年模样,现已拆除招牌,仅剩空屋(图/翻摄自 google map) 苗栗县政府消保课表示,若接到这样的案件,会先发公文给业者,要求业者主动出面处理 ,若仍找不到业主,就会采取法律途径,会给予民众协助、尽快解决问题。中华民国地政 士公会全国联合会荣誉理事长王进祥也曾提醒,在房市反转之际,建商的买卖纠纷一定会 暴增,消费者购买预售屋一定要特别小心,不管大小品牌建商,得审慎评估是否进场。 该案位于苗栗县头份市东兴路上,近尚顺商圈、建国生活圈,步行就能到市中心闹区中正 路、中华路,生活机能充足,5分钟内路程有量贩店、传统市场、银行、医院、电影院和 购物中心;对外交通距头份交流道约10分钟、竹南火车站约15分钟;学区有六合国小、头 份国小、头份国中,所处地理位置便利。 撑不过财务危机的,还有位在桃园龟山的案子「华丽新贵No.2」,是由纬华建设、达鑫机 构投资兴建,近机场捷运A8站,于2014年推出的小社区,总户数仅65户,但近日也传出, 纬华建设积欠工程商9000多万款项,甚至疑似一屋二卖、要求住户多付每坪8万元,以协 助还债、完成后续工程,承购户只能成立自救会争取权益。 律师杨岱欣提醒,预售屋有 无履约保证很重要,可私下查证履约保证公司是否存在,避免是空头公司。 而民众签约前,可先参考内政部预售屋定型化契约,注明应记载与不应记载的事项说明, 以此范本参照建商给予契约内容及条款,更能保障自身权益,且预售屋有5天的审阅期间 ,消费者可将契约带回家仔细研究。 心得: PTT多多、投客、套套大家都说后势看好要喷喷 你小建商跑什么跑? 跑身体健康的啊.. 不过这也反应房市泡沫化临界点 现在买预售屋都很危险啊 买老公寓一样价钱你看人家多稳 至少不会盖到一半秋风扫落叶 现在都春天了 -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.130.45.196 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522393743.A.6BA.html
1Froc1110: 现在不是都有信托吗?怎么这间没有? 03/30 15:18
2FYukiTW: 现在买预售屋,要求信托比砍价钱还难唷 03/30 15:25
3Flikecyndi: 小建商自己没本事 一堆知名大建商依旧购地 后势看涨 03/30 15:27
4FAIronKuma: 真那么好要跑什么 大建商只不过家底厚可多撑几下 03/30 15:32
5Fqwert1122: 大埔吗 03/30 15:35
6Fqwert1122: 肯定是个案 03/30 15:35
7FHarryHTC: 绝对是个案 03/30 16:07
8FAmewakahiko: 同业连带担保也是内政部承认的五种履约保证方式之一 03/30 16:18
9FAmewakahiko: 出事情就知道没三小路用 03/30 16:18
10Fturgnev: 同业联保的没屁用,套套最看不起的sway都有说过。 03/30 16:57
11FBAITER: 双北动辄就喊销售进度几成 只剩几户 最后精华保留户 03/30 17:00
12FBAITER: 哪来什么落跑 03/30 17:01
13Fnewhander: 套套都不帮一下建商。 03/30 17:17
14Fanada1217: 个案而已,房价还是会继续涨 03/30 17:41
15Ftonyd: 上周六才又买了一户 不过在大陆 cc 03/30 17:43
16Floser3o0: 个案啦 03/30 18:02
17Floser3o0: 咦又是个案 03/30 18:02
18Fvicowin: 说个笑话 苗栗盖大楼 03/30 18:07
19FPetrovsky: 保证是个案 03/30 18:11
20Famordelcor: 买预售真的有风险 03/30 18:13
21Falexenderpp: 头份、竹南近竹科也有很多大楼 03/30 18:17
22Falexenderpp: 嘲笑苗栗的意义是…… 03/30 18:21
23Fjerrylin: 苗栗这种地方也炒地皮 真有趣 03/30 18:40
24Fjerrylin: 民国70年代的烂尾屋狂潮 该让年轻人体验一下了 03/30 18:42
25FIQ120: 哈哈,超爽der~ 03/30 19:47
26Fhenryeech: 好奇难道不能拍卖建商土地还款吗?还是连土地都不是他 03/30 20:17
27Fhenryeech: 的 03/30 20:17
28Fq135q135: 土地不见得是建商的 03/30 20:18
29Fjohnkry: 鲁酸空都高潮啰....这个案... 03/30 20:32
30Fq135q135: 楼上的天眼通练得不错 连别人高潮都看得出来 厉害 03/30 20:33
31Fcolor345: 我买预售好险都有屡保,没屡保怎么会敢买?!佩服~ 03/30 20:37
32Fkusomanfcu: 合建的话之前,就有这种的最后只有地上权 03/30 21:19
33Fq135q135: 合建的案件 不见得一定会有地上权 03/30 22:05
34Ffytnship: 以前的"乡涨" 03/30 22:42
35Fkkithh: 套多人家在帮你消毒也不行喔,一起喊:个案个案啦 03/30 23:12
36Fpenpony: 请正名某一群人是套酸XD 03/31 09:52
37Fandychiu: 个案,房市继续向上,投投继续扫货 03/31 10:56
38FAIronKuma: 刚讲说要禁房虫 结果房虫又开始在那里鲁酸空喊口号(笑 04/01 11:04
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