Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中

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笔者不动产估价师 在建商搞过都更 也估过几件都市更新权利变换案件 以下就个人经验分享 有错还请前辈指正 只想看结论的请跳到最后 ------------------------------------------------------------------- 基本上 "免费" "室内" 一坪换一坪有多难 其实用算的就很清楚 以台北市最常见到的4.5层楼公寓来说 多数是在"建蔽率时代"所兴建的 房子高度由面前道路所决定 路越宽就可以盖越高 住宅区建蔽率60% 建筑高度=1.5倍路宽+6公尺 故6米巷之建筑高度=6*1.5+6=15 每层楼高约3公尺 兴建楼层即为5层楼 (反之路宽不足6公尺之巷子 则多兴建4层楼公寓) 假设一块基地40坪 每层建物面积=40*60%=24坪 土地持分=基地面积/楼层数(在此假设为5层)=8坪 这样的产权配置应该满常见的 乡民可上各大仲介网站随便找一间待售老公寓参考一下 好 今天建商要来谈都更了 因为现今建筑法令改以容积率进行管制 同样以台北市最常见的"住三"土地来说 容积率为225% 并计算免计容积的项目(梯厅、阳台、机房、屋突、法定机车位等) --其面积约为基本容积率的60% 再加上政府恩准的都市更新容积奖励45%(要50%全拿真的很难) 则这块40坪地基地最多可盖的建物面积(含公设): 40*225%*(1+60%)*(1+45%)=208.8坪 208.8坪/5层楼=41.76坪>24坪 一坪可以换到快2坪耶!!!!!郝棒棒啊~~~~ 等一下 盖房子不用钱吗? 钱你出吗? 所以这时候才有建商介入的空间 但要建商帮你出钱盖房子 势必就回到"合建分屋"的老路了 (都更95%以上都是假都更真合建,连税捐机关都如此认定) 那怎么分呢? <以下公式不尽然精准但较好理解> 地主分回比例 =(新成屋房价/(1+25%)-房屋造价)/新成屋房价 25%中,10%是建商的管理销售税赋成本,15%为利润 房屋造价可参考估价师公会网站之第四号公报 或台北市都市更新(重建区段)建筑物工程造价基准 假设我的旧公寓在天龙大安区 市价80万/坪 当地新成屋可卖到120万/坪 都更后房屋要盖到14层楼 造价15万/坪 则地主分回比例=(120/1.25-15)/120=67.5% 回到上述40坪的基地可盖208.8坪的房屋面积 则地主可分回之新成屋面积=208.8*67.5%=140.94坪 140.94坪/5层=28.188坪>24坪 好像还是满足一坪换一坪啊?何难之有? 妈的别忘了台北市天龙人要的是"室内"一坪换一坪 28.188只是你的权状坪数 还要扣掉公设比30%耶!!!! 28.188*(1-30%)=19.73坪 ----> WTF!!!!!!!! 我大安区天龙地段房价120万/坪 24坪旧公寓只能换不到20坪回来!!!!??? 没错,这就是真相 政府没有亏待你(已给你45%都更奖励) 建商也没有坑你(一个都更案最少搞5年,15%利润率/5年=3%比股利还低) 但在现在容积率管制、建筑成本的限制下 你的土地真的就只能换回那么多的房子 而容积率管制的目的本来就是为了维持都市机能不致超载 本来就有其必要性 只是天龙人管不了那么多 郝斌斌跟丁丁喊得出来一坪换一坪 就你柯屁做不到 叭叭~~下台~~ 干 但我真的觉得都更就是被你政客玩死的 今天政府为什么要给你45%的容积奖励?是为了给你赚钱吗? 请看都市更新条例第一条: "为促进都市土地有计划之再开发利用,复苏都市机能, 改善居住环境,增进公共利益,特制定本条例。" 有承诺了要给你一坪换一坪???还室内咧.... 都更的目的跟本质都写在上面了 却被政客拿去教育大家老公寓可以赚大钱 WTF --------------------------------------------------------- 讲结论: 1.室内一坪换一坪不是不行,但先问问你家公寓是不是4层楼以下、 位在天龙国天龙地段、面前巷道8公尺以上(牵涉到容积能否用完)、 一楼店面跟顶楼增建户愿不愿意牺牲现有违建空间、都更范围所有 权人数有没有超过40人(你念书时哪次旅行投票是全班40人都同意去 同一个地方的?) 有的话相信早就有建商来找你谈过了 2.都市更新的公共利益姑且不谈,但新房子至少让你住得安全,更何 况当初你买房屋时本就该知道房屋会折旧、会老坏,出钱盖新房也 只是刚好而已。只可惜台湾人的记忆跟金鱼一样短暂,地震过了怕 一下,最后还是觉得赚钱最重要。 (妈的命都没了钱拿来当遗产比较爽?) 3.老公寓75万一坪,新成屋120万一坪,权状一坪换一坪就赚很大了啦 想要多面积就自己向建商多买啊,天龙国人连这点钱都想凹.... 不过我可以理解有些公寓里的退休老人家是真的没这笔钱,像这种 我会建议可以搭配以房养老的房贷专案,让老人家一方面生活面积 不缩水,二方面也能早点住进有电梯有安全的新房子。 至于年轻人嘛....这点房贷总比再去买一间全新的房子少多了,加油!! 4.还是回到都更的初衷,政府跟建商真的已经做很多了,目的也是希望 你好我好大家好,都更不是以赚钱为目的的事业,业界现在还撑著的 多半还是靠一份理念跟理想。都更能成最大的受益者终究是原住户, 希望大家平时有享电梯车位的方便,在地震时都能全家平安,命留著 才有办法花钱啊..... 5.政客去死!!!!! -- ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.71.241 ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518571309.A.F10.html
1Fjorden: 惯老板住在每个人心中 都希望建商做功德 02/14 09:24
2Fymib: 建商洗脑文 02/14 09:24
3Fvbhero: 我还是比较相信建商贪婪 02/14 09:25
4Ftamama000: 五楼肥宅容积堆不下脂肪 02/14 09:26
5Fnew8gi: 业界撑著靠理念跟理想? 这我真的不太相信 02/14 09:26
6Fshowingstar: 事实就是都更后可住面积变小了,不能否认 02/14 09:26
7Fdorydoze (21留言): ZZZ 02/14 09:27
8FCsir: 台湾老板和有钱人不被批斗 穷人又不革命 永远不用想买房 02/14 09:27
9Fasd823: 果然公设比… 02/14 09:27
10FCsir: 先抓超过一间房的房东出来批斗吧 02/14 09:27
11FWhitening (14留言): 中肯文 02/14 09:27
12Fdorydoze (21留言): 自住户干嘛在意那种泡沫化的房价 02/14 09:27
13Fcloud7515 (12留言): 其实很简单啊 开放容积率管制条件就好了 02/14 09:28
14Fhosen (12留言): 妳都知道还有机电,雨遮不算在容积率,怎么会做不到 02/14 09:28
15Fshowingstar: 如果要打者老旧房子有问题,那请将他鉴定为危楼后吧 02/14 09:28
16Fchinhan1216: 楼下你相信建商都更不是为了赚钱吗 02/14 09:28
17FLOVEMS (8留言): 看这篇就知道了 02/14 09:28
18Fshowingstar: 根本就强迫换新 02/14 09:29
19Fkinki999 (12留言): 讲难听一点,一堆建商成本不只10%,表面上而已 02/14 09:29
20Fhosen (12留言): 当初就是算过一坪换一坪 02/14 09:29
21Fkinki999 (12留言): ^利润 02/14 09:29
22Fkinki999 (12留言): 25% 02/14 09:29
23Fymib: 这种叫住户乖乖吞下去的文变多了 02/14 09:30
24FWizZ (60留言): 合建不好赚阿 政府重划区标售给你 基地方正 这比较好赚 02/14 09:30
25Fcloud7515 (12留言): 开放到400趴 就能一坪换两坪了吧 02/14 09:30
26Fk1k1832002 (15留言): 先帮补血 不要去想是都更,简单想就是自己房子卖掉 02/14 09:30
27FWizZ (60留言): 因为不好赚所以大家不想赚 有能力的大公司才不碰什么都更 02/14 09:30
28Fhosen (12留言): 而且现代人都买 大坪数,个人平均坪数比以前多很多,根本也 02/14 09:30
29FWizZ (60留言): 什么合建 事实就是这样 02/14 09:30
30Fk1k1832002 (15留言): 附近能买到什么规格,都更后多拿坪数甚至每坪价格更高 02/14 09:30
31Fhosen (12留言): 不会有容积率问题 02/14 09:31
32Fk1k1832002 (15留言): 既然觉得贪婪那要不要干脆充公? 02/14 09:31
33Fmaysmall: 看完觉得还算合理呀!嘘的是? 02/14 09:31
34FWizZ (60留言): 我感觉柯文哲出手之后建商文变多了 西西 02/14 09:31
35Fllzzyy01: 说理念有点娇情 但该给建商赚的还是赚 02/14 09:31
36Fmagamanzero: 营利事业不为了赚钱 难道要喝西北风? 02/14 09:32
37Fssadow: 室内不到20坪的房子不室内一坪换一坪怎么住... 02/14 09:32
38FWhitening (14留言): 柯黑想要把柯文哲打成建商同路人喔?? 02/14 09:32
39Fssadow: 又不是所有人都有钱买得回来,而且5层楼改建后都超过10楼 02/14 09:32
40Fssadow: 照你这种算法建商要收钱是不是该把多的房子归给原住户 02/14 09:32
41Fjorden: 建商赚大钱 <=> 钉子户狮子大开口 反正都不要都更 02/14 09:32
42FGenesisXD: 嗯 建商真是委屈啊 02/14 09:32
43Foldchang1205: 问题是现在需要都更的老旧公寓多半就是你口中的四 02/14 09:32
44Foldchang1205: 五层建筑 所以你这篇就是出来打脸你自己的 02/14 09:33
45Fwolver: 不就每个人都想赚而已 02/14 09:33
46Fmeredith001: 那就不要更了 带什么钉子户贪心的风向 02/14 09:33
47FChiccoco: Zz 02/14 09:33
48Fhosen (12留言): 这篇就射箭在画靶,硬要证明一坪换一坪做不到 02/14 09:33
49Fwangsanmin: 可怜 出来PO文分享自己经验还要被黑 脑民实在有够悲哀 02/14 09:33
50Fjorden: 都不要都更最好 建商要花时间协调 住户要花钱租屋 02/14 09:33
51Fcloud7515 (12留言): 乡民可以算一篇正确的来打脸呀 02/14 09:34
52Fdorydoze (21留言): 又是一付原住户呒付成本的嘴脸~~不然土地是谁出的啦 02/14 09:34
53Fbignoob: 觉得这篇讲得很合理 不过八版版是无脑嘘的地方 你PO在 02/14 09:34
54Fjorden: 政府还会公鸡变饲料 02/14 09:34
55Fdorydoze (21留言): 没付 02/14 09:34
56Fbignoob: 这里没啥用 02/14 09:34
57Fhosen (12留言): 台北市地价高,相对建筑成本比例低 02/14 09:34
58FWhitening (14留言): 丁守中想要提高容积奖励阿,5层都更变地上30层地下7层 02/14 09:34
59Fweian18663: 拔早测风向 02/14 09:35
60FPrimk: 先检讨 原住户 真的han棒的心态ㄟ 柯粉 真的好棒 02/14 09:35
61FWizZ (60留言): 柯粉都忘记去年柯主动提容积移转代金制了 呵呵 02/14 09:35
62Fk1k1832002 (15留言): 一堆人反建商赚 提高容积率建商难道不会多赚XD 02/14 09:35
63FWizZ (60留言): 如果容积奖励你觉得不行 容积移转更不行啊 02/14 09:35
64Fcloud7515 (12留言): 提高容积率 当然是分给住户啊 谁要给建商赚啊 02/14 09:36
65Ffreedom2105: 帮补血 推 02/14 09:36
66Fdorydoze (21留言): 谁在反建商赚~~是建商怎么可能没赚 02/14 09:36
67Fpttuser999 (5留言): 房仲幻想自己是建商角度 这行才作的下去.... 02/14 09:36
68Fdorydoze (21留言): 最贵的土地成本是原住户负担的耶 02/14 09:36
69Fwondtty: 就是因为炒房啊,大家在计较房价才会这样 02/14 09:37
70Fpchunters123: 专业文 02/14 09:37
71Fdorydoze (21留言): 结果现在柯说什么?原住户没付钱? 02/14 09:37
72FWizZ (60留言): 严控容积 维持都市计划 那就是新屋土地成本高 房价续涨阿 02/14 09:37
73FTC9527: 滚 02/14 09:37
74FWhitening (14留言): 拉高容积奖励很棒阿,盖满超高大楼,政府也不用出钱 02/14 09:37
75FGenesisXD: 南部人还是不要幻想都更后自己买的起啦 乖乖种田吧 02/14 09:37
76FWizZ (60留言): 但是房价续涨 柯粉又不开心 烦死了 02/14 09:37
77Fk1k1832002 (15留言): 那建商不赚 原住户多取得价值要不要顺便充公 02/14 09:38
78Fnewways: 这篇都算给你看了 还崩崩是没钱还是怎样 干脆无限盖好了 02/14 09:38
79Fymib: 嘘文是言论自由,柯贪要拼都更不会学共产党喔 02/14 09:38
80Fhosen (12留言): 以前生的小孩多一栋公寓6个人住,现在才生1.2个,3个人住, 02/14 09:38
81Fscarf: 现在台北市2.25的容积率大概都换不回室内坪吧~之前有的10 02/14 09:38
82Fdorydoze (21留言): 建商哪里没赚? 02/14 09:38
83Fscarf: 0%奖励现在都砍到上限50% 02/14 09:38
84Feasy101 (15留言): 因为房价太高 所以大家很计较 但也是这样大家都赚不到 02/14 09:38
85Ftantai99: 同样碰过都更案子 原po说的其实很中肯 02/14 09:38
86Fhosen (12留言): 提高容积率根本没关系 02/14 09:38
87Fymib: 你他妈的柯贪都可以跟赵和解了还有什么作不出来 02/14 09:38
88FLOVEMS (8留言): 所以建商到底利润到底抓多少?不要说30%结果还是喊作功德 02/14 09:38
89Fpttuser999 (5留言): 老屋换新屋后 地主要出钱 建商才15%? 建商房众都功德? 02/14 09:38
90Fwondtty: 如果今天房价没那么高,就没这问题了,柯p智商157不知道 02/14 09:38
91Fwondtty: 吗?智商180的唐凤教一下吧? 02/14 09:39
92Fhosen (12留言): 为了辩护,讲的提高容积率好像罪大恶极一样 02/14 09:39
93Fcloud7515 (12留言): 你行就算一篇来看看啊 人家都算给你看了 02/14 09:39
94FWizZ (60留言): 最好笑的就是柯粉去年还护航容积转移代金制 02/14 09:39
95Feasy101 (15留言): 问题是房价是柯p造成的吗? 02/14 09:39
96FWizZ (60留言): 今年突然连提高 奖励容积都罪大恶极XD 02/14 09:39
97Fk1k1832002 (15留言): 容积率还卡到那地方交通问题阿 不然有两处社宅怎会 02/14 09:40
98Ftony121010: 柯文折就被底下人和建商洗脑啦,他偏听很久了 02/14 09:40
99FWhitening (14留言): 柯黑的逻辑就是"台北地这么贵为什么不能1坪换1坪+车位" 02/14 09:40
100Fk1k1832002 (15留言): 被砍? 还不是住户说路就那么大 盖来塞车喔 02/14 09:40
101Fkeydata (12留言): 容积移转代金制是让建商跳脚,市议会还硬搞到反对翻盘~ 02/14 09:40
102Fkinki999 (12留言): 建商一坪成本15万的话,拿到几间就回本,还25%利润哩 02/14 09:40
103Ftony121010: 你真以为这老头有啥新想法跟变革喔xd 02/14 09:40
104Feasy101 (15留言): 提高容积率 大家都提高 想就知道不可能 地段决定一切 02/14 09:41
105Fwondtty: 柯p可以打房,可以征高囤房税啊 02/14 09:41
106FWhitening (14留言): 反正拉高容积奖励,塞也是塞台北人,自业自得啰 02/14 09:41
107FWizZ (60留言): 人家就调降屯房睡了阿 02/14 09:41
108Fsimonneko: 所以问题其实在公设比 02/14 09:41
109Fkendo26: 中肯 02/14 09:41
110Fkinki999 (12留言): 如果房价只有20~40万/坪,这我才相信只赚25% 02/14 09:41
111FLittleBob: 都已经把公式算出来还被嘘 辛苦原po了 02/14 09:41
112Fdorydoze (21留言): 算一下空屋率就知道有没有塞很多人 02/14 09:41
113FWizZ (60留言): 公设比也不是问题 问题是权状登记本来就要区分专用范围 02/14 09:42
114Fhosen (12留言): 建商不用出钱买地,建筑成本也是拿地去贷款 02/14 09:42
115Fpttuser999 (5留言): 楼上就是有脑麻 建屋成本毛利市价 自己不会套一下市价 02/14 09:42
116Fmagamanzero: 也不会塞台北人 一堆出租给人 自己不住的 02/14 09:42
117Fuei1201: 帮补血,有些人真可怜还没放年假 02/14 09:42
118Fliuyc888 (8留言): 柯粉站出来 努力挺建商 台北地皮炒高高啰 02/14 09:42
119Fk1k1832002 (15留言): 如果觉得可以爽拉容积 现在动工的社宅数可以直接变 02/14 09:42
120Fsagarain (18留言): 都更地主等的就是政府在给政策放宽啊 02/14 09:42
121Fk1k1832002 (15留言): 两倍 顺便支持一下 02/14 09:42
122Fhosen (12留言): 利润要抓那么高,然后说住户贪婪,科科 02/14 09:42
123Fkeydata (12留言): 说建商很好赚的,去看斯文里公办都更计算~ 02/14 09:43
124Fqbaow: 帮推,一堆违建户违建部分还想要一坪换一坪,比建商还贼 02/14 09:43
125Fsagarain (18留言): 谁在乎建商赚多少 有能力合建谁会找建商 02/14 09:43
126Fcloud7515 (12留言): 利润一年3趴叫很高 哈哈 02/14 09:43
127FWizZ (60留言): 社会住宅可以盖个102层穷人塔阿 西西 02/14 09:43
128Fwilliam12tw: 推 02/14 09:43
129Fzenan321 (7留言): 专业 02/14 09:43
130Feasy101 (15留言): 提高容积率 地点烂产权复杂的 还不是吃不到 02/14 09:43
131Fqbaow: 整个5楼顶加都4楼住户占走,4楼住户会想要都更才怪 02/14 09:44
132Fhosen (12留言): 讲难听点,都更建商是买空卖空,不然当他佛心喔 02/14 09:44
133Fjoe10337: 柯黑真可怜 柯文哲戳破郝废跟丁丁的谎言生气了 02/14 09:44
134Fdorydoze (21留言): 说容积率已满的是所有都更案建商都没多盖新的户数吗 02/14 09:44
135Frickey1270: 推 02/14 09:44
136Fdorydoze (21留言): 如果真的都没盖新户数我就相信建商是做公德 02/14 09:44
137FWizZ (60留言): 柯粉真可怜 戳破柯就是被建商牵著鼻子走就哭了 02/14 09:44
138Fkeydata (12留言): 市府完全做白工 02/14 09:44
139FKay731 (6留言): 好文借M 02/14 09:45
140Fcloud7515 (12留言): 谁戳破谁啊 你就算一篇比这个还正确的来看看嘛 02/14 09:45
141Fkinki999 (12留言): 没盖新户数,建商不是做公德的,还赔本做了,但我不信 02/14 09:45
142Fkeydata (12留言): 斯文里都更,市府持有30%,都更完没赚半毛 02/14 09:46
143Fdorydoze (21留言): 所以新的户数就是建商的利润阿 02/14 09:46
144Fcloud7515 (12留言): 让我们见识一下建商到底有多赚啊 02/14 09:46
145Feasy101 (15留言): 容积率已满??????????多盖的户数????????? 02/14 09:46
146FWizZ (60留言): 而且容积转移代金制是公设地主跳脚才步是建商跳脚 02/14 09:46
147Fshutout5566: 看完觉得不要都更好了 根本不可能嘛 02/14 09:46
148FWizZ (60留言): 建商付钱爽拿容积高兴地不得了 还不用跟地主打交道 02/14 09:46
149Fliuyc888 (8留言): 建商真可怜 我柯粉站出来 大家一起赚饱饱 02/14 09:47
150Fzenan321 (7留言): 补一句 政客去死 02/14 09:47
151Fpiece1: 会想都就会都..不想都的就让牠留这当遗产!很OK阿 02/14 09:47
152Fpttuser999 (5留言): 房仲就只是捡些渣 还以为自己是建商一挂 为虎作伥 02/14 09:47
153Fkeydata (12留言): 公办都更四楼盖到13层楼,多出来的分回市府抵成本也才刚 02/14 09:47
154FWizZ (60留言): 柯粉颠倒是非的能力堪称化境 02/14 09:47
155Fkeydata (12留言): 好打平 02/14 09:47
156Fjaychen99 (66留言): 也不用帮建商说什么来洗评价,基本上建商就是拿钱做事 02/14 09:47
157Fbestteam: 这篇不就建商的人发的 02/14 09:47
158Fjaychen99 (66留言): ,你这案子有赚才会做,不然要怎么养员工?所以对建商 02/14 09:47
159Fjaychen99 (66留言): 来说都更这案子能拿到的越多越好,所以政府才需要出来 02/14 09:47
160FLOVEMS (8留言): 版主立场也这么偏 这样直接M 啧啧 02/14 09:47
161Fjaychen99 (66留言): 当作中间协调,目前都更案卡关的最大因素不是政府又不 02/14 09:47
162Fjaychen99 (66留言): 是建商这两个单纯的因素,目前的问题都是贪心的住户, 02/14 09:47
163Fjaychen99 (66留言): 都住了N十年了还想要无损换新房爽赚,你只是要求不赔政 02/14 09:48
164Fren740719: 这篇合理阿,嘘的人是在? 02/14 09:48
165Fjaychen99 (66留言): 府还能帮你乔,还要赚一笔真的太扯。 02/14 09:48
166Feasy101 (15留言): 真的很好笑 建商不赚钱会来帮你都更吗 02/14 09:48
167Fzenan321 (7留言): 倒不如自己花钱翻新或卖掉让炒房客翻新 02/14 09:48
168Fturbomons: 推 02/14 09:48
169Fkinki999 (12留言): 斯文里,市府持有拿去社福跟事务所,要转移到谁身上? 02/14 09:48
170FWizZ (60留言): 很简单啊 政府设1000亿都更基金直接价购 02/14 09:49
171Fliuyc888 (8留言): 住户贪婪大赚黑心钱 我建商很可怜的 柯粉努力刷起来 02/14 09:49
172FKay731 (6留言): 你算一篇打这篇脸的我也帮你M阿 02/14 09:49
173Fsagarain (18留言): 这跟政府自己定位有关 02/14 09:49
174FWizZ (60留言): 公办都更后政府分配户标售利益又归回基金 永续经营 02/14 09:49
175Fk1k1832002 (15留言): 那还不是纳税人的钱 02/14 09:49
176Fsunchen0201: 9.2就是希望像香港一样 基地超小楼盖超高 这样就OK啦 02/14 09:49
177Fkinki999 (12留言): 别讲得市府多可怜,他本来就不是赚钱为目的 02/14 09:49
178FWizZ (60留言): 不就好了 算这些都假的 02/14 09:49
179Fskyeyskald (13留言): 老屋一坪80 换新屋后得到一坪120 价差还是屋主赚 拘泥 02/14 09:49
180Fkingrichman (6留言): 公寓一坪换一坪本来就没难度,旧大厦别幻想 02/14 09:49
181FWhitening (14留言): 重点就是容积率,丁守中就只是想拉高容积率咩 02/14 09:49
182Fskyeyskald (13留言): 坪数的屋主都不敢提这点 02/14 09:50
183Feasy101 (15留言): 超好笑都更基金直接购 盘子政府吗 花谁的钱 爽到谁 02/14 09:50
184Fheha751019: 怎办,低学历的人看不懂这篇 02/14 09:50
185FWizZ (60留言): 敢不敢做而已 02/14 09:50
186Fkingrichman (6留言): 能不能一坪换一坪,要看建商能不能一户换两户 02/14 09:50
187Fjerrylin (6留言): 台湾就一堆白痴觉得老房子不用折旧啊 02/14 09:50
188Fgitsvn (11留言): VViz 你搞错了,容积移转代金不是柯文哲搞的,是郝龙斌 02/14 09:50
189Fdorydoze (21留言): 现在不就只是一坪换一坪+停车位被说贪 02/14 09:50
190Fdorydoze (21留言): 还在说什么80变120?? 02/14 09:51
191FWizZ (60留言): 你才搞错我去年就讲过了 我怎么会不知道是郝龙斌 02/14 09:51
192Fbluepokil: 不会盖个公设比小的吗? 就如以前的华厦 02/14 09:51
193FWizZ (60留言): 问题是错的东西你柯文哲还拿出来讲得很高兴 笑死 02/14 09:51
194Fjerrylin (6留言): 停车位天上掉下来吗 还是你出?? 不就是贪?? 02/14 09:51
195Fskyeyskald (13留言): 一坪换一坪较没难度的是你有整个透天 你只有一间公寓 02/14 09:52
196Fskyeyskald (13留言): 的真的不大可能 02/14 09:52
197Fjerrylin (6留言): 老换新还想凹一堆有的没的 当别人白痴还自己白痴? 02/14 09:52
198Fkeydata (12留言): 都更基金直接价构?为何我要缴税让别人不花钱住新房? 02/14 09:52
199FROOFY101: 啊我是不能跟其他基地合并喔? 02/14 09:52
200FWizZ (60留言): 所以直接架构不用算权利变换阿 你想继续住就拿价购金出来标 02/14 09:52
201Fgitsvn (11留言): 我是不知道柯文哲那个态度叫不叫推,新闻倒是有写 02/14 09:52
202Fdorydoze (21留言): 要不要先看看都更户的土地持份被稀释多少? 02/14 09:52
203Fgitsvn (11留言): "推不动容积代金制 柯P认错:我们也搞不清楚" 02/14 09:53
204Fbatt0909: 推实际 02/14 09:53
205Frockido: 科 这种建商废文还M? 毫无宪法保障人民财产权的概念 02/14 09:53
206FWizZ (60留言): 为了安全啊 隔壁是危楼随时垮了影响你家 你就会甘心出钱了 02/14 09:53
207FLittleBob: 消防法规改了 七楼以上得两只逃生梯 公设比已经回不去 02/14 09:53
208FWhitening (14留言): WizZ最近失去水准,还我VVizZ啦 02/14 09:53
209Feasy101 (15留言): 都更基金超好笑的阿 比前瞻计划更搞笑 02/14 09:53
210Fkevin28: 这篇正解还算出来,推,果然有M的价值 02/14 09:53
211Fgitsvn (11留言): 这样叫做柯文哲推容积移转代金我也是笑笑 02/14 09:53
212FWizZ (60留言): 西西 02/14 09:53
213FWizZ (60留言): 不然讲安全的都假议题阿 人家想赌不地震所以不配合都更 02/14 09:53
214Fkeydata (12留言): 都更土地被稀释就是原住户出的钱,不够成本补钱不对吗? 02/14 09:53
215Fpolarfox: 不爽不要都更,真的,没人逼,天灾风险自负就好 02/14 09:53
216Fgitsvn (11留言): 搞错就认错,不要明明不知道是郝龙斌在搞的还要装知道 02/14 09:53
217Fkinki999 (12留言): 怀念VV,伪物滚啦! 02/14 09:54
218FWizZ (60留言): 不就永远不用都更 02/14 09:54
219Fkingrichman (6留言): #1QV3VbNy 这早就讨论过了 02/14 09:54
220Fjaychen99 (66留言): 重点就是你有没有地,土地的价值跟房子的价值完全不一 02/14 09:54
221Fzenan321 (7留言): K少顺心呀 02/14 09:54
222Fjaychen99 (66留言): 样,房子会老会坏,土地就真的是永久财,除非有土地变 02/14 09:54
223Fskyeyskald (13留言): 老公寓没电梯也没消防空间新房有 这些难道都是免费给 02/14 09:54
224FWizZ (60留言): 明明就知道还要抹黑别人不知道就是柯粉的招式 哈哈 02/14 09:54
225Fjaychen99 (66留言): 更不然价值就在那里,住公寓的还在那拿翘真的是莫名其 02/14 09:54
226FAhao: 推 我看台北市以后都不会有都更了 02/14 09:54
227Fskyeyskald (13留言): 你吗 不用自己坪数换吗 空间又不能无中生有 02/14 09:54
228Fpttuser999 (5留言): 所以被都更就该喷各300W XD 有老房也臭惹吗? 02/14 09:54
229Fjaychen99 (66留言): 妙 02/14 09:54
230Fjerrylin (6留言): 保障财产权 呵呵 要不要算折旧你的老屋值多少?? 02/14 09:54
231Fkingrichman (6留言): 公寓一坪换一坪合理,但大厦就不用想 02/14 09:54
232Fdorydoze (21留言): 那要先报告哪里不够成本阿~ 02/14 09:54
233Fturbomons: 宪法保障人民财产权 但可没有保障不劳而获 天降横财 02/14 09:55
234Fzenan321 (7留言): 高雄人都自己翻新 02/14 09:55
235Fjerrylin (6留言): 你买公寓 土地持分就是少啊 不会看土地权状喔 02/14 09:55
236Fkingrichman (6留言): 贵是贵在土地,拿土地换新房 02/14 09:55
237Fkeydata (12留言): 隔壁是危楼,本来就应该是公权力强制拆除,怎么会是危楼 02/14 09:55
238Fdeeder1: 帮补血,一堆囤房党工投资客狂嘘 02/14 09:55
239Feasy101 (15留言): 那是不是一坪换一坪无稽之谈 柯黑加油 02/14 09:55
240Fkeydata (12留言): 不出钱,邻居要出钱 02/14 09:55
241Fliuyc888 (8留言): 不就是一堆柯粉狂推 为了挺柯 努力配合建商带方向 02/14 09:55
242Fdorydoze (21留言): 不要成本用市价地值算齁~~土地又不是建商出的 02/14 09:55
243Fkingrichman (6留言): 公寓土地持分屌打大厦了 02/14 09:55
244FWizZ (60留言): 危楼有两种 潜在危楼跟已经被宣判是危楼的 02/14 09:56
245Flibur: 优质好文很久没有了 02/14 09:56
246FWizZ (60留言): 前面那个大概全台北市老公寓有87%都是吧 但没人鉴定阿 02/14 09:56
247Fjerrylin (6留言): 买房的时候有公设都吞 都更就想凹政府? 02/14 09:56
248Fkeydata (12留言): 公办都更,四楼变13楼市府也才打平成本,一堆人说四楼盖1 02/14 09:57
249Fkeydata (12留言): 3楼建商赚很大XD 02/14 09:57
250Fgitsvn (11留言): 一直在说建商暴利真的很好笑,假设真有暴利住户自己all in 02/14 09:57
251FWizZ (60留言): 反正大家都没有要让 政府出钱先垫付又有人鸡鸡歪歪说我纳税 02/14 09:57
252Fterry910333: 建商靠理想不赚钱 楼下你信不信 02/14 09:57
253FWizZ (60留言): 钱不能用 问题是纳税钱就是这样用的阿 02/14 09:57
254Fgitsvn (11留言): 下去办不就好了?水源路都更就是这样啊 02/14 09:57
255FWizZ (60留言): 不然公办都更要干嘛...全部自己乔个一百年吧 02/14 09:58
256Fgitsvn (11留言): 水源路都更,一毛不出的住户还一坪换两坪咧 02/14 09:58
257Fbignoob: zz这次真的有失水准 战力太弱了 02/14 09:58
258Fliuyc888 (8留言): 一直再说建商暴利 建商很可怜啊 只是努力盖房子炒地皮 02/14 09:58
259Fzenan321 (7留言): 建商介入政府案子不可能只赚工料钱 02/14 09:58
260Fgitsvn (11留言): 有暴利自己不all in,弄公办都更又在机歪 02/14 09:58
261Fjaychen99 (66留言): 谁跟你说我纳税钱要帮你改新房,你谁啊 02/14 09:59
262Ffeliz5566: 这是都更现况无误 而且还是台北市 新北根本不用想太多 02/14 09:59
263Feasy101 (15留言): 你都知道纳税钱这样搞 你还提....... 02/14 09:59
264FWizZ (60留言): 呵呵 你大会喔 战力你认定的? 02/14 09:59
265Fgitsvn (11留言): 讲来讲去不就是键盘暴利而已 02/14 09:59
266FWizZ (60留言): 纳税钱不是帮人盖新房 是价购旧住宅 类似征收的概念 02/14 09:59
267FWhitening (14留言): 拉高容积率啦!!反正台北盆地插满超高楼也很壮观 02/14 09:59
268Fvs98and99: 原文不是有说造价参考公报吗 一堆人在黑建商赚大是哪招 02/14 09:59
269FWizZ (60留言): 你原住户拿到钱就滚了 想继续住麻烦掏钱重新来跟大家一起标 02/14 10:00
270Fdorydoze (21留言): 应该学学台中七期那样~~才有首都感 02/14 10:00
271Fsagarain (18留言): 全台湾只有双北有都更价值 02/14 10:00
272FWhitening (14留言): 拿政府钱去补贴台北市,钱太多的概念喔XD 02/14 10:00
273Fsmiles0113 (8留言): 这篇文才是明白人 天龙国有机会都更已经很棒了 明明 02/14 10:00
274Fkinki999 (12留言): 你叫市府不盖社福设施跟事务所啊,以前公家机构很少层吗 02/14 10:00
275FWizZ (60留言): 这样要钱的有钱 要地有地 要安全有安全 是最佳解 02/14 10:00
276Fsmiles0113 (8留言): 全台各地都有老屋! 02/14 10:00
277Fhamel: 最佳的办法是房子垮掉让这些人消失 02/14 10:00
278FWizZ (60留言): 台北市政府自己设基金就好了啊 02/14 10:00
279Fkinki999 (12留言): 以为公家占很少层吗 02/14 10:00
280FWizZ (60留言): 干嘛管其他人 一年盈余百亿 加上特别预算 五年就能到位 02/14 10:01
281Fvs98and99: 然后重点在于 都更后每坪单价上升 总价还是比你以前高 02/14 10:01
282Fzenan321 (7留言): 有本事绕过公设新法规 维持旧规翻新比较干脆 02/14 10:01
283Fstun991: 嘘 02/14 10:01
284Fstilu: 讲建商暴利的有证据吗?还是只是"我以为"? 02/14 10:01
285FWizZ (60留言): 我觉得张景森之类的一定会抄我这个都更基金的意见你们信不信 02/14 10:02
286Fjaychen99 (66留言): 现在就是住户知道你要都更就狮子大开口了,你因为可以 02/14 10:02
287Fcyberwalker: 可不可能自地自建?钱跟银行借 02/14 10:02
288Fcloud7515 (12留言): 键盘暴利啊 科科 人家都算给你看了 02/14 10:02
289Fjaychen99 (66留言): 原价买到房子喔,而且政府要征收是有有程序的,都更可 02/14 10:02
290Fjaychen99 (66留言): 不再程序内,除非中央修法执行 02/14 10:02
291Fs6525480: 02/14 10:02
292Fsmiles0113 (8留言): 出了台北 建蔽率低 容积率更低 悲剧.... 法规规定的 02/14 10:02
293Fsmiles0113 (8留言): 公设一样多 02/14 10:03
294FWizZ (60留言): 傻傻的 总会有人卖给政府你放心好了 价钱合理的话 02/14 10:03
295Fperlone (5留言): 长知识了 推 02/14 10:03
296Fvs98and99: 说建商暴利的 要不要回文分析建商成本到底多暴利? 02/14 10:03
297Feric112: 没办法室内一坪换一坪根本没用,人家原本的空间住好好的 02/14 10:04
298FWizZ (60留言): 然后政府拿到房子先当包租公放一些穷人进去当细胞 02/14 10:04
299Feric112: 为什么要改建 02/14 10:04
300Feasy101 (15留言): 原地主 土地会贱卖给政府 你慢慢等 02/14 10:04
301Ftomlin2100: 天龙国 你讲的这一点钱都超过1000万 别讲的很少 贷款2 02/14 10:04
302Fberice152233: 补血 02/14 10:04
303Ftomlin2100: 0年好不容易缴完 再缴10年卖回原坪数?拿还不如吃喝玩 02/14 10:04
304Ftomlin2100: 乐地震来死死算了zzzz缴完房贷什么都没有就烂命一条 02/14 10:04
305FWizZ (60留言): 久了这大楼就是政府的形状 短期内还可以提供类似分散式 02/14 10:04
306Fabellea85209: 推 02/14 10:04
307Fafgfg: 推 02/14 10:04
308FWizZ (60留言): 社会住宅的政策目标 跟现在包租代管有87%像 02/14 10:04
309Fa123454698: 没利润就叫建商收起来不要赚啊 02/14 10:05
310FWizZ (60留言): 动动脑什么都能做 干嘛咬死一条路 北七 02/14 10:05
311FDGGXAM1: 好奇怪 这种文章在台北郝郝拆的时代都不会出现耶 笑死 02/14 10:05
312FWhitening (14留言): 所以结论就是想大赚一笔的就慢慢等下去吧 02/14 10:05
313Fcloud7515 (12留言): 原po计算是参照估价师公会网站之第四号公报或台北市都 02/14 10:05
314Fcloud7515 (12留言): 市更新(重建区段)建筑物工程造价基准 乡民说建商暴利是 02/14 10:06
315Fjazz5566 (8留言): 还要贴钱拿回原坪数 谁屌你 赚钱都送给建商 02/14 10:06
316Fcloud7515 (12留言): 我感觉 谁比较可信? 02/14 10:06
317FLOVEMS (8留言): 时代变了呀 在郝郝拆时代这种文那可能被M 02/14 10:06
318Fbignoob: 我还蛮想看打脸文的 想反驳的快点写篇数据分析来打脸R 02/14 10:06
319Fgitsvn (11留言): 当然是我感觉可信,这还要问? 02/14 10:06
320Fzebra7: 那天地震死在里面就知道好好的为什么要改建 02/14 10:07
321FWizZ (60留言): 地震来了再说阿 怎么知道下次是我不是你 02/14 10:07
322Faesdu: 蛮中肯的 02/14 10:07
323FRiya520: 阿不就都更时想凹一大笔 正港台湾人 02/14 10:07
324Fjazz5566 (8留言): 这不是数据问题 讲得再好 你是住户你也不会同意啦zzz 02/14 10:07
325Flonelytown: 详细推 容积如果可以乱灌 居住品质就掰啦 02/14 10:07
326Fkenro: 中肯文!有些巷内狭小房子根本不可能一坪换一坪,自己要补 02/14 10:08
327FWizZ (60留言): 违法二工分割雅房表示:谁管你容积率居住品质 呵呵 02/14 10:08
328Fs125030: 买不起就别住在精华区里面啊,房子旧了坏了还不是要滚出 02/14 10:08
329FWhitening (14留言): 如果地震来房子倒,还可以告国赔呢! 02/14 10:09
330FWizZ (60留言): 学校附近热区都不抓不拆 了 政府就没人手阿 02/14 10:09
331Fmichael0728n (8留言): 照你数字算建商利润率根本不是15% 02/14 10:09
332FWizZ (60留言): 增加正职员额觉青又要森气 改用聘雇觉青还是要森气同工不同 02/14 10:09
333FWizZ (60留言): 酬 台湾会这样就是大家坚持本位主义不妥协找共识 02/14 10:10
334FWizZ (60留言): 你要赚我要赚大家都要赚都不肯让一点 政府出钱出面也不行 02/14 10:11
335Fmichael0728n (8留言): 建商一坪回收120*(100%-67.5%) 02/14 10:11
336FWizZ (60留言): 那就不要谈阿 等地震天择不就好了 02/14 10:11
337Fmichael0728n (8留言): 它投入成本是一坪15w + 其他营运成本 02/14 10:12
338Fcolbert0626 (5留言): 为什么住户不自己谈合建啊?省的给建商赚一手,大家 02/14 10:12
339Fcolbert0626 (5留言): 老邻居不是更好谈,何必给建商赚 02/14 10:12
340Fftsn: 给推 公寓要一坪换一坪本来就很难了 嘘的自己不写一篇来 02/14 10:12
341Fmichael0728n (8留言): 要看营运(包含固定)成本摊下去一坪多少 02/14 10:13
342FWizZ (60留言): 现实就是柯文哲对一半 姚丁对一半 具体个案应该是用乔的 02/14 10:13
343Fmichael0728n (8留言): 不能指出错误只能自己写一篇,某楼逻辑帮帮^^ 02/14 10:13
344Fmichael0728n (8留言): *棒棒 02/14 10:13
345FWizZ (60留言): 他们是要选举的人当然只会踩著极端案例在讲 人民干嘛当彦头 02/14 10:13
346Fftsn: 不想给建商赚就合建 什么 合建还要出那么多钱 那算了 02/14 10:14
347Fsagarain (18留言): 老台北人像万华那就这样啊 他又不缺钱 就摆著 02/14 10:14
348FWizZ (60留言): 不管是跟政府还是建商谈 或者三方弹 乔到好就好了 02/14 10:14
349Fsagarain (18留言): 等政府放宽政策到他爽 02/14 10:14
350Fsagarain (18留言): 啊政府还真的一直放 怎么舍得参加都更 02/14 10:15
351FKaworuNagisa: 容积率? 北七吗? 人可以算成0.25个吗?过去几坪就 02/14 10:15
352FKaworuNagisa: 是住这么多人,难道差那一些容积会多出0.4个人? 02/14 10:15
353FKotoriMine: 推好文 02/14 10:15
354Fkaiming7955: 最后一句才是重点 02/14 10:15
355Fsagarain (18留言): 一都更他的土地就被稀释 换房来要干嘛 02/14 10:16
356FL1ON (9留言): 听你胡扯 你当这里没人家里搞建筑是不是? 02/14 10:16
357FMiralles: 跟建商买谈何容易。现在的房价像鬼一样。就像你举例的2 02/14 10:16
358Fsagarain (18留言): 万华随便也有人租 02/14 10:16
359Fskyeyskald (13留言): 一个地震风向就变了很好阿 柯去年一降房屋税 同年都 02/14 10:16
360Fartdraw: 有试算给推,那些嘘的不如把自己的资料拿出来公评一下? 02/14 10:16
361Fskyeyskald (13留言): 更量就破纪录创新高啦 降税不就是鼓励都更的好诱因吗 02/14 10:16
362Fmaxian30201: 你会不会自己出来写一篇啊 北七 02/14 10:16
363FL1ON (9留言): 一个建案光是沙石业者赚就超过1亿喔 你在讲三小? 02/14 10:16
364Fskyeyskald (13留言): 原po是专业人士应该知道都更户比起拘泥坪数有多怕缴 02/14 10:16
365Ffbgae: 其实住户大家自己出钱重建就解决了 没钱又不想给建商赚 02/14 10:16
366Fhouting: 台湾都更几乎等同于"捞一笔"的代名词了 02/14 10:16
367Fskyeyskald (13留言): 房屋税吧 02/14 10:17
368Fsagarain (18留言): 没有必要他不会卖祖产的 02/14 10:17
369Ffbgae: 也是很荒唐的一件事 难道建商是做慈善事业的吗 02/14 10:17
370Fhouting: 该像日本弄出真正便宜交通便利的新市镇 旧的放给他死算了 02/14 10:17
371FMiralles: 跟建商买谈何容易。现在的房价像鬼一样。就像你举例的2 02/14 10:17
372FC3X: 权状有屁用没有要卖的话就是使用空间变小了 02/14 10:17
373FL1ON (9留言): 台北市一层几户?一户没有3000万?几层?呵 02/14 10:17
374FMiralles: 4-19出来的五坪面积差额,要买回来就要花600万。有多少 02/14 10:18
375FMiralles: 人能出得起? 02/14 10:18
376FVassili242: 呵呵 没人说你讲的不对 但是当市长前说居住正义 当市 02/14 10:18
377Fa989876: 有太多人认为都更是为了赚钱了 我是觉得住的安全比较重要 02/14 10:18
378Fskyeyskald (13留言): 砂石业赚多少我不知 都更户随便都翻倍赚怎不讲 02/14 10:18
379FVassili242: 长后变成一坪换一坪是住户贪婪 这种都给你讲什么样都 02/14 10:18
380FSFFS: 我好想要一块地 02/14 10:18
381FVassili242: 对都好神就恶心啦 02/14 10:18
382Fkenyeh001: 推 02/14 10:19
383Fkinki999 (12留言): 斯文里用户226人盖322户,市府占二楼一半+几十户(32%) 02/14 10:19
384Fyenyen0403: 前政府文林苑 觉青乱搞的时候 有没有出来讲? 02/14 10:19
385Fliuyc888 (8留言): 都更建商利润只有15% 看来真是可怜 大家要多多帮忙 02/14 10:20
386Ft32908: 推 02/14 10:20
387Fmachiner: 美化建商太多了吧 02/14 10:20
388FKay731 (6留言): 一户三千万的真的不多拉~ 除非是东区那种 02/14 10:20
389FL1ON (9留言): 更别说原住户还帮建商摊掉购地成本,这种文是M三小 02/14 10:20
390FWhitening (14留言): 文林苑一直都是9.2心中的痛齁?? 02/14 10:20
391Frustic5566: 不懂居住正义跟都更有什么关系 02/14 10:20
392Fksvsyuki: 好文推 02/14 10:20
393Fsagarain (18留言): 我比较支持盖新市镇啦 老社区不给他摆到烂没利润谁会都 02/14 10:21
394FWhitening (14留言): 文林苑跟老旧公寓都更根本是两码子是阿XDDD 02/14 10:21
395Fsagarain (18留言): 更 02/14 10:21
396FTYUGHJBNM: 对阿建商好可怜 02/14 10:21
397FL1ON (9留言): 都更下来的建案别说天龙国,三重那种地方方翻3千万了啦K少 02/14 10:21
398Fmenshuei (28留言): 我觉得不要那么麻烦,原本居住空间跟都更后居住空间一 02/14 10:21
399Fmenshuei (28留言): 换一就好。 02/14 10:22
400Fliuyc888 (8留言): 一直以为建商是暴利 原来利润超低的15% 大家要努力帮忙 02/14 10:22
401FOceanss: 乡民那法规文字慢慢解释,蓝绿垃圾党工只会跳针抹屎,有 02/14 10:22
402FOceanss: 本事就回一篇讨论 02/14 10:22
403FKay731 (6留言): 30坪一户 一坪一百万很难吧@@ 02/14 10:22
404Fjerebo: 台北的房屋不会折旧,不会老坏,只会越陈越香,越贵 02/14 10:22
405FL1ON (9留言): 一层4户来算,2千万好了,就8千万,每次看这种护航建商的就 02/14 10:22
406Fb369741: 有讨论有推 有新房子还要求一坪换一坪 怎想都不合理 就是 02/14 10:22
407Fsagarain (18留言): 要谈换就是难啦 政府出钱都不一定要理你 02/14 10:22
408FL1ON (9留言): 火大 02/14 10:22
409FKay731 (6留言): LION回一篇拉 02/14 10:23
410Fveniesbetty: 推!理性分析! 02/14 10:23
411Fjazz5566 (8留言): 都更完还要花个千万才能住跟原本一样的坪数 是你要更? 02/14 10:23
412Fnightmare08 (6留言): 觉得这篇有错的欢迎写一篇打脸文出来瞻仰瞻仰啊 02/14 10:23
413FL1ON (9留言): K少,都更下来的房子和旧公寓算法不同。 02/14 10:23
414Fdreamyello (14留言): 嘘的自己算一篇出来证明建商贪婪好吗 只会嘴屁话 02/14 10:23
415FL1ON (9留言): 才不要,我来嘴砲der 02/14 10:23
416Fjazz5566 (8留言): 不爽更就叫做贪婪? 这种文能M? 真的是柯粉造神版 02/14 10:23
417Fk1k1832002 (15留言): 说实在话,利润这么好都更户自己跳下来做就好,甚至 02/14 10:24
418FLOVEMS (8留言): K少都直接M跟他讲没用拉 02/14 10:24
419FWizZ (60留言): 坪数是其次 问题是都更完地价税房屋税跟土地增值税都 02/14 10:24
420Fcolbert0626 (5留言): 如果利润15%为真,就看原住户要不要给人赚啰 02/14 10:24
421Fk1k1832002 (15留言): 非建商公司自己下来筹组都划算 02/14 10:24
422Fskyeyskald (13留言): 某V 都更是给你旧换新 就纯商业交易而已 跟居住正义 02/14 10:24
423Fskyeyskald (13留言): 有啥关系 你换新车时会讲交通正义吗 02/14 10:24
424Fsagarain (18留言): 你光要办个公共项目没有利害关系的都签不出来了 02/14 10:24
425FWizZ (60留言): 重新评定 续住成本也是大幅增加 有些根本没钱只有一个烂房子 02/14 10:24
426Fjazz5566 (8留言): 一坪一百很难? 台北新房子一坪一百很难吗 快笑死 02/14 10:24
427Fjerebo: 现在不都更,反正以后条件一定会更好,一堆炒家买来等未来的 02/14 10:24
428FKay731 (6留言): 那解M就好了啊@@这么简单 02/14 10:24
429Fnightmare08 (6留言): 现实就是这么残酷,郝彬彬之前乱喊的一坪换一坪也是 02/14 10:24
430Fmenshuei (28留言): 台北房价这么贵,少使用一坪对屋主的损失都是巨大的。 02/14 10:24
431Fnightmare08 (6留言): 一堆条件限制下的大饼喊出来跟人爽的 02/14 10:24
432Feasy101 (15留言): 是说有些地主的嘴脸 真的长在头上 高高在上 令人不爽 02/14 10:25
433FWizZ (60留言): 的住不起 怎么安置 还不是得价购算钱给他叫他滚 02/14 10:25
434Fsilentence: 除非你自己盖 要不然没利益建商根本不想动zzz 02/14 10:25
435Fjot70320: 专业遇到酸民 辛苦了 02/14 10:25
436Fjullei: 觉得不合理的自己拿数字来解说啊 说看看实际做法该是什么 02/14 10:25
437Fdreamyello (14留言): 地震都更+1 盖房子的钱通通住户自己出 没人给你凹 02/14 10:25
438Fk1k1832002 (15留言): 都更户拿到屋子又不是不能卖 02/14 10:25
439FWizZ (60留言): 那不如一开始就把钱算好叫他滚 02/14 10:25
440Fubcs: 推 超认真文,蓝绿党工脸又被打烂了 02/14 10:25
441Fsagarain (18留言): 所以搞不懂政府干嘛一直放政策 02/14 10:25
442Fjazz5566 (8留言): 又不是只有地主会都更 多的是老人家只剩一间的还要被更 02/14 10:25
443Fnatrium: 推专业 02/14 10:25
444Fsilentence: 都市规划的这么悲剧 最好有多的空间这样换 02/14 10:26
445Fjullei: 而不是只会唉唉叫 02/14 10:26
446Fhunter05469: 不爽不要都更,真的 02/14 10:26
447Fdiiky: 推~~~~ 02/14 10:26
448Frustic5566: 支持地震都更 大家来撑 后果自负 02/14 10:26
449Fjerebo: 可以住得更安全是住户在想的,炒家买来就是等著想捞一笔 02/14 10:26
450Fsagarain (18留言): 一直开新区还简单点 外围的地还便宜 02/14 10:26
451Fnightmare08 (6留言): 都更真有那么好赚台北早就更完了,不用等PTT上的人在 02/14 10:27
452Fnightmare08 (6留言): 那边嘘文喊暴利,真那么好赚住户联合起来贷款自力都 02/14 10:27
453Fnightmare08 (6留言): 更完全不用给建商赚喔 02/14 10:27
454Feasy101 (15留言): 觉青真的很烦ㄟ 一直说天方夜谭 02/14 10:27
455Fmenshuei (28留言): 淡海新市镇发展的不错欸 02/14 10:27
456Fstu25936: 很多人是嫌麻烦 尤其是老人 02/14 10:27
457Fgracefeather: 专业优文给推 长知识了 02/14 10:28
458Fcospergod: 鬼岛人消贪阿 02/14 10:28
459Fjullei: 不爽就等地震都更啊 我才不在意 02/14 10:28
460Fjazz5566 (8留言): 所以实际上台北都更成功都是四层以下阿 不然谁屌你都更 02/14 10:28
461Fk1k1832002 (15留言): 有钱能使鬼推磨,好赚摆著不赚,连个筹资都不做真的 02/14 10:28
462Fhsuan1327: 所以这么懂要不要说明一下建商的利润到底多高? 02/14 10:28
463Fjazz5566 (8留言): 这根本不是贪不贪的问题 被都更一次就知道了 02/14 10:29
464Fk1k1832002 (15留言): 很奇怪 02/14 10:29
465Feasy101 (15留言): 但早期屯地的建商 真的是赚暴利 不得不说 很可恶 02/14 10:29
466Fcjtv: 都更是不错,居住空间设计的更好意愿会更高 02/14 10:29
467Ftoehold: 只好嘘建商做很多 02/14 10:29
468Fbrian21201: 建商也要赚阿 妈的都更做慈善阿 02/14 10:30
469FCharley2309: 推 02/14 10:31
470Fliuyc888 (8留言): 建商利润只有15趴 看来接近做功德了 02/14 10:31
471Fnotsmall: 推这篇 02/14 10:32
472Fdufflin: 啊就恰巧支持者有开建商跟营造厂呀 民之所欲 常在丁丁 超 02/14 10:33
473Ftuna0214: 推 02/14 10:33
474Fdufflin: 温馨的啦 02/14 10:33
475FTbeck: 推你说的!!!!!!!!!! 02/14 10:33
476Ftraystien: 一年3%不如存定存 定存一年1.3%还没资金风险 02/14 10:34
477Frustic5566: 人家算法都跟你讲了 见笑转生气? 02/14 10:34
478Fnancy722: 认真推 02/14 10:35
479Ftraystien: 资金借贷调度不用风险逆 建商可以作功德 营造跟银行 02/14 10:35
480Fstarts: 那就都不要都更啦 02/14 10:35
481Ftraystien: 愿意吗 随便问个小包头作点工算人头数发工钱愿意吗 02/14 10:36
482Fs5031588: 推,这篇有数据有公式,理性分析 02/14 10:36
483FDreamkids: 6 建商也去死 02/14 10:39
484Fyasin0918: 台北没震一次大的对那些天龙人来说都是空谈啦 02/14 10:40
485Flogojuju55: 建商最无辜了,都没赚钱 02/14 10:41
486Flsslz (6留言): 浅显易懂 02/14 10:41
487Fdreamyello (14留言): 已经跟你说房子危险了 不想花钱又不想空间变小 02/14 10:41
488Ffrappe: 推计算跟说明 02/14 10:42
489Ftrf560: 没接触过帐务的才相信利润只有3趴 02/14 10:42
490Fjoejohn: 实话总被嘘 02/14 10:42
491Fjnth5566: 事实就是都更对建商真的很没赚头阿 02/14 10:42
492FBillowing: 说得太正确了 连大安区也更不了 事实证明确实如此 02/14 10:42
493Fdreamyello (14留言): 那你最好每天睡前都祈祷6级地震不要来 02/14 10:42
494Fleveger0903: 只能说阿伯说实话没人爱听 太多人性格就是贪小便宜 02/14 10:42
495Fmynewid: 建商嘻嘻 02/14 10:43
496Fchocoball: 不要给建商赚 那就住户自办都更啊 拿钱出来r 智障觉青9 02/14 10:43
497Fchocoball: .2 02/14 10:43
498Fchudly: 现实来说就是这样阿 02/14 10:43
499Frustic5566: 有的只是老旧没危险的房子 不想都更也是尊重个人意愿 02/14 10:43
500Fdreamyello (14留言): 都更如果那么赚 少赚一点也要赚 还跟你拖十几年 02/14 10:43
501Flsslz (6留言): 这篇就是最真实的想法吧 一堆嘘建商的当人家佛心企业?还是 02/14 10:43
502Flsslz (6留言): 你要当免费工人帮忙盖? 02/14 10:43
503FTINBING: 建商利润只有15%? 除了地主户分回去的140坪,剩下的68坪是 02/14 10:44
504Fboss88893 (6留言): 重点为何公设一定要有30%?? 不能10%公设就好吗??? 02/14 10:44
505Fdreamyello (14留言): 最新成屋设计中震只有到五级 中古屋没一栋能打 02/14 10:44
506FTINBING: 谁的??不就是建商的吗!? 02/14 10:44
507Fsecundus: 反正喊喊能换又不用钱, 到时选上了换不了摆烂就是 02/14 10:44
508Fboss88893 (6留言): 为何日本公设可以这么低? 02/14 10:44
509Fttykimo: 智商不足以举反例,只好躲推文猛喷柯 02/14 10:45
510Fdreamyello (14留言): 公设是法规 跟老屋不一样 新住宅该有的东西都要有 02/14 10:45
511Ftomap41017: 真的不如重划区 02/14 10:45
512Fppccfvy: 不爽不要做,就这样而已,你老屋倒了再跟政府哭 02/14 10:45
513Fdreamyello (14留言): 中古屋就是什么都没有 全部都是室内空间 新法规不行 02/14 10:45
514Fchuangtzu: 嘘的人算一篇怎样免费一坪换一坪加车位的文章好吗 想 02/14 10:46
515Fchuangtzu: 看两遍算法差异 02/14 10:46
516Fgene31338: 这篇有数据,算法也算给你看了。嘘的人是有甚么问题? 02/14 10:46
517Fboss88893 (6留言): 所以公设法规是 专为建商立法的吗? 02/14 10:46
518Fxdcjordan: 专业推 02/14 10:46
519Frkb84: 自己的房子自己出钱盖,自己维护.老旧危险就强制纳保. 02/14 10:47
520Fdreamyello (14留言): 法规是规定住宅该有的停车位 逃生空间 逃生梯之类的 02/14 10:47
521Fpower41: 合理 02/14 10:47
522Flsslz (6留言): 板上大部分的人不是专业的啦 那些自以为很懂一直嘘的去发一 02/14 10:48
523Flsslz (6留言): 篇文打脸原po说服大家啦 能算出一坪换一坪加车位我家先给你 02/14 10:48
524Ffxntdsxdr: 可以理解 天龙人可能要等出事才会有觉悟吧 02/14 10:48
525Flsslz (6留言): 更 02/14 10:48
526Flogojuju55: 中肯,先从推的乡民都更起,一坪换0.1坪 02/14 10:48
527Fdreamyello (14留言): 还有防空避难室 机车车位 老房子才不管这些 02/14 10:49
528Fselvester: 其实台湾建商只是建 没有将都市规划和未来建筑机能考虑 02/14 10:49
529Faborwang: 推 02/14 10:49
530FwiniS (17留言): 前面五层好困难,后面高楼就不谈 02/14 10:49
531Fhotdogmc: 老实说 倒掉重建比较快 02/14 10:50
532Fphilip571: 我不认为要给室内一坪换一坪,房子的价值又不是只卖室 02/14 10:51
533Fphilip571: 内而已 02/14 10:51
534Fnojydia: 低能国民党继续嘘喔 02/14 10:51
535Fselvester: 巷子5公尺单行道有盖5楼 你说说看1.5倍+6多少 02/14 10:51
536Freko7379 (5留言): 这篇文我只觉得奇怪的在于既然建商已经拿了15%的利润, 02/14 10:51
537Fzebra7: 喷汁的跟低学历废渣柯黑有好大的重叠 脑残没药医 02/14 10:51
538Freko7379 (5留言): 也扣除了成本,那么多出来的房子为什么是属于建商独享的 02/14 10:51
539Freko7379 (5留言): ? 02/14 10:52
540Fderek7914: 这篇都算出来了,在那边喊建商爽赚的大概看不懂容积建 02/14 10:52
541Fderek7914: 蔽意义吧 02/14 10:52
542Fmackyou: 受教了,推 02/14 10:52
543Fironfox: 大推结论第5点 02/14 10:52
544FwiniS (17留言): 先看现在几栋都更完才五层的吧 02/14 10:52
545FMood10207: 推! 02/14 10:52
546Fslrmbenz: 建商盖房子算成本算利润 住户土地成本没人算? 02/14 10:52
547Fyayahong: 推 02/14 10:53
548FOrZander: 天龙国居民要开嘘了 02/14 10:53
549FAirSpiral: 狗党脑残&不要良心只要钱的可悲天龙人开嘘啰 02/14 10:53
550Fderek7914: 多少人喊的是室内一坪换一坪,完全不计房屋耗损折旧 02/14 10:53
551Fdreamyello (14留言): 嘘的要不要回去重看内文 还是哪里看不懂我帮你翻译 02/14 10:54
552FIncentive: 好笑 盖之前不扣公设 盖完来扣公设30% 什么算法 02/14 10:54
553Fmenshuei (28留言): 可是地坪减少,以后单位面积上涨那金额就差很多了,房子 02/14 10:54
554FSimonfenix: 这篇合理 不过铁定一堆人靠北靠母 02/14 10:54
555Fmenshuei (28留言): 不光只是居住,还需要考量其为投资标的的一种。 02/14 10:54
556Fdreamyello (14留言): 公设是法规规定住址该有的设备及空间 02/14 10:54
557Fqazwsx176: 台湾人就是这样阿,都要稳赢的 02/14 10:54
558FHLPT: 天龙人自己也买不起天龙国的土地好吗? 02/14 10:55
559Fdreamyello (14留言): 老房子五层楼一个停车位都没有现在是不允许的 02/14 10:55
560Fmenshuei (28留言): 房子的折旧很有限阿,大部分涨幅抵折旧房价还是可以直 02/14 10:55
561Fmenshuei (28留言): 直升。 02/14 10:55
562Fcanis831025: 新房子跟旧房子的价格本来就不一样 02/14 10:55
563FForthelife: 科黑:建商有赚我就是不爽 02/14 10:55
564Fyannjiunlin: 我们家都没你说的条件都能谈到那些~不觉得你很了解 02/14 10:55
565Fcanis831025: 只是没像汽车一样折价这么快而已 02/14 10:55
566Fboss88893 (6留言): https://tinyurl.com/yb429wvu 台湾公设亚洲最高 02/14 10:56
567Fbab7171: 房屋贵的是土地,没有一坪换一坪,等于资产缩水,谁想都 02/14 10:56
568Fbab7171: 更 02/14 10:56
569FForthelife: 自私自利但却没脑袋,和惯老板一个屁样 02/14 10:56
570Fboss88893 (6留言): 法规跟本是为建商定的 建商稳赚不赔 02/14 10:56
571Fcanis831025: 哪个建商要赔钱都更…自己盖新房子爽卖更赚 02/14 10:57
572FwiniS (17留言): 来啊,计算五层盖起来只赚15%好辛苦,问题是哪来五层的楼? 02/14 10:57
573FwiniS (17留言): ? 上面都用送的? 02/14 10:57
574Freko7379 (5留言): 而且都更后变成一坪125万又是怎么算出来的,万一没有呢 02/14 10:57
575FBewho (9留言): 45%太爽了吧,现在都只敢保守的估30%了,而且委员会动不动 02/14 10:57
576Freko7379 (5留言): 建商贴? 02/14 10:57
577FBewho (9留言): 就要你全街廓办理或是提出都更必要性和回馈,有时候连更新 02/14 10:57
578Fgentlerocker: 推这篇,也帮补血 02/14 10:57
579FBewho (9留言): 计划书图都过不了更别提事业计划,都更这块能赚钱的真的就 02/14 10:57
580FBewho (9留言): 是土地掮客和有能力从土地整合、更新规划、兴建销售一条龙 02/14 10:57
581FBewho (9留言): 自己吃下来的大型建商,学都市计划进业界规划设计公司的都 02/14 10:58
582FForthelife: 一个都更过的新屋,和一个老旧破屋子,你买那个? 02/14 10:58
583FBewho (9留言): 是爆肝在画设计图然后领鸟蛋薪水的,真的是靠热情QQ 02/14 10:58
584FForthelife: 承认自己自私眼红找一堆借口 02/14 10:58
585Fmenshuei (28留言): 重点当然是地坪数,就算地上物你把它增值,但地上物是会 02/14 10:59
586Fxuyt229: 只能推了 02/14 10:59
587Fstarinwork: 帮补 顺便帮嘘嘘QQ 02/14 10:59
588Fmenshuei (28留言): 折旧的,土地就不一样了,他的价值是不断增高的,所以 02/14 10:59
589Fxuyt229: 只有都更才能改掉现有的问题 02/14 10:59
590Fwizkhalifa23: 专业推 02/14 10:59
591Fmenshuei (28留言): 减少未来投资上涨的机会,当然不干了,你拿走的是他的 02/14 10:59
592Fmenshuei (28留言): 未来。 02/14 10:59
593Fjiayuan: 合理 02/14 11:00
594Flammin: 建商分润阿 讲这么多 认识的建商小孩过多爽谁不知道 02/14 11:00
595Fchrischiu: 民间办不成就政府办, 盖国宅总可以吧? 02/14 11:01
596Fbab7171: 你的观点乱七八糟,房子用来住的变成新房子,也不会卖。 02/14 11:01
597Fhyuchi0202: 一堆白痴不知道容积转移,哪有可能赚15%就够 02/14 11:01
598Fezafine: 赚钱臭了吗? 02/14 11:02
599Fmenshuei (28留言): 举个极端的例子,在台北给你豪宅无地权跟等值破公寓有地 02/14 11:02
600Fbab7171: 变贵还不是照样住, 02/14 11:02
601Fiamron: 所以建商要不赚钱帮你都更是吧?一堆推文脑袋是怎样 02/14 11:02
602Fmenshuei (28留言): 权你要哪一个。 02/14 11:02
603Fboss88893 (6留言): 建商现实 民众就不能现实? 建商去吃屎 02/14 11:02
604FBewho (9留言): 容积移转呵呵,北市的容积银行堆了一大堆容积没人要买 02/14 11:03
605Fxuyt229: 都更之后的市容保证比现在的贫民窟还好 02/14 11:03
606Fhyuchi0202: 洗脑一堆小孩真简单,本来就是大家都要赚钱 02/14 11:03
607Fdreamyello (14留言): 还在嘘容积转移的根本没看内文 02/14 11:03
608Ftype515: 怎么讲得建商像在做公益一样,3%比股利还低???那还一 02/14 11:03
609FwiniS (17留言): 没叫你不赚,五层大楼的计算是在哭怎样,六楼以上都没赚?? 02/14 11:03
610Ftype515: 堆要抢都更的商人,是商人脑袋坏掉喔?!根本建商广告文 02/14 11:03
611FBewho (9留言): 不跟容积银行买?那你也要另外有一块地做容积移出,你地天 02/14 11:04
612Fhyuchi0202: 毛利15%的生意都没人要做了好吗 根本笑死 02/14 11:04
613FBewho (9留言): 上掉下来的免钱喔 02/14 11:04
614Fneuo: 一坪换一坪!?搞笑艺人? 02/14 11:04
615Fyuiweq1999: 公设的本意跟建商实际盖出来的样子已经是两回事在各 02/14 11:05
616Fyuiweq1999: 豪宅也不是新闻 02/14 11:05
617FBestManager: 建商洗脑文 02/14 11:05
618Fv63718x4: 虚的人是喜欢被地震都更吗XDD 还是不找建商自己拆自己盖 02/14 11:06
619Fpotatobb: 专业中肯ㄊㄨㄟ 02/14 11:06
620FOOQ: 不止人性的贪婪,光要同区块大多数居民都同意都更就难如登天 02/14 11:06
621Fbobby94507: 建商养的狗 02/14 11:07
622FwiniS (17留言): 盖完有保证不倒? 五层又怕啥地震? 建商打手快去算五层大楼 02/14 11:07
623FwiniS (17留言): 怎么盖吧 02/14 11:07
624Ftaikonkimo: 推这篇 柯黑还是看不懂 02/14 11:08
625Fpiece1: 总之回归基本就是经济面..穷人太多更完根本没钱住 02/14 11:09
626Fddabc1234 (7留言): 会嘘的大多认为柯没办法给的是小气,下次选丁丁上来一 02/14 11:09
627Fddabc1234 (7留言): 坪换一坪外加停车位,赞啦。 02/14 11:09
628Fgjo3gjo3gjo3: 大推 02/14 11:09
629Fkeyman616: 土地比房子贵,一坪换一坪本来就刚好,土地是会涨价的 02/14 11:09
630Fttykimo: 如果连自己借钱来重盖都不肯 那不正表示建商没啥赚 02/14 11:10
631Fmenshuei (28留言): 先不说人性贪婪面,现在台北寸土寸金,分厘之地可能就 02/14 11:11
632Fmenshuei (28留言): 价值不菲,再加上现在的收入跟房价比,你能够不谨慎吗, 02/14 11:11
633Fsagarain (18留言): 因为房子本来就没什么价值 看你的房屋税单就懂了 02/14 11:11
634Feasy101 (15留言): 问题柯p说的不是土地 一坪换一坪ㄟ 楼上 02/14 11:11
635Fpiece1: 如果土地会一直涨..那为什么大家还在期待房价会跌阿?XD 02/14 11:11
636Fhenryeech: 都讲那么清楚还看不懂的是脑有多残?? 02/14 11:11
637FwiniS (17留言): 没倒没炸干嘛重盖?? 不就建商想赚多出来的楼层,有哪件是 02/14 11:11
638FwiniS (17留言): 像原PO讲的五楼换五楼 02/14 11:12
639Fmenshuei (28留言): 毕竟你的资产都在里面,一生为了这一套房子而活。 02/14 11:12
640Fttykimo: 小规模住宅可以赚的空间可不像大型建案 02/14 11:12
641Fttykimo: 反建商的人完全搞错对象了 02/14 11:12
642Fashrum (14留言): 15%毛利,但本金是贷款来的,贷款还款利息还先扣掉了 02/14 11:12
643Fnobody0522: 虚的人算一篇来看看 02/14 11:13
644Fashrum (14留言): 等于是不用出一毛钱,一分地,就有15%毛利,还不说成本灌水 02/14 11:13
645Fashrum (14留言): 的部分 02/14 11:13
646FJosephLuke: 认真好文! 02/14 11:13
647Fh25949: 推 02/14 11:14
648Fmichael71206: 反建商的自己发一篇出来看看啦 不付钱还要一坪换 02/14 11:15
649Fmichael71206: 一坪 要建商去吃屎啊 02/14 11:15
650FwiniS (17留言): 真那么好心去灾区帮忙重盖啊,大楼换大楼也赚嘛 02/14 11:15
651Fpuorg: 一堆智障看到建商洗白文高潮 02/14 11:15
652FIncentive: 推错嘘回来 02/14 11:16
653Fddabc1234 (7留言): 政府贪 建商贪 没倒淦嘛重盖 等倒了再来怪政府就好了, 02/14 11:16
654Fddabc1234 (7留言): 等倒了政府一定会来管,到时再吵原地重盖( 要收钱!?) 02/14 11:16
655Fddabc1234 (7留言): 我都成受灾户了 你还要给我收钱!!!叭叭政府无能!! 02/14 11:16
656Fddabc1234 (7留言): 结论:反正就是等到地震弄倒房子 免钱的新房子就有了 02/14 11:16
657Fddabc1234 (7留言): 。 02/14 11:16
658Fsagarain (18留言): 土地涨但卖不动啊 房地产的总价要看购买力 02/14 11:17
659FwiniS (17留言): 正常计算的版本下面不就一篇,最好只算五层楼,想洗白也太 02/14 11:17
660Fmizuarashi: 建商跟资本主义拥护者才该死 02/14 11:17
661FwiniS (17留言): 夸张 02/14 11:17
662FMr23: 是呀!建商很可黏很委屈的......... 02/14 11:17
663Fashrum (14留言): 台湾住户贪,想不劳而获没错,但建商很做慈善 02/14 11:18
664FwiniS (17留言): 怪政府有用喔? 台南的还在等重建咧 02/14 11:18
665Fashrum (14留言): 这种话真的不要信 02/14 11:18
666Ft95912: 虚的人都当建商应该做功德免费帮你都更? 02/14 11:19
667Fboringuy: 有人就觉得他有地,可以不用做事还赚得比出钱出力的建 02/14 11:19
668Fboringuy: 多 02/14 11:19
669Fdomx: 这么会算,怎么不把建商能赚多少钱,算出来? 02/14 11:19
670Fmichael0728n (8留言): 后面有人开新文算给你看了某些迷迷一样跳针不爽你来 02/14 11:20
671Fashrum (14留言): 建商没出钱,再强调一次,建商没出钱 02/14 11:20
672Fmichael0728n (8留言): 发文算,是有多会跳 02/14 11:20
673Fperlone (5留言): 这篇只是说明都更算法没说建商佛心也有人崩溃 02/14 11:20
674Fashrum (14留言): 出钱的是银行,银行也赚很大 02/14 11:20
675Fpcizj: 别让丁丁不开心 02/14 11:21
676Fdarwincell: 简单的一句话,赔钱的生意没人做,杀头的生意…… 02/14 11:21
677FIncentive: 前面推车位公设的真的好笑 车位不能卖钱? 02/14 11:21
678Ftaikonkimo: 不喜欢建商 有本事就搞自办都更阿 02/14 11:21
679Ftallpenguin: 不都更放到倒啊 人命不值钱 02/14 11:22
680Ftaikonkimo: 不然就期待市府来帮忙公办都更 市府就收成本啦 02/14 11:22
681Fchrischiu: 明年公设不计坪, 直接说坪数打几折好了 02/14 11:22
682FwiniS (17留言): 都更算法就乱算,喵的谁跟你五层公寓换五层大楼赚三趴 02/14 11:22
683Fbrian980466: 国民党唬烂王 02/14 11:22
684Fperlone (5留言): 对啊 嫌建商赚太多 可以出来做功德协调住户跟厂商谈啊 02/14 11:23
685Ftaikonkimo: 新房子没说不会倒 但新工法可以让房子半毁 让人活著 02/14 11:23
686FMarsoctopus: 觉青气噗噗,然后再来嫌弃台北市容丑 02/14 11:23
687Fzzziii: 以房养老是烂政策,房价由银行决定,又只能贷7成左右,在 02/14 11:23
688Fzebra7: 不爽建商赚 你他妈自己盖啊 02/14 11:23
689Fzzziii: 乡下的房子又不给贷 02/14 11:23
690FOhmy: 什么叫建商没出钱...请人沟通住户意见、请建筑师画图 、盖 02/14 11:24
691Fwulin888: 认真推 02/14 11:24
692Fnewgpx: 结论就是等地震都更 永远震不倒就永不都更 市容旧管他的 02/14 11:24
693FOhmy: 屋时房租补贴,不用钱喔?另外建商拿回的叫可售面积,没卖出 02/14 11:24
694Fperlone (5留言): 现在有政府主导也好啦 至少比建商透明 02/14 11:24
695FOhmy: 去、卖价不好的风险是有叫原住户承担过? 02/14 11:24
696Fashrum (14留言): 就是要自办都更才合理,自己住的自己不出钱,合理吗 02/14 11:24
697Fnewgpx: 住户会赖到你愿意出钱都更为止 他觉得现在很好何必花钱 02/14 11:25
698Fstoryo11413: 键盘乡民各各眼光精准 住的房子可以一换三加车位啦 02/14 11:26
699Fa23460701: 我喜欢第五点... 02/14 11:26
700Fperlone (5留言): 自办都更很棒啊 问题是谁有时间去做功德跟大家谈 02/14 11:26
701Fnopeace: 你前面讲的好像有道理,后面讲建商都更谈理想毁了你这篇 02/14 11:26
702Fnopeace: 文 02/14 11:26
703Fstoryo11413: 建商门口排队跪求都更 你讲这种没利益的案子 谁会听 02/14 11:27
704FMasCat: 低学历柯黑就别来乱了 原po只是说实话 02/14 11:28
705Foblrtippo: 先推 02/14 11:28
706Fncdonalds123: 有公式推 02/14 11:28
707Fbrotherjhao: 不就想赚钱 02/14 11:28
708Fstoryo11413: 谁会承认自家是小巷公寓 都更没钱赚 没法一换一 02/14 11:28
709Fdkramses (7留言): 分回比例公式有问题 成本、利润前面已算一次 就算合理计 02/14 11:29
710Fdkramses (7留言): 算不灌水 后面新成屋房价再除一次是什么意思? 02/14 11:29
711Fdkramses (7留言): 而且总观来看 建商帮原住户都更 在分回的计算公式中已加 02/14 11:29
712Fdkramses (7留言): 上利润 往上新盖房屋的产权又归属建商 不就等于建商无偿 02/14 11:29
713Fdkramses (7留言): 取得土地盖新屋 这些新屋利润也归建商 这样你说建商没赚 02/14 11:29
714Flovenana: 业界靠理念和理想??? 02/14 11:29
715Fdarkckman: 等等研究,好像有点复杂 02/14 11:29
716Fdkramses (7留言): ? 02/14 11:29
717FMtguide: 优质文 02/14 11:31
718Fsrwhite: 请问一下什么是管理销售税赋成本 查不太到 02/14 11:31
719Fglass203571: 推 02/14 11:32
720Fcloudin: 其实也没很复杂阿 规定就摆在那里 02/14 11:32
721Fjack52073: 当然有理念,理念就是赚钱啊。 02/14 11:32
722Fjia53: 天龙人只剩恶烂公寓最值钱,看能不能借由都更赚一点,不要 02/14 11:32
723Fjia53: 那么专业好不好。 02/14 11:32
724Fsmiles0113 (8留言): 隐形的风险就是钉子户以及政策风险 5年10年 到真正开 02/14 11:33
725Fsmiles0113 (8留言): 工 另外要保证房价只准涨不许跌 真的这么好赚 专业的 02/14 11:33
726Fsmiles0113 (8留言): 乡民 哩来做! 02/14 11:33
727Fbeartsubaki (8留言): 是住户求建商来都更多 还是建商问住户要不要都更多XD 02/14 11:33
728Fgn02118620: 这篇真的胡扯 02/14 11:33
729Fsapii: 很多改建之后税变超高,又没钱负担新房子的钱,所以才拒绝 02/14 11:34
730Fsapii: 都更啊~而且新大楼通常管理费也是千元起跳,和老公寓只要两 02/14 11:34
731Fsapii: 百块就能解决差很多 02/14 11:34
732Fabbag (10留言): 住户估完了,可以顺便帮忙估一下建商的部分吗@@” 02/14 11:34
733Fbeartsubaki (8留言): 合理利益当然要给人赚 但超额利益怎么分才大问题吧 02/14 11:34
734FRoyHoliday: 贱商有理想?别他妈的笑死人了好吗 02/14 11:34
735Fmoveyang: 推 02/14 11:34
736FHaHaDJ: 赔钱的生意没人做啦 02/14 11:35
737FGalaxy5566: 管理成本 销售成本 税赋成本 这有需要查? 02/14 11:35
738FLOVEMS (8留言): 建商的部分是他要赚的 再怎样都不可能跟你说真的 02/14 11:35
739Fattpp: 专业文请先结论 02/14 11:35
740Fiverson88: 建商说笑话 02/14 11:36
741Fjaylong: 推 02/14 11:36
742Fbcw1218: 讲白的就是就旧的75/p要换到同坪数120/p,钱谁要贴? 02/14 11:36
743Fter2788: 三趴不好赚?股利可是要买股票全额支出 都更可不用一次拿 02/14 11:37
744Fter2788: 出来 02/14 11:37
745Fwatameki (5留言): 这么多觉青乱嘘 02/14 11:37
746Fwatameki (5留言): 反正觉青都不准建商透过都更赚钱 那很简单啊 住户你有本 02/14 11:38
747Fwatameki (5留言): 事你自己去找人合建啊 02/14 11:39
748Fxx49874039: 专业推,政治家万岁、政客去死! 02/14 11:39
749Fmollylly: 推 02/14 11:39
750Fbeartsubaki (8留言): 问题是很多人的房子住得好好的 他就没想动啊ORZ 02/14 11:40
751Fssd123698745 (33留言): 一堆什么都没有的海砂危楼老公寓,都更完之后要电梯 02/14 11:40
752Fssd123698745 (33留言): ,实坪一坪换一坪,还要停车位,真的是地震都更比较 02/14 11:40
753Fdjviva: 推专业中肯文 02/14 11:40
754Fssd123698745 (33留言): 实在啦 02/14 11:40
755Fsmiles0113 (8留言): 觉青良心都更公司 才是正解 02/14 11:40
756Fskery3188: 原来建商是源于理念理想而盖 怎么不说最后都变豪宅赚获 02/14 11:40
757Fciaohepburn: 中央大地震~~关系人名单详见DPP的IG @dpp_on_line 02/14 11:40
758Fskery3188: 利 02/14 11:40
759Fciaohepburn: 1月3日秘书长请吃麦当劳图片留言~~中央研究院到底 02/14 11:40
760Fciaohepburn: 在忙什么研究 02/14 11:40
761Fs865795: 推专业 02/14 11:41
762FadonisXD: 老四楼大概换回0.8 老三楼可以接近1 老二楼就贷款自己盖 02/14 11:42
763Fa1qazbgt5: 推 02/14 11:42
764FIcezone: 推最后一点 02/14 11:42
765Fcul287: 河粉建商做功德 真是了不起 02/14 11:42
766Fssd123698745 (33留言): 豪宅获利也要看你家有没有那个条件...台北市一堆那 02/14 11:42
767Fssd123698745 (33留言): 种基地只有一小块公寓,那个你去求建商都不一定想盖 02/14 11:42
768Fabbag (10留言): 免费的最贵,自己出钱啰ˊ >ˋ 02/14 11:43
769Fnknuleader: 总归一个字:贪 02/14 11:43
770Fftsn: 帮推 觉青看不懂乱嘘好可怜 台湾就是有你们这种文盲啦 02/14 11:44
771Fmarderly: 推 02/14 11:44
772Fssd123698745 (33留言): 你家是基地够大附近路也够大条的社区,当然讲话可以 02/14 11:44
773Fssd123698745 (33留言): 大声啊,那种基地一小块,旁边也只是小巷子的老旧五 02/14 11:44
774Flolicat: 推 政客去死 无良建商顺便 02/14 11:44
775Fssd123698745 (33留言): 楼公寓,讲难听点一坪喊再高都没人想买 02/14 11:44
776Fdkramses (7留言): 越看越奇怪 只能再嘘一次 02/14 11:44
777Fssd123698745 (33留言): 就抱著那永远换不了钱的房价等地震都更吧 02/14 11:45
778Fchichiwater: 柯粉造神啰 02/14 11:45
779Fkobe7610: 政客都去死一死 02/14 11:45
780Fmkyin: 推专业文! 02/14 11:45
781Fopengaydoor: 要求室内一坪换一坪就天龙人喔 杀小 02/14 11:46
782Fbeartsubaki (8留言): 自由市场啊 看是建商市场还是住户市场啰 如果政府觉 02/14 11:46
783Fleecoco: 干嘛都更 地震震倒就愿意了 住户不能吃亏阿 02/14 11:46
784Fbeartsubaki (8留言): 得有"危难急迫性" 当然公权力的介入也是必须 02/14 11:47
785Fnckukath: 20年后又要都更时,怎么做,别想这些有没有的,市府弄 02/14 11:47
786Fs8800892000: 原来室内坪数跟权状坪数不一样,受教了 02/14 11:47
787Fdavid213: 旧换新不用贴钱吗 02/14 11:47
788Fnckukath: 个建筑团队会很难吗? 02/14 11:47
789Fwolfofschool: 推 02/14 11:47
790Fbeartsubaki (8留言): 不过原住户也付出了土地持有份被稀释的代价 不能说完 02/14 11:47
791Fhomotw: 帮补血,一堆鲁蛇嘎嘎 02/14 11:48
792Fbeartsubaki (8留言): 全没贴补吧 02/14 11:48
793Fkenji326: 估价同业辛酸推,做过实务就知道都更难推的原因百百种 02/14 11:48
794Fchanceiam: 1楼 02/14 11:48
795Fssd123698745 (33留言): 现在问题就是一堆老旧公寓条件根本没这么好,看那些 02/14 11:49
796Fssd123698745 (33留言): 条件好的社区就以为自己可以凹到,大多是一堆中年老 02/14 11:49
797Fssd123698745 (33留言): 人 02/14 11:49
798Fhenry2584: 其实都有道理,原本居住坪数变少是事实,要让建商赚钱 02/14 11:49
799Fhenry2584: 也是必须的,不然人人做功德就好,住户由老旧公寓变新 02/14 11:50
800Fjenner787478: 推专业客观合理,值得存档。 02/14 11:51
801Fhenry2584: 的,付出点代价应该是基本的,不然好像别人免费帮你旧 02/14 11:51
802Fbeartsubaki (8留言): 当然绝对有"很贪"的人 毕竟利益嘛 正常人怎么会嫌少~ 02/14 11:51
803Fbndan (6留言): 虽然差距不大 但那个67.5%的公式怪怪的 120万是每坪价 15万 02/14 11:51
804Fbndan (6留言): 是每坪成本价 1.25是总分配 那应该是先坪价减成本 然后再 02/14 11:52
805Fbndan (6留言): 除1.25吧? 虽然这样算也才70%就是了 02/14 11:52
806Fooxx101: 台湾就一堆口号政客,只会骗 02/14 11:52
807FAnth: 推 02/14 11:52
808Fap4318: 那些嘘建商不是为了赚钱的,难不成建商是国际服务智障人道 02/14 11:54
809Fap4318: 救援组织? 02/14 11:54
810Fabbag (10留言): 建商就是要赚钱没错啊,不想给他赚就自己出钱啰~ 02/14 11:55
811Frovemberrain: 推优文也推最后ㄧ句。 02/14 11:55
812Fhappiest: 一坪换两坪啦 让住户爽又不会太多空屋要卖稳成功的啦 都 02/14 11:55
813Foverlady: 专业详细给推 02/14 11:55
814Fhappiest: 更后太多空屋谁要买啦 这样稳房价稳卖掉的 建商傻傻只看 02/14 11:55
815Fhappiest: 拿越多坪数越好腻 想远一点行吗 02/14 11:55
816Fewqqwe: 建商没赚什么钱?这种话我家法斗都不信 02/14 11:55
817Fdorydoze (21留言): 楼主就说台湾建商都做公德的阿 02/14 11:56
818Fvivaced: 推专业! 02/14 11:57
819Fsgs8: 都更这么好的东西,就算让建商赚一点,总比被地震压死好吧 02/14 11:57
820Fbndan (6留言): 再来 25%内10%是建商管理含税成本 假设政府免税提高到少5% 02/14 11:57
821Flin190ya: 推 02/14 11:57
822Fbndan (6留言): 那就能冲高到87.5% 这数字往下算 应该会相对更容易说服 02/14 11:58
823Fbndan (6留言): 创造都更的可能性 02/14 11:58
824FAonian: 公式不合理 02/14 11:59
825Ffacewind: 推,不过台北老人大部分都非常有钱, 02/14 12:00
826Flienghot: 建商洗脑文 02/14 12:00
827Fstillcolor: 这篇分析的非常棒 02/14 12:00
828Fseiko2023 (12留言): 洗脑文 02/14 12:01
829Fmmandy: 这些算法都在都更条例里面,大家比对一下就知道对不对了, 02/14 12:01
830Fi90186: 有数据分析给推 02/14 12:01
831Fmmandy: 不要整天只会说建商黑心 02/14 12:01
832Fpenril0326: 这篇蛮中肯的啊 嘘文一堆钉子户吗 02/14 12:02
833FwiniS (17留言): 都更条例跟你五层盖五层?? 02/14 12:02
834Fcklol (5留言): 最好业界是靠理想啦 都吗靠钱才说话 真虚假 02/14 12:03
835Fcklol (5留言): 简单来说 业界想贪 民众想贪 大家就来互贪 靠市场机制就好 02/14 12:03
836Fwenge321: 推喔 02/14 12:03
837Fimhank: 用买卖的不就好了 02/14 12:04
838Fimhank: 想住大点又有车位 台东很多 02/14 12:04
839FClayborne: 我也业界 你狗屁 02/14 12:04
840Fcklol (5留言): 不想都更 就划出去 干吗一定要都更 地震倒的都是90年代房子 02/14 12:04
841Fclecer: 建商赚多一点(O),民众一坪换一坪(X) 02/14 12:04
842Fseiko2023 (12留言): 这篇故意装死不提土地持分 02/14 12:05
843Fseiko2023 (12留言): 你就知道建商有多黑 02/14 12:05
844Fmilkcat0319: 对住户来说,赚钱一辈子好不容易买一间房 02/14 12:05
845Fmilkcat0319: 都更后还会缩水变小当然不愿意很难理解? 02/14 12:05
846Fmaymei0609: 推 02/14 12:06
847Fkendiv: 重点是公设比 02/14 12:07
848Fdorydoze (21留言): 到底五层还是十四层说清楚啦 02/14 12:08
849Fbrian751204: 所以老公寓5楼40坪,这样换算是可以拿多少? 02/14 12:08
850Fssd123698745 (33留言): 你家功能健全要不要都更当然是你家的事,问题是台北 02/14 12:09
851Fmayko (12留言): 楼上你以为不想都更就划出去就ok了吗.1.都更审议不一定会过 02/14 12:09
852Fssd123698745 (33留言): 那些海砂老公寓,没地震问题就一堆了,都更条件根本 02/14 12:09
853Fssd123698745 (33留言): 也不好,条件还开的硬到不行 02/14 12:09
854Fmayko (12留言): 2.永春都更案前阵子闹官司,不同意户被划出去,还去告不能把 02/14 12:09
855Fshindi: 原来是被公设吃掉啊~去你的公设 02/14 12:09
856Fssd123698745 (33留言): 不要以为只有建商贪,那种已经买不起台北房子的老台 02/14 12:10
857Fssd123698745 (33留言): 北人,想靠都更一波翻身的也超多 02/14 12:10
858Fomegajoker: 推 02/14 12:11
859Faaaa8247: 震死了刚好啦 02/14 12:11
860Faaaa8247: 给你便宜换新宅还靠北靠母 02/14 12:11
861Fsbshiu: 正常人应该都会觉得做不到,只是说不出所以然 02/14 12:11
862Fmayko (12留言): 他们划出去.ps.文林苑王家属1,袋地,划出去审议不会过. 02/14 12:11
863Faaaa8247: 压在房子的下面刚好而已啦! 02/14 12:11
864Faaaa8247: 要钱不要命了! 02/14 12:11
865Fhenryeech: 消防法规就是要用到那么多公设比呀 是没买过房子喔? 02/14 12:11
866Fmayko (12留言): cloud7515: 开放到400趴...台北市商业三 560%,商业4 800% 02/14 12:12
867Fvbmtyh: 专业 02/14 12:12
868Fmayko (12留言): 商四只在台北车站周边,商三的话有些建商谈合建都ok. 02/14 12:13
869Fssd123698745 (33留言): 阿你基地小,户数少,又要电梯大楼,还要符合法规, 02/14 12:14
870FCoolboyLinya: 推 分析 02/14 12:14
871FDLHZ: 笑死 看看这篇的回应就知道那些智障从哪里来的 02/14 12:14
872Fssd123698745 (33留言): 不要公设是你要出钱帮大家盖吗? 02/14 12:14
873Fwatameki (5留言): 现在建筑法规的要求下 公设比要低于30%很难 02/14 12:15
874FSamiou: Zzz 02/14 12:15
875FIncentive: 建商建筑成本要扣掉好辛苦 住户土地成本都不算好棒棒 02/14 12:15
876Fssd123698745 (33留言): 你家从没电梯老公寓到有电梯,地不是你拿公设出来是 02/14 12:15
877Ftwfoxy: 推 02/14 12:15
878Fssd123698745 (33留言): 哪来? 02/14 12:15
879Fcklol (5留言): 为什么不能修改法规 一定要停车场?? 02/14 12:15
880Fwatameki (5留言): 你行你去找立委修法啊 02/14 12:16
881Fcklol (5留言): 电梯一定要吗?? 02/14 12:16
882Fcasko: 我们都更房子正在盖 这区几乎都1ˋ2楼地上权房子 确实可到1 02/14 12:16
883Fcasko: 坪换1坪 当初邻地协商都是5楼以上公寓 其实也是做做样子 建 02/14 12:16
884Fcasko: 商跟我们内心其实不希望纳进来稀释利益 02/14 12:16
885Fa29871722: 支持都更,都帮你换一间新盖的房子,大不了你把他卖掉 02/14 12:17
886Fa29871722: 再去住一间旧的如何? 02/14 12:17
887Fflybirdy: 建设柯粉一波转换风向真强 02/14 12:18
888Fssd123698745 (33留言): 不要电梯? 你们住户那关就过不了了 02/14 12:18
889Fldwang: 其实我觉得有算式就是好文章 02/14 12:18
890Fldwang: 只是我想问一个问题 我记得地震死人的都是有电梯的大楼 那 02/14 12:18
891Fldwang: 为什么都跟都在谈五层楼老公寓??? 五层楼老公寓很危险吗?? 02/14 12:18
892Fldwang: ? 02/14 12:18
893Fdorydoze (21留言): 阿你家就被盖成14楼当然要电梯阿~~ㄎㄎ 02/14 12:18
894Fssd123698745 (33留言): 最好你分到八楼,家里有老人,然后没电梯,就会开始 02/14 12:18
895Fssd123698745 (33留言): 后悔 02/14 12:18
896Fmayko (12留言): 我老家也正在都更,整个基地大多数是容积560%,2层房子.某几 02/14 12:18
897Fdspswen: 推 02/14 12:18
898Fmenshuei (28留言): 不过台北居住面积已严重不足了,这么高的公设比很难搞定 02/14 12:18
899Fmenshuei (28留言): 所有人的条件。 02/14 12:18
900Fdeathnote14: 我也觉得 如果能保证 卖掉后 买附近的其他旧房子有赚 02/14 12:18
901Fmayko (12留言): 户4,5层建难谈就搞很多年,谈的这段期间建商在附近盖好两栋 02/14 12:19
902Fredeemangel: 推 02/14 12:19
903Fmayko (12留言): 合建户(全为1-2层),有一案盖成凹字型,因为那个五层建不想谈 02/14 12:20
904Fdeathnote14: 这样就还算可行 至少要保证是增值的 02/14 12:20
905Fxifengpangma: 推估价师专业 02/14 12:20
906Fholydevil: 02/14 12:21
907Fktan: 你们太小气,应该开放20坪地积盖101,一坪换10都行 02/14 12:22
908Fmayko (12留言): 地震倒的电梯大楼记得都是1F违规敲墙,甚至敲掉柱子.让整个 02/14 12:22
909Fssd123698745 (33留言): 停车场和电梯常常都是住户的要求...问这问题八成完 02/14 12:22
910Fssd123698745 (33留言): 全没碰过都更... 02/14 12:22
911FAPC: 盖 02/14 12:23
912Fanaydh: 公设比拉高根本不可能一坪换一坪 02/14 12:23
913Fmayko (12留言): 空间宽敞好看.这个其实要看管委.我以前住的老公寓,新住户嫌 02/14 12:23
914Fssd123698745 (33留言): 基本上政府不硬起来整合崎零地,台北都更永远不可能 02/14 12:24
915Fskery3188: 建商这3年都只想盖豪宅赚暴利 02/14 12:24
916Fssd123698745 (33留言): 弄起来 02/14 12:24
917Fmayko (12留言): 采光差要敲靠逃生梯的墙.管委主委要他找结构技师评估,那位 02/14 12:24
918Fssd123698745 (33留言): 有啦 地震都更的时候大家就会很好说话了 02/14 12:24
919Fsobigone: 你太诚实了 02/14 12:25
920Fmayko (12留言): 不想花钱就说要告管委会.2x年的老公寓管委错了吗XD 02/14 12:25
921Fsmallcar801: 数学没问题可是前提假设建商利润15%太美好 02/14 12:26
922Fssd123698745 (33留言): 已经买不起台北的老台北人,想靠都更翻身的很多啊XD 02/14 12:26
923Fnekogogogo2: 房子用来住,不是用来炒的 02/14 12:28
924Fmucaa: 有算式还被酸XD 02/14 12:28
925Fssd123698745 (33留言): 前面有人说自由市场,基本上现在都更不是建商或住户 02/14 12:29
926Fssd123698745 (33留言): 市场,是不同意的几个人说话最大声,几十户有可能卡 02/14 12:29
927Feric525498: 推5 02/14 12:29
928FAGODC: 推,一堆人就是贪心自以为没室内一换一就是被建商坑 02/14 12:29
929Fssd123698745 (33留言): 在两户卡好几年 02/14 12:29
930FStuLeo: 推 专业 02/14 12:29
931Fedison0927: 很中肯阿,政客话唬烂很容易啦 02/14 12:30
932FCJhang: 推 02/14 12:30
933Fpurineboy: 政客去死!!!!! 02/14 12:31
934FTrippinglove: 其实建商利润不只那样而已啦... 02/14 12:31
935FiloveXW: 推推推 02/14 12:31
936Farbun: 用讲的很简单,新成屋都毛胚屋,装潢又是一笔费用,搬进去 02/14 12:32
937Farbun: 后还要负担增加的管理费和公共电费,不是每个人都有这个钱 02/14 12:32
938Farbun: 好吗 02/14 12:32
939FJHC24: 推 02/14 12:34
940FKylol: 反正嘘的也讲不出什么东西 郝棒棒 02/14 12:35
941Fd8711013: 好 02/14 12:37
942Fhn022: 建商很委屈吼 02/14 12:38
943Fashrum (14留言): 讲人家说不出东西的要不要看下面几篇 02/14 12:38
944Faflan5420: 推 钓出一堆天龙人 02/14 12:39
945Fhoward2414: 推 客观 02/14 12:40
946Fcyh33: 最好建商没坑,骗谁啊你 02/14 12:41
947Fcyh33: 好委屈 利润低是吧 02/14 12:41
948Fndtoseooqd: 推 02/14 12:41
949Fmenshuei (28留言): 当然换新屋那些建材成本是要钱的,但重点永远不在那些 02/14 12:42
950Fmenshuei (28留言): 建材上面,在坪数,那才是值钱的东西,现在都更要花钱, 02/14 12:42
951Fmenshuei (28留言): 土地变小增值少领的多当然不要阿,所以住户要大坪数而 02/14 12:42
952Fmenshuei (28留言): 不是你给他盖的多漂亮。 02/14 12:42
953Fsweater2: 支持 02/14 12:42
954Fhoo911ver25: 测智商文,又一堆看到建商就嘘 02/14 12:43
955FTIPPK: 那个是蛮有名的党工 一边骂劳工 一边挺住户 笑死人 02/14 12:44
956Fs8900117: 推专业 02/14 12:45
957Fashrum (14留言): 智力测验143测验不过报到 02/14 12:45
958FTamama56: 中肯文 02/14 12:45
959FTIPPK: 想打柯想疯了 02/14 12:45
960Fpinkyho (20留言): 15%是指总价的15%吧不是建商投入成本的15%吧 地价等于是 02/14 12:45
961Fpinkyho (20留言): 住户出至少占一半回推那15%对应建商成本等于30%才对 02/14 12:45
962Fashrum (14留言): 我柯粉啦,用用你们脑袋不要相信建商的公式很难? 02/14 12:46
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963Fmenshuei (28留言): 还没倒 之前,一般人心当然是认为房子将持续永恒下去, 02/14 13:05
964Fmorphology (27留言): 润是不对的 02/14 13:05
965Fmenshuei (28留言): 很少有人住在家里会想到房子快不行的状况,这也是难以 02/14 13:05
966Fmenshuei (28留言): 说服住户的理由,因为人总认为「常」而否认「无常」,这 02/14 13:06
967Fpinkyho (20留言): 支出部分 208.8*120*0.1(管销成本)+208.8*18(建造成本)共 02/14 13:06
968Fmenshuei (28留言): 也不能说住户的错,因为人心就是这样。 02/14 13:06
969Fpinkyho (20留言): 5637.6万 02/14 13:06
970Fwrlin01: 好奇建商赚多少? 02/14 13:06
971Frlef1483: 推,人心不足蛇吞象 02/14 13:06
972Fpinkyho (20留言): 算起来利润快60%唉 哪里出问题了吗 02/14 13:06
973Fmorphology (27留言): 因为建商根本不用像一般买地盖屋的方式去出重本买土地 02/14 13:07
974Fmorphology (27留言): (整个开发最贵的部分) 02/14 13:07
975Fkids1991: 推 02/14 13:07
976Ftsohg: Push 02/14 13:08
977Fmorphology (27留言): 所以都更对建商来说是 暴利+接近无本生意 02/14 13:08
978Fgoenitz7777: 对阿。不然盖房子不用成本喔 02/14 13:08
979Fpinkyho (20留言): 而且还不考虑管销成本是不是直接抵销不能算成成本跟收益 02/14 13:09
980Fpinkyho (20留言): 比例 02/14 13:09
981Fmorphology (27留言): 「建商也没有坑你」是错的, 因为在盖之前建商是不用出 02/14 13:10
982Fmorphology (27留言): 多少钱的(只有规划成本几百万,他最大开销是营建成 02/14 13:10
983Fashrum (14留言): 就跟你说盖房子的成本不是建商出的了... 02/14 13:10
984Fmorphology (27留言): 本),而且营建成本也不用从他口袋掏出来,是拿地主 02/14 13:10
985Fmorphology (27留言): 的地去抵押借土建融出来的。所以你那样算建商所需利 02/14 13:11
986Fmorphology (27留言): 润是不对的 02/14 13:11
987Frexlaser: 建商洗风向? 02/14 13:11
988Fpinkyho (20留言): 先当是建商出的 我算起来利润也有60% 02/14 13:11
989Fmorphology (27留言): 因为建商根本不用像一般买地盖屋的方式去出重本买土地 02/14 13:12
990Fpinkyho (20留言): 估价师这样估行吗? 02/14 13:12
991Fmorphology (27留言): (要放一大笔钱在哪边,土地不盖时还不能贷款) 02/14 13:12
992Fmorphology (27留言): 所以都更对建商来说是 暴利+接近无本生意 02/14 13:13
993Fphotonic: 公设比能调低一点吗 02/14 13:13
994Fmorphology (27留言): 可是也是拿别人家产套利的行为 02/14 13:13
995Fpinkyho (20留言): 应该不行吧那是法规订的 02/14 13:13
996Fscarf: 中人黑道鸽子民X代表 这些支出好像没算到 02/14 13:14
997Fa5566jkl: 推 政客去死 02/14 13:14
998Fmenshuei (28留言): 法规可以调高当然也可以调低阿,现在高的感觉太不实际了 02/14 13:14
999Fmorphology (27留言): 都更是拿别人家产套利的行为 02/14 13:15
1000Fmorphology (27留言): 说调低公设就跟发容积奖励差不多 02/14 13:15
1001Fvn509942: 就不要换啊 反正死活自行负责 02/14 13:16
1002Fj5f0129: 中肯 02/14 13:16
1003Fdonny75035: 扣掉公设就是一件很智障的事情好吗 02/14 13:18
1004Fdick01411 (9留言): 在新坪数你那边估错了,建地才40,都更后大于40,应该 02/14 13:18
1005Fdick01411 (9留言): 换成楼。 02/14 13:18
1006Fmorphology (27留言): 说要地震安全的,做结构补强的社会成本比重建小很多 02/14 13:18
1007Fas80110680: 我们这边1坪换1坪都他妈谈失败,干你妈一群低能儿,40 02/14 13:19
1008Fmorphology (27留言): 都更就是拿别人的财产赚钱啦(还有一些人想免费换新 02/14 13:19
1009Fas80110680: 几年房子换不了,一堆住户比建商还贪 02/14 13:19
1010Fpinkyho (20留言): 他算总坪数比较好计算 02/14 13:19
1011Fmorphology (27留言): 房) 02/14 13:19
1012Fjake080449: 有数字有推,暂时相信这篇。嘘文的赶快认真算来打脸这 02/14 13:19
1013Fjake080449: 篇 02/14 13:19
1014Fwaythecsir: 长知识 给推 02/14 13:20
1015Fpinkyho (20留言): 认真算啦找他给的数据建商利润感觉有60% 02/14 13:20
1016Fpinkyho (20留言): 还不考虑建商一些手法可以洗出的 eps 02/14 13:21
1017Fgreg870601: 推这篇专业 02/14 13:22
1018FZuiho: 说的建商都在做善事一样 呵呵 02/14 13:24
1019Fedward40812: 推 02/14 13:24
1020Fu9161031: 政客不就是跟建商勾结才有利可图? 02/14 13:26
1021Fcmeih: 政客去死 02/14 13:28
1022FTitanEric: 大推 长知识了 02/14 13:28
1023Fpinkyho (20留言): 不过都更真的很难搞 很多住户违建啥的都要加 02/14 13:29
1024FTuscany: 政客去死 02/14 13:29
1025Fpay9697: 帮补血 推 02/14 13:29
1026Fptpan: 你算这些,文组乡民看不懂啦!都是黑心建商太贪了,都是政 02/14 13:31
1027Fa870321: 优质 02/14 13:31
1028Fptpan: 府官员太黑了,这样比较简单啦! 02/14 13:31
1029Fseiko2023 (12留言): 都更后土地持分不会减少? 土地不用钱买? 02/14 13:32
1030FkingRAY: 推,5.政客去死 02/14 13:32
1031Fmimiluna (5留言): 建造成本一坪15万,建商一坪卖120万,都更后建商可分回6 02/14 13:32
1032Fmimiluna (5留言): 8坪。建商建造成本3120万(15万*208坪),分回68坪可卖 02/14 13:32
1033Fmimiluna (5留言): 得8160万(这已经扣掉建坪分配你抓建商25%管销成本及利 02/14 13:32
1034Fmimiluna (5留言): 润咯)。赔钱的生意没人做,但不要明明赚很大还说自己是 02/14 13:33
1035Fseiko2023 (12留言): 反正天龙人最好钱全捐给建商 好棒棒 02/14 13:33
1036Fmimiluna (5留言): 做功德。 02/14 13:33
1037Fpinkyho (20留言): 嗯我也觉得他帮建商估的很爽 02/14 13:34
1038Fflybirdy: 建商柯粉刷起来 02/14 13:34
1039Fpinkyho (20留言): 完全照他给的数据建商利润就是15%好几倍 02/14 13:35
1040Fhandlesome: 政客去死 嘴砲最会 02/14 13:36
1041Fpinkyho (20留言): 还不考虑建商一些成本是土地贷的实质支出只有利息 02/14 13:36
1042Fg9122xj (6留言): 其他都觉得是广告文,唯一推最后地震变遗产 02/14 13:37
1043Fdick01411 (9留言): 我不是专业,但我觉得算法这样应该比较正确: 02/14 13:38
1044Fdick01411 (9留言): 原先以一层一户(五层)来算,扣掉建蔽率剩24坪,都更后 02/14 13:38
1045Fs50530: 住户贪建商也贪 02/14 13:38
1046Fpinkyho (20留言): 这样算其实很难算 02/14 13:39
1047Fdick01411 (9留言): 扣除建蔽率总坪数为208.8坪,一层24坪,约可盖8层。多 02/14 13:39
1048Fyobaoliao071: 推这篇 02/14 13:39
1049Fmovn: 推 02/14 13:39
1050Fy123824343: 整篇讲的不错啦,但看到帮建商讲话就不爽,最好建商这 02/14 13:39
1051Fy123824343: 么善良骗我没出社会喔? 02/14 13:39
1052Fdick01411 (9留言): 的三层72坪可卖8640万,扣除原po说的建商成本与利润共 02/14 13:39
1053Fdick01411 (9留言): 约2800万,还剩5840万,拿来分给原住户,一层一户可拿1 02/14 13:39
1054Fpinkyho (20留言): 最简单算法各方成本多少最后收回多少都换成钱最简单 02/14 13:39
1055Fdick01411 (9留言): 168万。结论是住户房子换新但少了公设空间剩16.8坪, 02/14 13:40
1056Fdick01411 (9留言): 但可拿1168万。 02/14 13:40
1057Fstlevi811101: 我们家已经放弃都更了 改走结构补强ㄏㄏ 02/14 13:41
1058Fxrun: 怎么可以这么专业,等下9.2崩溃怎么办! 02/14 13:41
1059Fpinkyho (20留言): 在那边坪来坪去的都算成钱不就好了 02/14 13:41
1060Faegis91086: 帮补血 02/14 13:42
1061FzeroBB (7留言): 公设比不能调低啊。再调低建商亏更多。不过原po能不能说一 02/14 13:42
1062FzeroBB (7留言): 下你们靠著这高到不合理的公设比削了多少钱? 02/14 13:42
1063Fabbag (10留言): 商人:我都赔本在卖 02/14 13:43
1064Fhydeliu: 建商赚翻了啦...只是帮盖而已欸~地上地下全买整合赚比较 02/14 13:43
1065Fhohohoha (5留言): 觉得建商坑人的 自己搞阿zzz 02/14 13:43
1066Fnildog: 事实就是台湾土地这么小,却要挤跟澳洲差不多的人口,建 02/14 13:43
1067Fhydeliu: 少而已 02/14 13:43
1068Fnildog: 商贪住户贪,就变成都更困境,没给你偷工减料就不错 02/14 13:43
1069Fhohohoha (5留言): 还没算到塔位.....喔不 车位 失败 颗颗 02/14 13:44
1070Fseiko2023 (12留言): 楼上的肯定没看内文,所以目前大部分都更都是合建 02/14 13:44
1071Fjaychen99 (66留言): 没人帮建商讲话吧,本来建商就是要有赚才愿意做,以的 02/14 13:44
1072Fjaychen99 (66留言): 立场当然就是能拿多少就拿多少,没有诈骗问题你要检讨 02/14 13:44
1073Fjaychen99 (66留言): 建商啥? 02/14 13:45
1074Fddtan: 建商业配文 02/14 13:45
1075Fseiko2023 (12留言): 谁要给你土地持分减少,实坪还变少 02/14 13:45
1076Fmorphology (27留言): 资讯不对称就够建商玩了,不用到诈骗,吃你不懂就够了 02/14 13:45
1077Fseiko2023 (12留言): 真把人当成盘子? 02/14 13:46
1078Fnickcatwang: 台湾人不接受建物折旧,智障 02/14 13:46
1079Fjaychen99 (66留言): 主要是老屋翻新的责任本来就是住户占比较多责任,结果 02/14 13:46
1080Fabbag (10留言): 有人推销东西会主动把产品缺点一起讲出来的吗… 02/14 13:46
1081Fjaychen99 (66留言): 你不想花钱就算了还想要赚钱真的比较不合理 02/14 13:47
1082Fa904472000: 纯推第五点 02/14 13:47
1083Fdante45678: 政客 奸商 天龙人 02/14 13:47
1084FLOVEMS (8留言): 建商最少赚15%叫作功德 住户减少持坪叫应负成本 这样真的 02/14 13:47
1085FLOVEMS (8留言): 不如等地震变遗产 02/14 13:47
1086Fmorphology (27留言): 所以是想都更的人贪还是不想的贪?XD 02/14 13:48
1087Fseiko2023 (12留言): 所以地震也没差啊 反正土地不会跑 02/14 13:48
1088Ffakeimage: 说真的屋主怕被坑就自费找鉴价师律师和建商谈合理条件 02/14 13:48
1089Fhohohoha (5留言): 1年3%算多吗xd.... 02/14 13:48
1090Fmorphology (27留言): 签同意的比较贪吧?可是媒体都操作成最后那几户贪( 02/14 13:49
1091Fjaychen99 (66留言): 所以是政府出面乔啊,定价跟给建商多少都是政府来谈, 02/14 13:49
1092Fjaychen99 (66留言): 当然你要说政府建商有关系我就没啥好说的,那就是政府 02/14 13:49
1093Ffakeimage: 一直拖到死变遗产是有比较爽? 02/14 13:49
1094Fmorphology (27留言): 不想跟别人一起都更你政府就修法让他可以自建啊,很 02/14 13:49
1095Fjaychen99 (66留言): 自己的信赖度问题了 02/14 13:49
1096Fmorphology (27留言): 难?) 02/14 13:50
1097Fseiko2023 (12留言): 这倒是不一定,不过因为王家打脸过左胶 02/14 13:50
1098Fdiehard333: 好吧,40年老公寓继续住 结案 02/14 13:50
1099Fseiko2023 (12留言): 所以现在不都更比较该死 02/14 13:50
1100Fnildog: 可以自建,问题双北多数是老旧公寓啊… 02/14 13:50
1101Fmorphology (27留言): 王家不能自建? 永春案不能自建? 都修成可自建啊 02/14 13:51
1102Fhohohoha (5留言): 等地震来垮了 靠大家捐钱建最好阿!! 02/14 13:52
1103Fseiko2023 (12留言): 以前的风向是会去都更的人比较贪 颗颗 02/14 13:52
1104Fhohohoha (5留言): 不修法是不行的 可是蓝绿都在摆烂 02/14 13:53
1105Fnew122851: 一群穷逼 给你三分颜色还想开染坊 02/14 13:53
1106FzeroBB (7留言): 很多老人才没想著要赚钱。那是他们住了好几十年的房子。然 02/14 13:54
1107FzeroBB (7留言): 后突然有一天有人想跟他们谈都更。谈的结果是他们只能得到 02/14 13:54
1108FzeroBB (7留言): 一个比原本还小的房子。对他们而言。房子是拿来住的。不是 02/14 13:54
1109Fabbag (10留言): 那就把物价哄抬高,负担不起的人就只能妥协了ㄎㄎ 02/14 13:54
1110FzeroBB (7留言): 拿来卖的。又不是他妈的投资客 02/14 13:55
1111Fjaychen99 (66留言): 现在是自以为买了房子能住永远的比较有问题,房子会老 02/14 13:55
1112Fjaychen99 (66留言): 会旧会造成公共问题,土地是永久财房子可不是。 02/14 13:55
1113Fabbag (10留言): 人会变老变三宝造成社会问题,请支持安乐ㄙ…(X 02/14 13:57
1114FzeroBB (7留言): 你说的那些你觉得那些老人会管吗………… 02/14 13:57
1115Fjaychen99 (66留言): 所以这就是都更难成行的问题啊,我也不知道丁丁上来能 02/14 13:59
1116Fjaychen99 (66留言): 怎么解决 02/14 13:59
1117Fqazsedcft: 推第五点 02/14 14:00
1118Fslrmbenz: 按这算法建商付出3千万回收5千万然后住户坪数缩水? 02/14 14:04
1119Fabbag (10留言): 住户免费得到新房子耶~~~ 02/14 14:05
1120Fashrum (14留言): 建商也等同免费得到新房子,只有新住户当冤大头 02/14 14:06
1121Fmicrotek1990: 推 02/14 14:06
1122Fabjx: 看前面几楼觉青嘘文超快,这文章客观陈述事实有啥好嘘的, 02/14 14:07
1123Fjaychen99 (66留言): 新住户也没损失哪有啥冤大头,觉得这房子不优就别买啊 02/14 14:07
1124Flanhow: 一坪换一坪不过分,你只是估价狮,这是资格,不是真正的成 02/14 14:07
1125Flanhow: 本,你估价的真本事难道真的强过工地工人吗? 02/14 14:07
1126Fgonna01: 会相信丁的真不知道是天真还是无知 02/14 14:08
1127Fabjx: 觉得一坪换一坪可行的自己搞个建设公司盖呀 02/14 14:09
1128Flanhow: 丁丁说的是办的到,前题建商别赚那么多 02/14 14:09
1129FKOKOLALAMA: 所以都更会越换越小,最后的终极目标是房子换到消失? 02/14 14:09
1130FDaxin: 不对吧..这边把以前24坪全算是室内面积,这不可能吧 02/14 14:10
1131Fjaychen99 (66留言): 你能够活200年就可以把房子换到没有 02/14 14:10
1132Flanhow: 不如自己重盖,或是地震死里面也爽 02/14 14:11
1133Fxingyun: 帮推 一堆刁民希望建商做功德 02/14 14:11
1134FLsugerI: 还有一个问题是新旧房的税应该也差蛮多的…更不用说老公 02/14 14:12
1135FLsugerI: 寓应该没管理费这种东西 02/14 14:12
1136Fjaychen99 (66留言): 你如果持有土地,要自己盖当然可以,当初文林苑会有争 02/14 14:13
1137Fjaychen99 (66留言): 议就是他们真的有土地,住公寓、大厦的你要怎么自己盖 02/14 14:13
1138Fjaychen99 (66留言): ? 02/14 14:13
1139Fjaychen99 (66留言): 土地持分对一般人来说一点意义都没有,就像你的股票一 02/14 14:14
1140Fjaychen99 (66留言): 样,你也要有持有的比人多才有资格讲话大声 02/14 14:14
1141Faway312 (23留言): 照某些仇商者的逻辑,建商获利就不行,那找慈济盖房子吧 02/14 14:15
1142Faway312 (23留言): 都更要顺利本来就是要商业模式成立才可能成功 02/14 14:15
1143Faway312 (23留言): 不然永远靠政府或是慈善团体,全台北大范围都更才不可能 02/14 14:16
1144FDarkHero: 推 02/14 14:17
1145Frmoira: 政客去死!! 02/14 14:18
1146Fabbag (10留言): 话说别的国家都怎么处理呀@@? 02/14 14:18
1147Fashrum (14留言): 老房就课重税,看你更不更 02/14 14:19
1148Fkimos: 认真文给推 02/14 14:19
1149Fuserpeter: 实际上建商都有赚钱啦,别给建商洗白! 02/14 14:20
1150Faway312 (23留言): 老房根本无法撑过地震,在还没产生人财损失前先都更才好 02/14 14:21
1151Fdrunk0102: 专业文 02/14 14:21
1152Faway312 (23留言): 建"商",不赚钱谁要做...你又不会自己盖,尊重专业好吗? 02/14 14:22
1153Fhiyokoinjp: 专业给推 02/14 14:22
1154Faway312 (23留言): 就说不然找公益团体阿...或是自己找工班来盖 02/14 14:23
1155Fmorphology (27留言): 以后不都更就自建啊(疑?不给人自建?那就是强迫别人 02/14 14:23
1156Fleo6315 (6留言): 建商愿意花钱都更 你他妈一个学店生废话什么? 02/14 14:23
1157Fmorphology (27留言): 拿财产给你套利嘛!) 02/14 14:23
1158Faway312 (23留言): 又没本事自己盖,又整天喊图利建商,惯老板逻辑 02/14 14:23
1159FRW2010: 建商是实际拿钱出来盖大楼的人 讲的建商不用出钱似的 02/14 14:24
1160Fleo6315 (6留言): 建商好可怜 民众拥房自重 我干你娘觉青死全家啦 02/14 14:24
1161Fwdhongtw: 不太懂 你的例子中旧制的 24 坪不也是包含公设吗? 02/14 14:24
1162Fpeter0603: 推 02/14 14:25
1163Fleo6315 (6留言): 事实就是建商愿意捧钱求人都更 干政府屌事 笑死 02/14 14:25
1164Fwdhongtw: 为什么新制的要扣掉公设 旧制不用? 02/14 14:25
1165Faway312 (23留言): 没啥好可怜,就是台北继续老房群聚,建商坐等震后 02/14 14:25
1166Fshauhon: 啊不就建商好委屈,没利可图最好会帮你更啦! 02/14 14:25
1167Fmorphology (27留言): 建商是拿你财产套利的专业还是慈善机构? 02/14 14:25
1168Fleo6315 (6留言): 证照名片先拍来再来讲 觉青装估价师? 02/14 14:26
1169Faway312 (23留言): 到时候可就没那么好谈了 02/14 14:26
1170Fleo6315 (6留言): 都更最大受益户从来就是建商好吗 真的不懂一堆南部仔 02/14 14:26
1171Fleo6315 (6留言): 在台北连租房子都租不起在那关心房市 笑死 02/14 14:27
1172Faway312 (23留言): 建商就是无利可图现在台北才这样啊,傻喔,又不一定要更 02/14 14:27
1173Fjaychen99 (66留言): 文林苑那种的感觉就是建商跟政府乔好条件逼住户妥协, 02/14 14:28
1174Fjaychen99 (66留言): 毕竟人家是真的有地,他有心也能自己盖,但是公寓大厦 02/14 14:28
1175Faway312 (23留言): 如果现行市场真的可以居民.建商都赚饱饱,台北就不是这样 02/14 14:28
1176Fjaychen99 (66留言): 的真的就省省吧,都更让你住新房已经要偷笑了,不然逼 02/14 14:28
1177Fjaychen99 (66留言): 你花钱每年整修房子确保公共安全你就不要叫。 02/14 14:28
1178Faway312 (23留言): 现在就是两造双方对利益分配的认知不同,才总是卡关 02/14 14:29
1179FwiniS (17留言): 都不逼建商保固,逼住户? 哪次地震倒公寓不倒大楼 02/14 14:31
1180FwiniS (17留言): 图利就图利,讲得新大楼都不出事一样 02/14 14:32
1181Fnotneme159: 推个 喜欢给别人赚 但自己也要赚 干 鬼才做 02/14 14:33
1182Fsionxp: 台湾 还是不要都更好了。大家最重人情味 02/14 14:35
1183Fruinfish: 天龙人就是鸡掰势利啊 02/14 14:35
1184Fsionxp: 要都更不如自己盖 02/14 14:35
1185Fjaychen99 (66留言): 目前921后新大楼出事多半是有变更结构居多吧 02/14 14:35
1186Fsrwhite: 不是说建商不能赚 但赚的要合理吧 02/14 14:36
1187Fghb: 你好我好大家好? 原来督更的建商都是慈善事业 02/14 14:36
1188Ffriendly4713: 命留著才有钱花 02/14 14:36
1189FCsy065: 中肯 02/14 14:36
1190Flavida: 八卦版现在风向好乱啊 02/14 14:37
1191Fjaychen99 (66留言): 所以建商怎样专才合理?花了时间人力然后只赚工钱?公 02/14 14:37
1192FAREM: 建一坪要15万是我误会什么吗? 02/14 14:38
1193Fjaychen99 (66留言): 司行号本来就是要盈利,你要买新房子会跟建商说卖我成 02/14 14:38
1194Fjaychen99 (66留言): 本价? 02/14 14:38
1195FImCasual: 推 02/14 14:39
1196Faway312 (23留言): 同样花两年,建商去买白地盖,跟搞都更,哪个赚做哪个 02/14 14:40
1197Faway312 (23留言): 今天就是都更建商想赚的跟屋主认真不同 02/14 14:40
1198Faway312 (23留言): 认知* 02/14 14:41
1199FNewPassat: 那就立法特别通过日式公寓不用公设啊! 02/14 14:41
1200Faway312 (23留言): 如果同样建商我两年只能推两个建案,为啥我要赚少去都更 02/14 14:41
1201Faway312 (23留言): 更何况都更前期规划期程超长,换言之营运成本超高 02/14 14:42
1202Faway312 (23留言): 意见又一堆整天妖魔化建商,还不如白地简单粗暴 02/14 14:43
1203Faway312 (23留言): 只要等政府重划区乔好就可以盖 02/14 14:43
1204Fariel0800: 推 02/14 14:45
1205Fjaychen99 (66留言): 政府执行都更的重点就是让自住户可以不花钱就能换成等 02/14 14:46
1206Fjaychen99 (66留言): 同原本持有价值的新屋,让原住户尽可能没有损失,坪数 02/14 14:46
1207Fjaychen99 (66留言): 变小是因为新屋价格也会上升说真的没啥好不满的吧,想 02/14 14:46
1208Fjaychen99 (66留言): 住原本大小就花钱自己买啊。 02/14 14:46
1209FaegisWIsL: 原来建商是慈善事业xD 02/14 14:47
1210Fcolbert0626 (5留言): 现实不就建商买地来盖,比搞都更多吗? 02/14 14:48
1211FSYOUNG: 建商地主都想赚钱,钱从哪里来??等10年后因为少子化没人买 02/14 14:50
1212Fcolbert0626 (5留言): 住户觉得很好赚,真的可以自己弄 02/14 14:50
1213Fjaychen99 (66留言): 说白一点,你自己持有有土地才有跟政府谈判的本钱,今 02/14 14:50
1214FSYOUNG: ,一起沉到海底 02/14 14:50
1215Fjaychen99 (66留言): 天你房子老了要就是换新,你要花钱就自己处理自己盖, 02/14 14:50
1216Fjaychen99 (66留言): 要不花钱要都更就是给政府跟建商谈,至于公寓大厦拿持 02/14 14:50
1217Fjaychen99 (66留言): 分的说真的没啥好拿翘的,只要大楼多数同意你根本没有 02/14 14:51
1218Fjaychen99 (66留言): 拒绝的理由。 02/14 14:51
1219FTieniu: 提高容积奖励根本不懂都市规划,你周边能进出的量就这样, 02/14 14:54
1220FTieniu: 过高的代价就是塞车。然后还有日照问题 02/14 14:54
1221Fselvester: 全世界只有台湾用公设来骗啊 就这样… 02/14 14:55
1222Fjaychen99 (66留言): 不提高容积率给建商赚就是要住户出钱,偏偏住户不可能 02/14 14:57
1223Fjaychen99 (66留言): 出钱,就算是知道地震了会倒也宁愿继续撑著。 02/14 14:57
1224FaegisWIsL: 造价208*15=3120 建商分68*120=8160 02/14 14:57
1225Fpeter105096: 推 02/14 14:57
1226FaegisWIsL: 建商没赚钱好可怜 02/14 14:57
1227Fiidxiir3: 给推,一堆左脑或穷脑可悲嘘 02/14 15:00
1228Fjaychen99 (66留言): 建商没赚钱不会可怜,没赚的案子建商绝对不会出手,你 02/14 15:01
1229Fjaychen99 (66留言): 老板如果智商正常也是这样。仔细想想除非搞一个国营的 02/14 15:02
1230Fjaychen99 (66留言): 建设公司专作都更,不然要满足住户要求应该不可能。 02/14 15:02
1231Fgold84double (11留言): 没有要卖但住的坪数变少土地也变少谁要给建商爽赚( 02/14 15:02
1232Fgold84double (11留言): 白眼 02/14 15:02
1233Faway312 (23留言): 本来都更就跟卖不卖无关吧,全看你对房屋安全的重视度 02/14 15:03
1234FLJL452: 专业推 02/14 15:05
1235FKoMinJung (15留言): 我们家来谈50坪换实际只有35坪喔,6层可以变成18层,建 02/14 15:06
1236Fjaychen99 (66留言): 因为你的房子老了,你要买新房本来就要花钱?都更其实 02/14 15:06
1237Fgold84double (11留言): 而且台北四、五层的老公寓基本上不容易出事 真正容 02/14 15:06
1238FKoMinJung (15留言): 商好佛心喔呵呵呵 02/14 15:06
1239Fjaychen99 (66留言): 就跟旧车换新车一样啊,只是政府尽可能帮你不用花钱就 02/14 15:06
1240Fgold84double (11留言): 易出事都是有年纪的高楼 但有建商想要都更没什么利 02/14 15:06
1241Fjaychen99 (66留言): 能换,只是要拿你一点坪数为代价。 02/14 15:07
1242Fgold84double (11留言): 益的高楼吗 02/14 15:07
1243Freovoid (7留言): 推 放心 酸最大的都是没房的 ptt常态 02/14 15:07
1244Freovoid (7留言): 没给甜头谁要帮你都更啊 每户沟通协调就搞死你 02/14 15:08
1245Fgold84double (11留言): 我们家公寓这边都更可是完全被否决喔 就知道建商的 02/14 15:09
1246Fgold84double (11留言): 嘴脸多难看 02/14 15:09
1247FKoMinJung (15留言): 建商怎么会没甜头就只是想赚更多而已,撇开顶楼违建的 02/14 15:10
1248FKoMinJung (15留言): 那种鸡掰户,为啥大部分建筑都没办法都更?就他妈建商太 02/14 15:10
1249Freovoid (7留言): 车版酸最大是骑劲战的 男女版说话最大声的是还没男女朋友 02/14 15:10
1250FKoMinJung (15留言): 贪啊呵呵 02/14 15:10
1251Freovoid (7留言): 的 婚姻版吵最凶的是还没结婚的 更别说还有柯黑为酸而酸 02/14 15:10
1252Freovoid (7留言): 的 02/14 15:10
1253FHNO3: 优文 02/14 15:12
1254Freovoid (7留言): 觉得建商赚很大你自己去弄啊 干嘛给建商赚 来啦我先放大 02/14 15:14
1255Freovoid (7留言): 招 不爽自己都 02/14 15:14
1256FKoMinJung (15留言): 老房子公社比那么低,就算一频换一频也比较亏,那谁要 02/14 15:15
1257FKoMinJung (15留言): 跟您换呵呵 02/14 15:15
1258Fkenexgpx: 台湾人本来就没有"认赔"观念阿...都被教育要赚回来才够 02/14 15:16
1259Fkenexgpx: 都更所谓的美化市容就跟"梦想"一样 梦想是稳赚不赔的吗 02/14 15:16
1260Fbc007004 (16留言): 有钱没命花跟有命没钱花是一样惨的。都更要花钱是正确观 02/14 15:17
1261Fbc007004 (16留言): 念,但是建筑安全这种无形价值本来就各人不一,乔不拢也 02/14 15:17
1262Fbc007004 (16留言): 是没办法的事 02/14 15:17
1263Frax1010: 唉 人就是自私什么都想要啊,不然政客讲鬼话要给谁听 02/14 15:19
1264FChauncey (6留言): 帮推!某k一直想嘘带风向,一坪换实坪一坪本就不可能, 02/14 15:19
1265FChauncey (6留言): 不然就继续住老房就好了阿! 02/14 15:19
1266Fgold84double (11留言): 我就不换啊 台北四五层老公寓要因为地震出事恐怕比 02/14 15:19
1267Fgold84double (11留言): 你开车出车祸机率还低呢 02/14 15:20
1268Fcraarbrboitt: 洗脑百姓的建商,只想继续享有既得利益 02/14 15:20
1269Flioujason: 推 02/14 15:21
1270Ffrostaw: 帮高调 02/14 15:22
1271Fgold84double (11留言): 一堆没有需要都更老房子的人再那边随著建商带的风向 02/14 15:22
1272Fgold84double (11留言): 自以为是指责人真是够好笑了 02/14 15:23
1273Fkenexgpx: 把建商形容是既得利益??那社会上所有有房有工作的人都没 02/14 15:23
1274Fmsn6289: 泪推这篇!!政客专门喊口号来弄死都更 02/14 15:24
1275Fkenexgpx: 享有利益了??还是只是利益没到你身上 甜头不够多就在叫 02/14 15:24
1276Fyzkeroro: 都更太难推了 不管是哪方都想多捞啊 02/14 15:24
1277Ftwlicn: 土地谁提供的,都不到20坪了谁要跟你换啊... 02/14 15:24
1278FKoMinJung (15留言): 笑死,我们家50坪住三代都更剩下35坪你跟我说我其他人 02/14 15:25
1279FKoMinJung (15留言): 住哪?喔对啦你一定是不花钱的刁民,反正我们家住二楼地 02/14 15:25
1280FKoMinJung (15留言): 震来搞不好比新盖的大楼高楼安全呵呵 02/14 15:25
1281Fyzkeroro: 改善市容还是等垮了再说吧 02/14 15:26
1282Fbc007004 (16留言): 安全型都更本来就容易发生「更也死,不更也死」的死局 02/14 15:26
1283Fbc007004 (16留言): 老人没钱赎回新屋总不能叫他们去死吧= = 02/14 15:27
1284Fbc007004 (16留言): 至于有利可图的都更反而不需要担心,原住户和建商自然会 02/14 15:28
1285Fbc007004 (16留言): 去乔... 02/14 15:29
1286Fjaychen99 (66留言): 跟开车比当然房子的危害太不立即性了,毕竟只要没有地 02/14 15:29
1287FChauncey (6留言): 建商将本求利何错之有,北市房子年年跌,去年外移人口全 02/14 15:29
1288Fjaychen99 (66留言): 震没有火灾之类的事件基本上老房都还是能住人的,所以 02/14 15:29
1289FChauncey (6留言): 台第一,盖完一坪动辄百万,谁要买?年轻人几乎都去桃园 02/14 15:29
1290Fjaychen99 (66留言): 也很难针对老房去做惩罚,除非真的开始有水泥剥落钢筋 02/14 15:29
1291FChauncey (6留言): 或新北买了,都更钉子户还要求条件一大堆,盖完卖不出去 02/14 15:29
1292Fjaychen99 (66留言): 外露那政府出面处理也才师出有名。 02/14 15:29
1293FChauncey (6留言): 而倒闭的建商,我看之后会很多 02/14 15:29
1294Fyoyoyoyoyang: 专业解说推推 02/14 15:31
1295FKoMinJung (15留言): 建商求利没错啊,所以他可以赚原本楼层的两三倍新楼层 02/14 15:31
1296FKoMinJung (15留言): ,现在就跟你说土地你出新房子我盖多的我赚,然后你旧 02/14 15:31
1297FKoMinJung (15留言): 房子的价值我用新房子的坪数价值跟你换,搞得我们这区 02/14 15:32
1298FKoMinJung (15留言): 每人要都更,一定都是我们这区全部都是贪小便宜的刁民 02/14 15:32
1299Fjaychen99 (66留言): 我也觉得政府与其在都更这死胡同的问题打转,还是先多 02/14 15:32
1300FKoMinJung (15留言): 啦 02/14 15:32
1301Fjaychen99 (66留言): 花点心力来处理违建这种理论上不会有争议的问题上吧。 02/14 15:32
1302Fjaychen99 (66留言): 连违建都搞不定就别提都更了 02/14 15:32
1303Fcookies712: 推 02/14 15:34
1304Fbc007004 (16留言): 建商利用资讯不对等试图攫取超量利益这总可以骂吧,会相 02/14 15:36
1305Fgoldenx5: 推 02/14 15:37
1306Fbc007004 (16留言): 信建商都是诚实经营不坑人的一定搞错了什么 02/14 15:37
1307Faway312 (23留言): 可以骂但要有凭有据,不然没法讨论 02/14 15:39
1308Fbingreen: 阿就利益政客刷柯p副本说的干话 02/14 15:39
1309Faway312 (23留言): 全凭"想当然""感觉""猜测",都不用做事情了 02/14 15:40
1310Fabcd810112: 推推 02/14 15:41
1311Fg9122xj (6留言): 1.规则早就订好了,不需要重申2.建商不会无利可图3.撇除 02/14 15:43
1312Fg9122xj (6留言): 提出极端条件者,就是协调而已,没有什么做得很好这种事 02/14 15:43
1313Fg9122xj (6留言): ,不过还是同意都更是必须的,尤其是人口密集到过分的台 02/14 15:43
1314Fg9122xj (6留言): 北市,那些只说现在过得不错的,被压下去还是要救,鸟这 02/14 15:44
1315Fg9122xj (6留言): 种短视近利的意见 02/14 15:44
1316Ffrank111 (7留言): 这建商赚太大了,建造成本3000万,共分得8000万 02/14 15:45
1317Ftsming (7留言): 我公司有一块地现在就只拿来当停车场出租了,算一算盖了卖 02/14 15:46
1318Ftsming (7留言): 不掉也不想动了啦 02/14 15:46
1319Ffrank111 (7留言): 分五年摊提一年赚一千万,400坪的基地一年就赚一亿 02/14 15:46
1320Ftsming (7留言): 主力早就换美金去东南亚炒地皮了XDDD 02/14 15:47
1321Ftony7895555: 9成以上都违建的台湾人 怎么可能接受都更全照法律走 02/14 15:48
1322Ftony7895555: 可以考虑走老屋重建条例 政府连违建都可以说是就地合 02/14 15:48
1323Ftony7895555: 法了呢 02/14 15:48
1324Ffrank111 (7留言): 不过你比前几篇只会乘容积率算面积的专业多了 02/14 15:48
1325Fbc007004 (16留言): 一个不愿面对的真相是,合理的都更会变成以都更之名行驱 02/14 15:49
1326Fbc007004 (16留言): 逐低端人口之实 02/14 15:49
1327Ffrank111 (7留言): 跟他讲免计容积都听不懂还敢呛是相关产业 02/14 15:49
1328Ftsming (7留言): 有办法一年一亿我早就盖了啦XD 高雄这边把奖励算下去最后 02/14 15:49
1329Ftsming (7留言): 一坪还是要卖到三十万以上才有赚头的 02/14 15:50
1330Folafbb: 推 02/14 15:51
1331Ffrank111 (7留言): 这边是举一坪120万,那个30万的别来乱了 02/14 15:51
1332FTim1018: 政客去屎 02/14 15:53
1333Ftsming (7留言): 不要以为全台湾都天龙国啊,你觉得一坪超过三十万南部很多 02/14 15:54
1334Ftsming (7留言): 人买的下去吗? 02/14 15:54
1335Fblowchina: 好像合理耶 有人要打脸吗? 02/14 15:55
1336FHilferding: 无脑废文 02/14 15:55
1337Fcamomie: 冰箱用旧了、车子开坏了,大家都知道要花钱买新的,不知 02/14 16:04
1338Fcamomie: 道为啥房子住烂了会觉得政府要免费换新给你 02/14 16:04
1339Fbc007004 (16留言): 所以都更要花钱是正确观念啊,可是要花钱就会更计较花得 02/14 16:08
1340Fbc007004 (16留言): 是否值得,然后几个住户观念有差距时就悲剧了 02/14 16:09
1341Fnewsimon: 所以前几年有推过一波 捷运站新设站点一定范围内的容积 02/14 16:10
1342Fbc007004 (16留言): 「安全」的价值本来就没人能说个准 02/14 16:10
1343Fnewsimon: 及容移奖励,那个空间就多很多了 02/14 16:10
1344Faway312 (23留言): 唉 02/14 16:11
1345Fbc007004 (16留言): 实际上真的不堪一「震」的危楼反而应该直接用公权力强制 02/14 16:12
1346Fbc007004 (16留言): 征收重建,不是放给原住户和建商打口水战 02/14 16:12
1347Fwinnie28: 推 02/14 16:13
1348Ffrank111 (7留言): 房子旧了是不值钱,但底下的土地可是越来越贵 02/14 16:14
1349Ffrank111 (7留言): 卖土地给建商盖房,土地价值越高当然就分越多 02/14 16:15
1350Facolam: 推哦 有人讲清楚很好 02/14 16:17
1351Famoa: 为何公设比一定要30 02/14 16:20
1352Fplok011: 15万一坪 02/14 16:23
1353Ftimer: 哈,从推文就可以知道都市更新有多难了。 02/14 16:24
1354Frededit: 专业文 02/14 16:26
1355FBreezeMaple: 建商不良的地方在炒地皮暴利 都更按法规走 能暴利到 02/14 16:27
1356Fblithy: 推 02/14 16:27
1357FBreezeMaple: 哪里去?别盲目瞎批评吧 02/14 16:27
1358FKOKOLALAMA: 土地换到最后会消失,有点不科学..=.= 02/14 16:29
1359Fmason1019: 我是建议乡民卧虎藏龙 大家集合起来开都更事业机构 尤 02/14 16:30
1360FLittleBob: 回amoa 公设比的增加跟法规的变动有关系 例如双逃生梯 02/14 16:31
1361Fmason1019: 其是说建商爆赚的 拜托我一定投资你们 能爆赚的事不赚 02/14 16:31
1362Fmason1019: 吗? 02/14 16:31
1363Fpikakami: 最后就是一堆人被断层都更也没有比较好 02/14 16:34
1364Fbrownbear: 好 02/14 16:39
1365Fj9145: 拿土地成本出来说根本笑话,地要有人要才有价值 02/14 16:42
1366Fj9145: 今天是正常房子就算了,那种已经被判定有风险的,就别期望 02/14 16:44
1367Fj9145: 有什么价值了 02/14 16:44
1368Fj9145: 因为真正拖垮你家房价的就是土地上那栋烂房子 02/14 16:48
1369Fshsh946: 说胡扯的可以写一篇来战阿XDDD 02/14 16:56
1370Fmraznice: OK 那我不都更行不行? 02/14 17:00
1371Fda1989: 怕被建商坑的人,就自己去了解权利变换啊,也是一个办法 02/14 17:00
1372Fda1989: 总比当钉子户害己又害人好 02/14 17:01
1373Fmraznice: 高兴当钉子 真的这么想要赚的建商会有办法的啦 违法钻肉 02/14 17:04
1374Fmraznice: 洞不是专门的吗? 02/14 17:04
1375Fs8338127: 建商叶珮文 02/14 17:12
1376Fdon323 (5留言): 帮高调。记者快来抄 02/14 17:16
1377Fdon323 (5留言): 最大的问题就是贪心嘛。有谁不贪心的呢? 02/14 17:16
1378Fdon323 (5留言): 还有这次选举就是智力测验 02/14 17:17
1379Fdon323 (5留言): 如果丁丁喊我做得到最后当选的话 02/14 17:17
1380Fdon323 (5留言): 就当作智力测验最后的哈哈成果啰 02/14 17:17
1381Fmerit: 以高标估建商成本,低标估老屋价值,这种算法完全不中立 02/14 17:18
1382Fnewland: 嘘的拜托发一篇文大家讨论好不== 02/14 17:20
1383Fchogosu: 楼上下面一堆发的你自己不去看还叫人发... 02/14 17:22
1384Fkinomon: 高调 02/14 17:23
1385Fkinomon: 丁要承认自己是政客了吗 02/14 17:24
1386Fcabii: 原来如此~~ 02/14 17:29
1387Finyoureyes92: 推第五点! 02/14 17:32
1388Fkevinpc: 推 02/14 17:33
1389Fpc0805: 可4我家是有土地的透天,这样换亏爆 02/14 17:49
1390Fl19 (6留言): 什么叫容积率管制本来就有其必要性? 那都更就没其必要性? 02/14 17:57
1391Fl19 (6留言): 101的容积率都可以变更到752.62% 都更的还只能用住三225%? 02/14 17:58
1392Farmygame: 郝彬彬当初喊1坪换1坪真的害死后面所有人 02/14 17:58
1393Fl19 (6留言): 摆明就是搞都更的太小咖 乔不了 要更大尾的就可以开放容积率 02/14 17:58
1394Fl19 (6留言): 这么担心都市机能超载 然后一堆摩天大楼的容积率就能通融? 02/14 17:59
1395Fjamesbababa: 推一个 02/14 17:59
1396Fl19 (6留言): 不开放容积率就不要搞都更嘛 搞一堆假议题再把问题丢给住户 02/14 17:59
1397Fl19 (6留言): 然后都更住户变成全民公敌 都被污名化 建商 烂政府 好棒棒 02/14 18:01
1398Falanbread: 专业推,还是有理盲不思考 抠怜 02/14 18:07
1399Fclone29: 政客去死 02/14 18:42
1400FTarikBlack: 有换算给推 02/14 18:43
1401Fbetty55066: 这个建商观点我不行 02/14 18:46
1402Ffrlin: 推 02/14 19:06
1403FiAmPtt: 智障柯黑不会看 只会脑残嘘文 02/14 19:22
1404Ffox4519: 台北一辈子都都更不了啦 02/14 19:24
1405FaegisWIsL: 果然乡民很好操控 02/14 19:25
1406Fsouldrinking: 推你啊 02/14 19:54
1407Fsharkimage: 推 02/14 20:19
1408Fpilifonbao: 不 信 。 02/14 20:39
1409Ftzyling (5留言): 我敢说 没有那个市长敢动容积率 因为所有学者都会攻击台 02/14 20:54
1410Ftzyling (5留言): 北公共设施可以容纳多少人 台北市主要干道等公共设施是可 02/14 20:55
1411Ftzyling (5留言): 以在拓宽几倍 如果没答案 那为什么要改容积率 所有民众也 02/14 20:55
1412Ftzyling (5留言): 会攻击为何不能改成商业区的容积率。所以才四年任期的首 02/14 20:55
1413Ftzyling (5留言): 长 没人动的了这个 02/14 20:55
1414Fwind5030: 很合理,推专业 02/14 21:06
1415Fkoto999: 02/14 21:16
1416FQQfat: 一坪换一坪是都更诱因 不然住户为什么要答应都更 02/14 21:17
1417FQQfat: 柯可以说一换一办不到 就不要觉得住户不都更很靠北 02/14 21:23
1418Fv9290026: 推 02/14 21:31
1419FYH1927: 专业 02/14 21:31
1420Fdoctor75: 地下室停车位没算到。 02/14 21:36
1421Fchungrew: 建商年利润率不到3% 建商这么有道德 爱最功德? 02/14 21:53
1422Fzxxxxxxxxx: 专业 02/14 22:03
1423Fandy0219: 天龙人崩溃 02/14 22:18
1424Fallyourshit: 嘘的把公式拿出来算啊 不要只会嘴 02/14 22:19
1425Fappleball200: 推 02/14 22:21
1426Fabbag (10留言): 那有人可以保证绝对不会漏计算/少考虑了什么的啦XD 02/14 23:22
1427Fnt46: 推 02/14 23:55
1428FDodoro: ㄨ 02/15 00:05
1429Fkcl0801 (9留言): 你只要告诉我 哪家银行会愿意贷款给没什么钱的退休老人买 02/15 00:37
1430Fkcl0801 (9留言): 房 我就推回来 既然建商觉得都更是在做功德赚不多 永春 02/15 00:38
1431Fkcl0801 (9留言): 那个案子本就不该成不是吗? 02/15 00:38
1432Fkcl0801 (9留言): 还有你以为现在年轻人想背房贷吗? 我是看开了 老公寓住到 02/15 00:42
1433Fkcl0801 (9留言): 死比较实际啦 一个月都赚不到35K 是能背什么房贷?? 三餐 02/15 00:43
1434Fkcl0801 (9留言): 只能喝水吗? 就没那个能力多负担 地震来震死就算了 02/15 00:44
1435Fkcl0801 (9留言): 更何况就像上面推文所说的 老房子反而不容易倒 像我住的 02/15 00:46
1436Fkcl0801 (9留言): 是连栋式的 还前后两排连在一起 还是那句老话 真倒了就 02/15 00:49
1437Fkcl0801 (9留言): 认了 最好跟房子一起陪葬还省事 02/15 00:49
1438Fljh2217: 1 02/15 01:17
1439FOrzzxc: 第5点很中肯 02/15 01:50
1440Freisui: 推 02/15 02:05
1441FREDan25: 嘘那么多,想看打脸文^_^ 02/15 03:00
1442Fjoinyuy: 用新成屋市价当成本,成本当然高,养地多年养到 120w/坪 02/15 03:22
1443Fjoinyuy: ,现在要当 75w 卖,就喊没赚,当初土地取得成本多少要不 02/15 03:22
1444Fjoinyuy: 要公告一下。 02/15 03:22
1445Fhssinyue: 推 02/15 07:08
1446Fdoranako: 推,除非一楼或地主,不太可能室内1p换1p,公设就是问 02/15 09:01
1447Fdoranako: 题,除非盖不要公设的 02/15 09:01
1448Fda1989: 哈哈哈,一堆把合建跟权利转换混在一起。权利转换八成住 02/15 09:23
1449Fda1989: 户同意,到时你想当钉子户也无法 02/15 09:23
1450Fspencer2567: 靠杯老板很抠 不给你加薪 自己该付的钱又要凹 XDDDDD 02/15 10:37
1451Fspencer2567: 反正房子倒掉 又不是我在哭 02/15 10:37
1452Falice711004: 推 02/15 12:03
1453Ftriumphhell: 推 02/15 12:31
1454Fbi2242: 推推推 02/15 13:59
1455FSavory: 专业好文推,很多人根本不懂实务 02/15 18:57
1456FSavory: 推文说建商暴利的,拜托出来开公司 02/15 18:59
1457FSavory: 我投资分一年10%就好,多的算你们的 02/15 18:59
1458Fmadeofhonor: 好文 02/15 22:29
1459Fbismarcklin: 说个笑话,建商才赚3% 02/16 08:45
1460Fiapf: 推 02/16 11:09
1461Fdragon2000: 专业给推 02/21 10:09
1462Fxx49874039: 推 03/12 23:58
1463Fpognini: 专业分析,有数据有论述! 05/26 11:20
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694 [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 c0010iacuk0i 2018-02-10T14:19:44
12 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 blackzero1 2018-02-10T14:34:15
13 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 devidevi 2018-02-10T14:49:35
10 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 takashi01 2018-02-10T15:05:55
74 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 schizophrena 2018-02-10T15:06:31
16 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Ensidia 2018-02-10T15:26:09
69 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 kdy 2018-02-10T15:29:29
24 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Whitening 2018-02-10T15:34:24
74 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 orinsinal 2018-02-10T15:41:19
14 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 hydracarina 2018-02-10T16:05:56
12 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 GoOdGaMe 2018-02-10T16:14:10
404 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 ducah 2018-02-10T16:58:44
33 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 schizophrena 2018-02-10T17:31:06
4 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Bluce 2018-02-10T18:01:56
35 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 oversky0 2018-02-10T19:03:26
21 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 season2011 2018-02-10T19:22:40
7 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 cruckon 2018-02-11T00:13:03
1463 >> Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 ArcoArena 2018-02-14T09:21:47
219 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 AZTEC 2018-02-14T10:18:15
29 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 honeyjuice 2018-02-14T10:50:16
47 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 jo4 2018-02-14T10:52:45
24 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 snoopyman 2018-02-14T11:15:17
77 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 kendo26 2018-02-14T11:21:44
10 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Bewho 2018-02-14T11:35:45
18 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 hope951 2018-02-14T11:42:27
193 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 mizuarashi 2018-02-14T11:42:28
29 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 schizophrena 2018-02-14T12:04:38
20 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Bluce 2018-02-14T12:06:45
11 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 Noemen 2018-02-14T12:22:32
19 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 VAVAVAV 2018-02-14T12:39:01
158 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 orinsinal 2018-02-14T13:39:58
31 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 yha 2018-02-14T13:51:12
61 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 hamasakiayu 2018-02-14T14:14:16
7 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 GA389434 2018-02-14T14:24:48
6 Re: [新闻] 柯文哲:都更「一坪换一坪」是幻想 丁守中 s8338127 2018-02-14T17:19:39