[新闻] 北市蛋黄热了!Q2交易量增二倍 单价回百

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1.媒体来源: 经济日报 2.完整新闻标题: 北市蛋黄热了!Q2交易量增二倍 单价回百万元 3.完整新闻内文: 市调显示,双北高价区预售房市明显转热,台北市中心五区第2季交易量较上季大增逾二 倍,平均成交单价也从上季96万上升到102万元,重回百万水准,新北市高价区Q2同样价量俱扬。 住商不动产企研室经理徐佳馨表示,双北高价区交易回温原因不同,北市主要是持有税调 降、建商改推低总价自住小宅、以及房价趋稳等三项因素影响;新北市高价区破盘战虽暂 时停火,但因房价回跌不少,吸引换屋族出来拣便宜。 国泰建设近日发布今年第2季国泰房地产指数,相较首季价量俱扬,全台平均成交价上涨2 .3%,平均成交量增加90%。 双北市均以高价区表现较亮眼,台北市中心五区首季成交量大增2.1倍;房价也从上季每坪96万上升到102万元。 新北市高价区包括永和、新店、板桥 、中和、三重,第2季交易量季增1.9倍,房价每坪涨3万元,价量表现也优于中价区以及低价区。 徐佳馨分析,台北市中心交易暴量,主因有三,第一,过去一年来,北市除了调降8,000 万以上高级房屋税率,也宣布房屋税基标准单价分六年调涨,市中心房价高,减税效应大 ,屋主松了口气,买方也因为持有税降低,相对较敢出手。 第二,台北市中心区过去推案产品两极化,不是豪宅,就是小套房,这两类产品都不是自 住客的菜,销售自然不佳。这两、三年建商纷纷改产品,以低总价自住型小宅为主,近来 陆续完工,产品对了,销售也跟著增温。 第三,这波价格修正从高价区开始,多数买方观察房价已超过两年以上,对价格已具敏感 性,近期以来价格波动不大,加上低利率、无打房政策等因素,让刚性买方认为房价再降 有限,购屋转为积极,买气因此大增。 4.完整新闻连结 (或短网址): https://goo.gl/zrUpzC 5.备注: https://i.imgur.com/D17HPcI.jpg
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1FILoveKMT: 哈 民进党还打房勒 111.248.13.75 08/10 20:16
2Fdeep5566: 不管你们信不信 反正我是信了 223.141.224.69 08/10 20:16
3FLeika: 房价越高 资进党越难执政 101.10.65.110 08/10 20:18
4FHANAXALICE: 好惨,柯文哲不打房,台北市民惨兮兮 39.9.160.228 08/10 20:19
5Fflybirdy: 中央的错跟台北市无关好吗 60.244.124.125 08/10 20:23
6Fpooznn: 打房GDP成长必变负的 傻子才打房 118.168.84.213 08/10 20:25
7Fwind1729: 干你娘哪个低能儿在买的辣111.249.132.130 08/10 20:30
8Ftamama000: 套房盖两间=小宅 42.73.86.201 08/10 20:30
9FHANAXALICE: 柯文哲还减税唉,台北已经这么贵了 39.9.160.228 08/10 20:33
10Fhihi29: 把买不起的房柯黑洗出台北市 爽 36.231.141.228 08/10 20:35
11Fomoi1988: 太好了 龙国负债又要降了 柯粉高潮中223.139.221.239 08/10 20:43
12FWhitening: 欧印啊! 61.227.171.32 08/10 20:45
13Fangelvictor: 买 都买 1.174.144.184 08/10 21:01
14Fppnow: 觉青买不起好爽哦 36.236.164.25 08/10 21:15
15Fppnow: 透露一成自备款的效应 36.236.164.25 08/10 21:16
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