Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中

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※ 引述《jo4 (jo4)》之铭言: : 先不管划不划算 : 想问都更奖励容积率这机制是合理的吗? : 假设每40年一次都更 : 每次都奖励45% 4楼==>7楼 : 这样N年后台北不就都是101了?? : 少子化也没这么多人去住 : 如果不能奖励容积率都更成本谁要出? : 不想都更 想要天择不行吗? : 还有辛苦一辈子存2000万买40坪房子 : 40年后说要都更你只能换成20坪 : 这样各位都能接受吗? 我南部人是无法拉~ 我也是南部人~~我想请问~~这40年你都没存款吗?? 你都不用出钱然后房屋就会自己变成新的~~还不会缩小~~这是甚么魔法?? 话说回来~~南部人自己出钱翻修房屋甚至重盖的你很少见吗?? 都更说穿了不就是把土地卖一部分拿去拆旧屋/盖新房吗?? 本来就是自己负担的成本~~只是大部分人出的不是现金而已!! 至于不想都更想要天择??那要不要签生死状??以后地震此屋不必救人??可能吗?? 更别说市区内你房屋倒塌还可能压到别人!!到时你赔?? -- 台湾是地球不可分割的一部分 两岸同属一个地球 地球联邦是代表地球的唯一合法政权 -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.47.92.160 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518578508.A.A77.html
1FTC9527: 转弯啰 02/14 11:22
2Fpiece1: 你不懂啦!我们都希望房价变低大家买的起.买完只能涨不能跌 02/14 11:25
3Fpiece1: 因为土地是会一直涨!!!XDXD... 02/14 11:26
4Fjo4: 现在有容积奖励才变小一点点 以后没容积奖励看要变小多少? 02/14 11:26
5Foldchang1205: 谁跟你说都更就是卖一部分土地去更新 废文 02/14 11:26
6Fkendo26 (17留言): 所以楼上都更完土地持分不会变小?? 02/14 11:27
7Fjo4: 土地才是财富 买大楼真的是任人宰割的鱼肉 02/14 11:27
8Fkendo26 (17留言): 土地的财富应该克重税 02/14 11:28
9Fcloud7515 (10留言): 本来就是卖土地权状去更新吧 除非建商一坪都没拿 02/14 11:28
10Fkendo26 (17留言): 孙文的涨价归公是有道理的~~只是该怎么操作 02/14 11:28
11Faalittle: 4楼多虑了,老公寓在第一次重建变大楼后,土地持分就缩水 02/14 11:29
12Fcloud7515 (10留言): 只要建商有拿到任何一坪 原户的土地权状就会缩水 02/14 11:29
13Fkenro: 倒觉得用资本利得就比较能解决了 但政府不愿放手做 02/14 11:29
14Fkendo26 (17留言): 南部乡下自己出钱重新盖房子的很多 02/14 11:29
15Fhosen: 又来了,请先证明地震倒塌跟不都更有因果关系吧 02/14 11:29
16Faalittle: 了,很难再遇到第二次重建 02/14 11:29
17Foldchang1205: 土地持分减少和卖土地是两回事 搞不清楚还敢推文 02/14 11:29
18Fcloud7515 (10留言): 你要建商一坪都不拿 就是自己出钱请人来盖 02/14 11:29
19Fkendo26 (17留言): 我不用证明~~因为本文就写天择了~~所以始在这个状况下讨 02/14 11:30
20Fkendo26 (17留言): 土地持分减少本质就是卖土地~~要不然谁要莫名其妙减少? 02/14 11:31
21Fcloud7515 (10留言): 原po说的卖土地不就是卖土地权状持分吗 还是别的意思 02/14 11:31
22Fbhis: 我家去年花了1300万重盖惹,北部人还真可悲,为了几坪斤斤 02/14 11:35
23Fbhis: 计较,住的丑又小还很开心 02/14 11:35
24Fkausan: 南部有地盖个70坪只要600万 北部买房的钱都能盖2次了 02/14 11:36
25Fbulden (22留言): 你有钱盖,怎么不去想想,那些人有多少人是有钱可以出来盖 02/14 11:36
26Fkendo26 (17留言): 所以都更在南部不是问题啊~~大多嘛自己出钱处理 02/14 11:36
27Fbulden (22留言): 的,北部的房价是多少,南部的房价是多少丫。 02/14 11:37
28Fkenro: 但中南部都更也推不太动就是 大家喜欢住烂房子 02/14 11:38
29Fbulden (22留言): 然后再问一下,今天社区拿出来都更,结果多盖出户数卖掉, 02/14 11:38
30Fkendo26 (17留言): 所以你40年没存钱准备换新房我有义务帮你?? 02/14 11:38
31Fbulden (22留言): 钱是归全数社区居民共享,还是建商全部收走丫。 02/14 11:39
你不想人赚~~那你就自己出钱请人盖~~多出来算自己的然后自己卖啊!! ※ 编辑: kendo26 (114.47.92.160), 02/14/2018 11:41:22
32Fcloud7515 (10留言): 社区居民出钱请建商盖 就是居民平分 02/14 11:39
33FCCHO1015: 推你 旧房换新房 又不出钱XDD 02/14 11:40
34Fcloud7515 (10留言): 没出钱 就是给建商卖掉赚 02/14 11:40
35Fkausan: 几百万也不是说拿出来就能拿出来 一堆存款连头期款都没有 02/14 11:40
36Fbulden (22留言): 没说换新房,就要建商义务帮忙,问题是我没钱时可以选择不 02/14 11:40
37Fbulden (22留言): 改建吧。 02/14 11:40
38Fbulden (22留言): 如果是居民平分的话,那就把盈余拿来补贴原住户丫。 02/14 11:41
39Fbulden (22留言): 如果是这样,那有一坪换一坪的道理! 02/14 11:42
其实这就牵涉到一个观点~~楼房老旧乃至不堪居住政府有没有义务跟立场介入!! 我一直很好奇~~台北那么有钱的地方~~为什么很多大楼外观都很脏!! 因为我们的政府没有强制屋主有义务定期清洗~~造成市容的脏乱!! 如果屋主有义务拨款定期清理外观~~定期做房屋健检~~健检不过就不准买卖 那台北的市容一定好很多!! ※ 编辑: kendo26 (114.47.92.160), 02/14/2018 11:47:13
40Fcloud7515 (10留言): 住户自己出钱改建 当然是多余坪数回馈住户啊 02/14 11:43
41Fcloud7515 (10留言): 因为建商收了住户的钱改建 已经拿钱办事了 02/14 11:43
42Fbulden (22留言): 再回原PO,不是不想别人赚,问题是自己不想改建本来自身就 02/14 11:44
43Fbulden (22留言): 有选择的权利,难道自己选择的权利都没有! 02/14 11:45
44Fcloud7515 (10留言): 不想改建就不要改建啊…不是公共危险楼就没差啦 02/14 11:46
45Fbulden (22留言): 我还蛮同意c大说的,今天都更本来就是社区本身应该出来主 02/14 11:46
46Fcloud7515 (10留言): 被强制都更主要还是地震的缘故 02/14 11:46
47Fbulden (22留言): 导,那管委会本来就要取得共识才来做。 02/14 11:46
48Fkendo26 (17留言): 归根到底~~我们的房屋持有成本太低了 02/14 11:48
49Fbulden (22留言): 而且奖励容积率,本来就是政府用来补贴原住户的奖励。你今 02/14 11:48
50Fbulden (22留言): 天不可能所有的住户,身上都备有一笔钱来进行改建,那没钱 02/14 11:49
51Fbulden (22留言): 的怎么办,住到连自己的房子都住不起了! 02/14 11:50
52Fbulden (22留言): 房屋持有成本太低,但是房屋取得成本有够高的! 02/14 11:50
53FWizZ: 政府:低端人口请自行移出本市 02/14 11:51
54Fkendo26 (17留言): 因有持有成本低所以取得成本才高 02/14 11:52
55Ffbgae: 房子有折旧率的 如果住户没钱自己改建 过个50~60年后 02/14 11:52
56Fkendo26 (17留言): 如果每间房屋要花的钱都很多~~谁有那个本事炒房 02/14 11:52
57Fkendo26 (17留言): 再说电线也会折旧的~~~到时火灾算谁的?? 02/14 11:53
58Ffbgae: 房子变危楼 有几户还敢继续住? 如果不自己出钱盖 02/14 11:53
59Fkendo26 (17留言): 钢筋混泥土你当他永远不会坏嘛?? 02/14 11:53
60Fbulden (22留言): 你说反了吧,就是因为炒房的关系,才会增加了房屋取得的成 02/14 11:54
61Fbulden (22留言): 本吧 02/14 11:54
62Ffbgae: 那也只能请建商帮忙 只是利润要给多少大家谈不拢 02/14 11:54
63Fkendo26 (17留言): 本来就该准备一笔钱用来修缮更新了 02/14 11:54
64Fkendo26 (17留言): 大多数抑制炒房的方法就是提高房屋/土地持有成本 02/14 11:55
65Fbulden (22留言): 本来房子就会折旧,房子久了本来就要改建,房子的年限和安 02/14 11:55
66Fkendo26 (17留言): 让建商不敢屯地/屯房 02/14 11:55
那这样好不好~~比照汽机车~~不合新法规的通通不准上路!! 所以不符合新建筑法规的通通不准买卖!! 要继续住可以~~但是除非都更不准卖!! ※ 编辑: kendo26 (114.47.92.160), 02/14/2018 11:57:38
67Fbulden (22留言): 全系数本来就是成反比,问题是如果都更的目地是为了居住安 02/14 11:56
68Fsimplewish: 文林苑时这篇会被嘘爆 02/14 11:57
69Fbulden (22留言): 全,那就应该以该区的全体居民为主。而不是你都更后,多出 02/14 11:57
政府成立一个都更小组~~~要卖只能卖给这个都更小组!! 等100%卖光了政府就可以自己来都更了!! ※ 编辑: kendo26 (114.47.92.160), 02/14/2018 11:59:04
70Fbulden (22留言): 的户数沦为抄房的工具。 02/14 11:58
71Fkendo26 (17留言): 不能炒房以后我看还有没有钉子户!!s 02/14 11:59
72Fslrmbenz: 台北市土地成本很高才能一坪换一坪 若照估价师估成本30 02/14 12:13
73Fslrmbenz: 00多万都更出208坪 早可以自办都更 只是建商不盖这房子 02/14 12:14
74Fnickcatwang: 台湾人不接受建物折旧,悲哀 02/14 16:13
75Fabbag: 这篇也帮高调让人讨论~ 02/14 23:38
76Fabbag: 好像只听过炒房价,但却没听过炒车价… 02/14 23:41
77Fabbag: 八仙尘爆全民买……(X 02/14 23:46
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694 [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 c0010iacuk0i 2018-02-10T14:19:44
12 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 blackzero1 2018-02-10T14:34:15
13 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 devidevi 2018-02-10T14:49:35
10 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 takashi01 2018-02-10T15:05:55
74 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 schizophrena 2018-02-10T15:06:31
16 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Ensidia 2018-02-10T15:26:09
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24 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Whitening 2018-02-10T15:34:24
74 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 orinsinal 2018-02-10T15:41:19
14 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 hydracarina 2018-02-10T16:05:56
12 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 GoOdGaMe 2018-02-10T16:14:10
404 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 ducah 2018-02-10T16:58:44
33 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 schizophrena 2018-02-10T17:31:06
4 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Bluce 2018-02-10T18:01:56
35 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 oversky0 2018-02-10T19:03:26
21 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 season2011 2018-02-10T19:22:40
7 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 cruckon 2018-02-11T00:13:03
1463 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 ArcoArena 2018-02-14T09:21:47
219 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 AZTEC 2018-02-14T10:18:15
29 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 honeyjuice 2018-02-14T10:50:16
47 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 jo4 2018-02-14T10:52:45
24 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 snoopyman 2018-02-14T11:15:17
77 >> Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 kendo26 2018-02-14T11:21:44
10 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Bewho 2018-02-14T11:35:45
18 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 hope951 2018-02-14T11:42:27
193 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 mizuarashi 2018-02-14T11:42:28
29 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 schizophrena 2018-02-14T12:04:38
20 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Bluce 2018-02-14T12:06:45
11 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Noemen 2018-02-14T12:22:32
19 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 VAVAVAV 2018-02-14T12:39:01
158 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 orinsinal 2018-02-14T13:39:58
31 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 yha 2018-02-14T13:51:12
61 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 hamasakiayu 2018-02-14T14:14:16
7 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 GA389434 2018-02-14T14:24:48
6 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 s8338127 2018-02-14T17:19:39